Квартиры в Швеции, проданные в марте 2022 года, за год подорожали на 7%. Квартальный рост стоимости составил 4%, а месячный 1%. Цены на шведские дома выросли за год на 10%, за квартал на 3%, а за месяц на 1%. Такие данные обнародовал портал брокерской статистики Svensk Mäklarstatistik.
Квартиры (апартаменты)
Примечание: приведенные ниже статистические данные основаны на продаже 32 286 квартир в первом квартале 2022 г. «Годовое исчисление» - это сравнение объемов продаж и цен с аналогичным периодом 2021 года. «Квартальное исчисление» - это сравнение объемов продаж и цен с аналогичными показателями за четвертый квартал 2021 года. А «месячное исчисление» - это сравнение объемов продаж и цен с трехмесячным периодом «декабрь 2021 - февраль 2022». Средняя цена основана исключительно на продажах в марте 2022 года.
В Центральном Стокгольме цены на жилье в кондоминиумах (квартиры) в марте 2022 года выросли на 12% в годовом исчислении. В квартальном исчислении (по сравнению с декабрем 2021 года) рост составил 5%. А в месячном исчислении стоимость апартаментов в шведской столице осталась неизменной. В Большом Стокгольме годовой, квартальный и месячный рост цен составил 7%, 4% и 2% соответственно.
В Центральном Гётеборге цены на квартиры за год выросли на 6%, за квартал на 4%, за месяц на 1%. В Большом Гётеборге эти показатели зафиксированы на уровне 5%, 4% и 1% соответственно.
В Центральном Мальмё средние мартовские цены на жилье увеличились за год на 10%, за три месяца на 4%, а за месяц на 2%. В Большом Мальмё стоимость квартир выросла на 7% в годовом исчислении, на 2% в квартальном исчислении и на столько же в месячном.
На локальных рынках самый большой годовой рост цен на квартиры отмечен в ленах (Швеция административно делится на 21 лен) Вестерботтен (+15%) Даларна (+14%) и Вестерноррланд (+13%).
Средняя стоимость квартиры в Швеции в марте 2022 года составила 4 312 000 крон за 1 кв. м. ($4928/м2 по курсу на 8 апреля 2022 года). В Центральном Стокгольме квартира стоит в среднем 114 309 крон ($11815), в Центральном Гётеборге 71 123 крон ($7351), в Большом Стокгольме 69 968 крон ($7232) в Большом Гётеборге 51 703 крон ($5344), в Центральном Мальмё 41 051 крон ($4243), в Большом Мальмё 37 386 крон ($3864).
Читайте также: В Швеции нашли оригинальное применение пустующим офисам
Дома (виллы)
Примечание: приведенные ниже статистические данные основаны на продаже 11 845 домов в первом квартале 2022 г.
В марте 2022 года годовой рост цен на дома в Большом Стокгольме и Большом Гётеборге составил 10%. В Большом Мальмё дома подорожали за год на 8%.
Самый большой годовой рост цен на виллы в годовом исчислении среди шведских ленов зафиксирован в Вестерботтене (+17%), Вермланде, Норрботтене, Сёдерманланде и Готланде (все +15%).
Средняя стоимость типичного дома в Швеции в марте 2022 года составила 4 312 000 крон ($445 695 по курсу на 8 апреля 2022 года). В Большом Стокгольме вилла стоит в среднем 7 562 000 крон ($781 621), в Большом Гётеборге 6 174 000 крон ($638 155), а в Большом Мальмё 5 421 000 крон ($560 324).
Объемы продаж
Количество сделок с жилой недвижимостью в Швеции в первом квартале 2022 года уменьшилось на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но увеличилось на 10% по сравнению с первым кварталом 2020 года.
Экспертное мнение
Эксперты International Investment называют основным фактором, который задает тренды на рынке недвижимости Швеции, дефицит предложения, и считают, что во втором квартале цены либо останутся на нынешнем уровне, либо продолжат рост. Это можно рассматривать как оптимистичный сигнал для инвесторов в шведскую жилую недвижимость.