В следующем году запланировано открытие станции метро «Яхромская», которая строится в составе участка «Селигерская» – «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии (она же – «салатовая» ветка). Dombook разобрался, где расположится станция и как могут измениться цены на жилье к ее открытию.
Как накануне сообщили в Стройкомплексе Москвы, в южном вестибюле и на платформе станции «Яхромская» завершены монолитные работы. То есть, основные конструкции ее готовы на 60%. Строители приступили к укладке бетона во втором вестибюле.
Открытие новых станций улучшит транспортное обслуживание районов Дмитровский, Восточное Дегунино, Бескудниковский и Лианозово, а также поселка Северный – их жители смогут сэкономить до 20 минут при поездках по городу, говорится в сообщении Стройкомплекса Москвы. Кроме того, продление салатовой ветки разгрузит Дмитровское шоссе и северные участки Серпуховско-Тимирязевской и Замоскворецкой линий метро.
«В Дмитровском районе идет большое транспортное строительство. Запущен МЦД-1, строится Московский скоростной диаметр - часть участка, которая примыкает к этому району, уже запущена. И самое главное — это продление Дмитровской ветки метро. Три станции, которые сейчас находятся в стройке. Это 0,5 млн человек, для которых эти станции чрезвычайно важны. Стройка идет по плану. Должны в 2023 году запустить всю ветку до "Физтеха"», – сказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Где будет располагаться «Яхромская»?
Станция ранее имела проектное название «Улица 800-летия Москвы», так как и выходы из подземки будут располагаться неподалеку от этой улицы. Тоннель строится прямо под Дмитровским шоссе чуть севернее его пересечения с ул. 800-летия Москвы. Выходы, согласно одной из схем, будут организованы с обеих сторон и улицы, и Дмитровского шоссе.
После запуска последнего участка «салатовой» линии от «Яхромской» можно будет быстро добраться до МЦК «Окружная», а также до МЦД «Лианозово», а время в пути до «Трубной» в самом центре Москвы составит около 25 минут.
Район «Яхромской» полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, больницы, аптеки, рестораны, торговые центры. Неподалеку от метро располагается парк Ангарские пруды с водоемами, пешеходными и велодорожками, летним амфитеатром.
Что строится рядом с метро «Яхромская»?
Открываем карту Dombook и видим, что двум новостройкам здорово повезло – они окажутся прямо около метро.
Прежде всего, это ЖК «Летний сад». Проект не новый, оба корпуса, в котором сейчас предлагаются квартиры, были сданы в конце 2020 года.
Чуть далее, в глубине квартала, расположен новый проект – 10-этажный комплекс «Город Daily». Он запланирован к вводу в III квартале 2023 года – аккурат к открытию метро. Здесь продаются апартаменты с предчистовой отделкой.
Масштабный проект «Дмитровский парк» строится на Лобненской улице. Жителям этого ЖК будет удобна как станция «Яхромская», так и «Лианозово», которую тоже достроят к 2023 году. В ЖК «Дмитровский парк» сейчас в продаже 6 корпусов с разными сроками ввода. Здесь предлагаются квартиры с готовой отделкой от застройщика.
Цены на новостройки у метро «Яхромская»
В ближайшем ко входу в подземку ЖК «Летний сад» цены на квартиры начинаются с 14,7 млн руб. Когда проект только стартовал (в I квартале 2016 года), здесь продавались и апартаменты. Средняя цена 1 кв. метра по объекту в целом составляла 129,4 тыс. руб. Сейчас цены выросли до 390 тыс. руб./1 кв. метр.
В новом МФК «Город Daily» (вышел в продажу в октябре 2021 года) минимальная цена предложения – 6,5 млн руб. за 25,2 кв. метра с предчистовой отделкой. С учетом низкой строительной готовности, к моменту ввода в 2023 году и к открытию метро в нескольких минутах ходьбы от новостройки цены значительно вырастут.
От ЖК «Дмитровский парк» до входа в метро будет 20 минут ходьбы. Сейчас цены на квартиры с отделкой здесь начинаются с 7,5 млн рублей за студию. Средняя цена в проекте, по данным bnMAP.pro, со старта продаж уже выросла на 80%, таким образом, скорее всего, фактор открытия метро уже заложен в цену и дальнейший рост будет не таким уж большим.