Сейчас квартиру в новостройке можно купить в ипотеку под 12%. Для семей, в которых родились дети с 1 января 2018 года, льготный кредит доступен по ставке 6%.
Группа ЦДС сформировала более выгодные условия по ипотеке. Они обеспечивают комфортный ежемесячный платеж от 17 тыс. руб. и сокращают переплату процентов в 12 раз. Предложение доступно для клиентов банка ВТБ.
С какой ставкой по ипотеке можно купить квартиру в апреле?
Новые программы позволяют оформить кредит по существенно сниженной ставке. Например, по ипотеке с господдержкой – от 4% на весь срок, а по «семейной» − от 0,5% на весь срок.
А в чем подвох?
Нет никаких подвохов, все благодаря сотрудничеству Группы ЦДС и банка ВТБ. Застройщик субсидирует ставки (фактически отдает банку часть денег вместо заемщика), покрывая переплату по процентам. В итоге все остаются довольны: банк и застройщик получают клиентов и стабильный спрос на квартиры, а покупатели − квартиры на выгодных условиях.
«Семейная» ипотека от 0,5%
Подходит семьям с ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022, либо родителям с ребенком-инвалидом до 18 лет, рожденным не позднее 31 декабря 2022 года. Родители и дети должны быть гражданами РФ.
Допустим, семья выбрала для себя квартиру-студию площадью 27,8 кв. м. с эргономичной планировкой в строящемся корпусе ЦДС «Северный». Стоимость покупки – 5,8 млн руб., срок ипотеки – 15 лет, первоначальный взнос, которым располагает семья – 15%.
Стандартная ставка ВТБ для клиентов Группы ЦДС по «семейной» ипотеке составляет от 5,7%. При таких условиях и первоначальном взносе 15% (865 тыс. руб.) ежемесячно придется вносить по 41 тыс. руб. Общая переплата по процентам будет 2,5 млн руб.
Ставка «семейной» ипотеки за счет субсидии застройщика в 12 раз ниже - 0,5%. При этом квартира будет стоить 6,8 млн руб, а первоначальный взнос составит 1 млн руб. Тем не менее, такая ипотека все равно выгоднее для семьи, потому что ежемесячный платеж будет меньше – 33,4 тыс. руб., а общая переплата процентов за 15 лет составит всего 222,5 тыс. руб.
Таким образом, новая программа Группы ЦДС позволяет уменьшить ежемесячный платеж на 8 тыс. руб. и почти в 11 раз снизить переплату по кредиту в сравнении со стандартной ставкой по «семейной ипотеке».
А если взять ипотеку на 30 лет, то размер переплаты будет меньше почти в 13 раз при ежемесячном платеже в 17 тыс. руб.
Ипотека с господдержкой 4%
Кому подходит: всем, кто берет кредит не более, чем на 12 млн руб.
Если планируете покупку квартиры, но под условия семейной программы не попадаете, можно воспользоваться ипотекой с господдержкой.
Рассмотрим ту же квартиру-студию 27,8 кв. м. в строящемся корпусе ЦДС «Северный». Если оформлять стандартную ипотеку с господдержкой на 15 лет, ставка для покупателей Группы ЦДС составит 12%. При указанных условиях минимальный первоначальный взнос составит 865 тыс.руб. Ежемесячно нужно будет выплачивать по 58,8 тыс. руб., а общая переплата по процентам за 15 лет составит 5,7 млн руб.
Сниженная ставка ипотеки с господдержкой в 3 раза меньше − 4%. Если выбрать эту программу, стоимость квартиры составит 7,3 млн руб., минимальный первоначальный взнос по данной квартире составит 1,1 млн руб., а ежемесячно нужно будет выплачивать по 45,9 тыс. руб. Общая переплата по процентам за 15 лет составит 2 млн руб. − это примерно в 2,7 раза меньше, чем при стандартной ипотеке с господдержкой.
Если оформите субсидированную программу на 30 лет, то ежемесячно надо будет вносить всего лишь по 29,6 тыс., а переплата за весь период составит 4,4 млн руб. Эти условия все равно выгоднее почти в 3 раза, чем при стандартной льготной ипотеке с 12% на те же 30 лет.
Обязательное условие для двух ипотечных программ: заемщик должен оформить комплексное страхование. Подробнее об условиях программ можно прочитать по ссылке.
Переходите на наш сайт, чтобы выбрать квартиру мечты в нужной части Санкт-Петербурга. Если остались вопросы, на сайте можно оставить заявку на обратный звонок.
Как сэкономить ещё больше?
До 30 апреля на квартиры в жилых комплексах Группы ЦДС действуют дополнительные скидки до 40 000 с каждого квадратного метра. Чем больше квартира, тем больше скидка!
Например, в ЦДС «Новые Горизонты», участок 2, предоставляются дополнительные скидки 15 000 руб/м2 на все квартиры во всех корпусах.
В ЦДС «Новые Горизонты», участок 7, дополнительные скидки 15 000 руб/м2 на все квартиры в 1 и 2 корпусах. Оба комплекса расположены на стыке территорий города Мурино и поселка Бугры — зеленом экологически чистом микрорайоне Ленинградской области.
В ЦДС «Черная Речка» (метро Черная речка) дополнительные скидки от 20 000 до 40 000 за м2 на квартиры в 1, 2 и 3 корпусах, расположенные с 1 по 9 этаж.
Полный список домов, участвующих в акции, можно найти на нашем сайте.
ЦДС «Северный»:
Застройщик: ООО «ИнвестКапитал», входит в Группу ЦДС. Проектная декларация размещена на сайте — наш.дом.рф.
ЦДС «Новые Горизонты» 7 участок:
Застройщик: ООО «Новые Горизонты 6», входит в Группу ЦДС. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России No1000. Реклама.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы не пропустить интересные публикации и экспертные статьи!