Dubai Creek Harbour – масштабный проект площадью 6 млн кв. м по застройке территории сообщества The Lagoons. Район располагается вблизи Ras Al Khor Road. Рядом находится побережье Dubai Creek и природный заповедник Ras Al Khor. Реализацией идеи занимаются компании Emaar Properties и Dubai Holding. Это многофункциональный район с сочетанием жилых комплексов, коммерческих и офисных зданий. Инфраструктуру дополняют зеленые зоны – сады и парки, в районе есть набережная.
Для удобства строительства Dubai Creek Harbour разделили на самостоятельные функциональные районы. На начальном этапе были завершены территории The Island District, Creek Beach и Dubai Square. В 2017 году началось строительство Icon Bay, а в 2018 возведение небоскреба Grand, который будет отдан под жилую недвижимость. В ближайшие планы входит начало строительства первого в ОАЭ китайского квартала.
В Dubai Creek Harbour заявлено строительство новых достопримечательностей Дубая. Ориентировочно к 2025 году будет достроена башня Dubai Creek Tower высотой 928 метров. Она должна будет стать новым символом мегаполиса наподобие Эйфелевой башни в Париже. Также здесь будет построен торговый центр, превосходящий по размерам Dubai Mall. Пока из реализованных достопримечательностей есть набережная протяженностью 4,5 км. Она представляет собой прогулочную зону с выходом на пристань для яхт и множеством кафе, ресторанов и магазинов.
Пока район продолжает застраиваться, основными доступными видами транспорта для владельцев недвижимости остаются личные автомобили и такси. Время в пути до центра Дубая займет 15 минут. Прогулочная улица JBR находится в 30 минутах езды. До международного аэропорта можно доехать за 15 минут. Для жителей района предусмотрено достаточное количество парковочных мест.
Недвижимость в Dubai Creek Harbour
В Dubai Creek Harbour преобладают закрытые жилые комплексы. Они состоят из высокоэтажных башен с апартаментами. В каждом комплексе есть собственная инфраструктура со спортивными объектами, тренажерными залами, детскими площадками и бассейнами. В некоторых проектах предусмотрены дополнительные удобства в виде кафе, смотровых площадок, конференц-залов, мини-библиотек.
В районе большая часть объектов жилой недвижимости – апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. В ограниченном количестве представлены таунхаусы и виллы с количеством спален от 3 до 4. Все жилые объекты отличаются просторными размерами. Так, средняя площадь апартаментов с двумя спальнями – 115 кв. м (1240 кв. фт).
Проектом запланировано строительство гостиниц, коммерческой недвижимости и торговых площадей. Социальная инфраструктура будет развиваться по мере заселения района.
Экономический потенциал Dubai Creek Harbour
Район Dubai Creek Harbour расположен в живописном месте на берегу залива Dubai Creek. Здесь уже началось строительство грандиозных сооружений, которые станут новыми достопримечательностями. Это предвещает увеличение интереса к недвижимости и повышение ее ценности в будущем. Проект Dubai Creek Tower по мере реализации увеличит стоимость находящейся вокруг нее недвижимости. Известно, что апартаменты с видом на Эйфелеву башню стоят на 30% дороже. Аналитики считают, что такая же ситуация будет и в Dubai Creek Harbour. Поэтому выгодно инвестировать в апартаменты в этом районе.
Ожидается высокий спрос на аренду благодаря притоку туристов. В настоящее время стоимость годовой аренды в жилых комплексах на территории The Island District стартует от AED 65,000 (USD 17,697). Самую высокую окупаемость 5.8% показывают апартаменты с двумя спальнями.
Доходность в Dubai Creek Harbour повышается благодаря преобладанию здесь закрытых жилых объектов с круглосуточной охраной и контролируемым въездом на территорию.
Безопасная жизнь в спокойном сообществе увеличивает ценность недвижимости.
Дополнительным преимуществом для инвестирования является модель экологичного образа жизни. Комплексы располагаются в парковых зонах, окружены зелеными насаждениями. Близость залива Dubai Creek с лодочными пристанями и красивыми видами также добавляет привлекательности местным зданиям. Здесь запланировано создание 75-метрового песчаного пляжа с развитой инфраструктурой курортного отдыха.
Популярные проекты жилой недвижимости
На основе интереса покупателей и арендаторов агентства недвижимости составляют рейтинг топовых проектов. В Dubai Creek Harbour он выглядит так:
1. Dubai Creek Residences – комплекс из 6 жилых башен. Построен в оживленном месте на берегу Al Jadaf-Dubai Canal. Рядом находится набережная, пляж, яхт-клуб. Это место для развлечений и прогулок жителей сообщества и туристов. В комплексе представлены апартаменты площадью от 80 до 200 кв. м (880-2154 кв. фт). В каждой башне имеется бассейн, тренажерный зал, детские и спортивные площадки.
2. Creek Horizon – жилой комплекс с видом на залив Dubai Creek и Burj Khalifa. Состоит из двух одинаковых башен и трехуровневого подиума. Здания построены на набережной, рядом находится пристань для яхт. В комплексе доступны для покупки и аренды более 500 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы. Здесь есть бассейны, конференц-зал, смотровая площадка на крыше. Начальная цена продажи апартаментов – AED 900,000 (USD 245,000).
3. Harbour Views – комплекс из элитных апартаментов и вилл в парке Creek Island на первой береговой линии. Состоит из двух 51-этажных башен со стеклянными фасадами и трехуровневого подиума с бассейном на крыше. Всего в проекте 750 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и 14 вилл. За 10 минут можно дойти до набережной и пристани для яхт Creek Marina. Начальная стоимость недвижимости в Harbour Views – AED 800,000 (USD 218,000).