Готовый проект выбрать или заказать индивидуальное проектирование?
Это вопрос встает перед каждым человеком, кто планирует начать строительство.
Давайте рассмотрим оба варианта и надеюсь, что к концу статьи у вас будет понимание - какую сторону выберете именно вы.
Типовой(готовый) проект.
Это проект, который был выполнен по ТЗ определенного заказчика. То есть все решения, которые вы видите - это пожелания конкретного человека.
Покупая типовой проект- вы получаете готовое решение здесь и сейчас(оплатив на сайте и получив ссылку на скачивание с ЯндексДиска или выбрав другой вариант отправки- указав это в комментариях или написав в любой мессенджер +79124500779 Юлия), не нужно ждать и это плюс. НО... По практике могу сказать, что не все готовые решения устраивают другого человека:
- окна - их расположение и размер - часто меняют и это сделать проще всего - посмотреть основу- проект, который вы приобретаете, и повторить так, как выполнил это же решение проектировщик, в нужный размер или место, которое устраивает именно вас
- внутреннее пространство - количество помещений и их назначение так же почти всегда меняется - и это нормально- все мы разные и выбираем разные решения. Тут сложнее, но опять таки - верну вас к проекту - в нем вы найдете ответы все ваши вопросы. Нельзя убирать несущие стены, тк они распределяют нагрузку, но можно добавить ригель или поставить стену по другому и соблюсти все требования к силовому каркасу дома.
- изменить террасу- добавить/убрать/изменить размер - тоже распространенный запрос
- и тд. и тп. Как я уже написал- все мы разные и удобным и комфортным считаем разные вещи
Типовой проект имеет фиксированную стоимость, фото построенных по этому проекту домов, отзывы, но при этом это готовое решение и если хочется что то поменять, то нужно либо оплатить стоимость корректировок(она разная- все зависит от того, что меняем) или потратить свое время и, как я написал выше, внимательно изучив проект, как основу, подумать самостоятельно, как исправить предложенное решение в конкретном проекте.
Здесь можно посмотреть пример выполненной работы.
Состав типового проекта:
1. КР- конструктивный раздел - он же рабочие чертежи, которые можно распечатать на формате А3 или А4 - как удобнее и взять с собой на стройку
2. ЭП/АР - эскизный проект/архитектурные решения - планировки, внешний вид, разрезы, фасады в осях
3. 3д модель
Это полный и подробный комплект документов.
Индивидуальное проектирование.
Дает полный полет фантазии(мы подправим ваше решение, чтобы оно вписывалось в СНиПы и выдерживало нагрузки, если вдруг что то выйдет за допустимые рамки).
Вы, предварительно изучив рынок домов- что строится вообще и что нравится вам, обращаетесь к нам и мы совместно составляем ТЗ(техзадание) и начинаем двигаться к результату.
Этапы проектирования:
- создается эскизная модель и планировка будущей постройки и на этом этапе можно увидеть и скорректировать то, что окажется не совсем таким, каким хочется, чтобы ожидание и реальность совпадали. Изменяем пока не получим результат, согласовываем и идем дальше.
- начинается работа над 3д моделью каркаса( позднее именно из нее будут выводится рабочие чертежи). На этом этапе идет расчет всех нагрузок(снеговой/ветровой в зависимости от региона строительства) и правильное ее распределение, чтобы дом в последствии не сложился и радовал вас из года в год. Модель создается пошагово- каждый конструктив отдельно и в будущем можно будет разложить модель по слоям и просмотреть каждый узел и соединение, если это потребуется.
- оформляем рабочие чертежи - берем дом и разбираем его на конструктивы и каждый из них фиксируем на листах с указанием всех размеров, маркировок и внешнего вида в целом. Здесь же идет спецификация по пиломатериалам именно на этот конструктив.
- выгружаем файлы распиловки - это грубо - домокомплект, из которого вы построите свой дом- сколько и каких досочек нужно итого. Вы можете заказать распиловку по нему на пилораме и уже на месте, согласно маркировке, размерам и внешнему виду - собирать свой дом.
Пиломатериалы на дом нужно заказывать, согласно файлу распиловки, тк в нем уже учтены обрезки и отходы( в рабочих чертежах идет цифра итого без учета обрезков).
Наша основная аудитория - это самостроящие люди, поэтому мы стараемся указать как можно больше информации, чтобы человек без строительного образования смог сам построить дом без косяков и ошибок.
Стоимость проектирования зависит от проектируемой площади - 1тр/м2, если рассматривать весь комплект документов. Также возможно заказать отдельно каждую услугу:
- КР – конструктивный раздел+файлы распиловки – 500р/м2
- ЭП/АР- эскизный проект/архитерктурные решения – 350р/м2
- 3д модель Скетчап – 150р/м2
Много кто заказывает только ЭП- этот раздел необходим для подачи документов на регистрацию дома в МФЦ или БТИ.
Кто то хочет сэкономить и заказывает только рабочие чертежи и файлы распиловки и уже начинает строить дом.
А теперь вы можете заказать только 3д модель и вывести рабочие чертежи и сделать файлы распиловки самостоятельно – мы выпустили инструкцию, благодаря которой вы сделаете сами рабочие чертежи от начала и до конца! Инструкция бесплатная и выложена на нашем сайте Domokea.ru
Кто то экономит время и мы выдаем готовый результат- проект, состоящий из всех необходимых документов(КР, ЭП, 3д модель, файлы распиловки), с которым вы идете к строителям или начинаете строить самостоятельно.
Кто то экономит деньги и, сэкономив их, приобретает только 3д модель дома своей мечты(а не то, на что денег хватит) и самостоятельно, по простой инструкции делает рабочие чертежи и файлы распиловки и потом идет к строителям или начинает строительство самостоятельно.
Выбирайте сами – по какому пути пойдете Вы!