Несмотря на то, что 2 бюджетных фактора в целом схожи по условиям. Мы все-таки решили разобраться в этой нише. И нашли 8 главных отличий между собой.
Поддержка
1) Поддержка. Главное отличие социальной ипотеки от корпоративной программы заключается в том, что социальная ипотека проводится при поддержке государства, а корпоративная программа при поддержке предприятия.
Список граждан
2) Список граждан – социальная ипотека включает в себя широкий список граждан из разных сфер деятельности. В отличие от корпоративной программы, которая предназначена только для своих сотрудников.
Если хочешь узнать полный список граждан, то можешь пройти по ссылке и узнать здесь >>> Социальная ипотека. Что это такое? Для кого она предназначена?
Первоначальный взнос
3) Первоначальный взнос – в случае с социальной ипотекой государство не предусматривает такой возможности, как предоставление первоначального взноса. В отличие от корпоративной программы. Так же подмечу, если финансовые ресурсы компании не располагают возможностью предоставить первоначальный взнос работнику, то они не обязаны этого делать.
Кредитная история
4) Кредитная история – при покупке квартиры по корпоративной программе, кредитная история не имеет значения, что касается социальной ипотеки, то в этом случае может быть отказано, если кредитная история плохая.
Возможность выбора и его отсутствие
5) Вторичное жилье/Новостройка – Социальная ипотека предусматривает возможность приобретения вторичного жилья, это удобно при выборе квартиры с транспортной развязкой либо наличием других рядом факторов. В случае с корпоративной программой, то здесь предусмотрены только новостройки.
Стаж работы
6) Стаж работы – корпоративная программа предусматривает условия к своим работникам. Важно, чтобы стаж работы на предприятии был от 1 года. При социальной ипотеке от 3 месяцев.
Привязка к предприятию
7) Привязка к предприятию - для корпоративной программы это большой минус. Потому как в среднем после приобретения квартиры по корпоративной программе предприятие обязывает работника отработать от 3 до 5 лет. Каждое предприятие по-разному. В случае невыполнения данного условия, работнику предъявят иск о возвращении затраченных средств.
Отказ государства в социальной ипотеке
8) В социальной ипотеке могут одобрить, но так же могут и отказать в каких случаях:
Пример 1.
Вы купили однокомнатную квартиру по корпоративной программе с жилой площадью 33 м². В таком случае не стоит расчитывать на дополнительную квартиру по социальной ипотеке. Государство вас рассмотрит уже не как социального – нуждающегося гражданина в жилищных условиях. Поэтому в социальной ипотеке может быть отказано.
Пример 2.
Молодой человек женился или девушка вышла замуж, у одного из супругов есть в соственности однокомнатная квартира с жилой площадью 33 м².
В таком случае молодая пара может попасть и под программу лояльности Банка «молодая семья» или под социальную программу госдарства. Так как семье из двух человек положено 42м² , а в собственности только 33 м². Соответственно жилая площадь будет меньше, а значит молодая семья, может расчитывать на улучшение жилищных условий.
В случае с корпоративной программой, нуждающиеся так же будут в приоритете, но если нуждающихся не будет, то расчитывать на корпоративную программу может любой желающий.
Спасибо***
Читай здесь>>> Как приобрести квартиру по корпоративной программе?