Давайте узнаем, как правильно использовать такой финансовый инструмент, как ипотека.
При правильном подходе ипотека – отличный инструмент для улучшения жилищных условий. В вашей жизни все будет хорошо, если вы возьмете краткосрочную ипотеку с комиссией, которую вам не составит труда заплатить. Однако если срок измеряется десятилетиями, отпуск обернется настоящей катастрофой. И вот почему.
В качестве примера выберем квартиру стоимостью 6 миллионов рублей и ипотеку на 25 лет. Первое, что вы должны понять, это то, что через 25 лет вы будете другим человеком. Это сумасшедшие сроки. У кого-то родится трое детей, кто-то разведется. Может быть, даже дважды. Квартира, о которой мечтал 25-летний холостяк, для 50-летнего мужчины будет жалким издевательством. Если у вас нет хорошей зарплаты и четкого плана погасить долг через несколько лет, 100 раз подумайте перед покупкой.
Возможно, будет лучше снять квартиру на время и вложиться в акции.
Второй неприятный момент – чрезмерные выплаты приведут к сильной депрессии. Только представьте, что вы усердно работаете, чтобы зарабатывать деньги и отдаете большую часть своего дохода в банк. И вдруг на десятом курсе наступает кризис, тебя увольняют, и ты теряешь квартиру. Трудно описать, что вы испытаете.
Можно привести сотни примеров того, как ипотека буквально уносила людей в могилу. Нельзя взять ипотеку, не имея финансовой «подушки безопасности» и с непосильными платежами. Если вы уже оказались в такой ситуации, подумайте о продаже квартиры вместе с ипотечным залогом.
Третья проблема - переплачены килограммы денег. И это не шутка. Только банковские сборы при процентной ставке в 10% за 25 лет составят 11 млн рублей. То есть за квартиру стоимостью 6 млн вы заплатите 17 млн. Переплата 180%!
Поэтому ипотека является антиинвестиционной. В этой ситуации выигрывает только банк.
Итак, давайте подытожим, почему ипотека — это не всегда хорошо:
1. Через 25 лет вы будете другим человеком.
2. Вы заплатите банку половину стоимости квартиры.
3. Если вы не сможете заплатить, вы потеряете свою квартиру. Ведь за это время обязательно произойдет парочка кризисов.
Что делать, чтобы потом не хвататься за голову:
1. Получить разумную ипотеку, от трех до пяти лет.
2. Сумма платежа по ипотеке не должна сильно влиять на ваше благосостояние. Отдавая половину своей зарплаты несколько лет подряд, вы приобретете хронический стресс и, как следствие, проблемы со здоровьем.
Ставьте лайки, оставляйте комментарии. Обязательно отвечу.
#валюты #ипотека #финансы #кредит #инвестиции