Эти советы помогут вам улучшить внешний вид квартиры и повысить тем самым ее стоимость перед продажей.
Ремонт
На начальном этапе очень важно объективно дать оценку своей квартире, а именно — обратить внимание на наличие недостатков в ремонте.
Небольшая часть отвалившегося напольного плинтуса может вызвать у клиента не самые приятные впечатления. Желательно всегда перед продажей квартиры делать косметический ремонт.
Полы и стены требуют отдельного внимания. Именно косметический ремонт может поднять стоимость квартиры до 20-25 %. Если такой возможности нет, то нужно привести в порядок ванную, кухню и саму спальную комнату, поскольку на них клиенты обращают больше всего внимания.
Избавьтесь от хлама
Выкиньте из квартиры всю старую мебель, которая дорога как память. Демонтируйте антресоли, старые шкафы или другие «строения» в квартире, которые плохо выглядят, съедают пространство или занижают потолки. Но квартира не должна быть совсем пустой — помещение в таком случае кажется маленьким.
Сделайте уборку
Очень часто собственники забывают об этом очень важном пункте. Помойте окна и полы, расставьте на места разбросанные вещи, вымойте посуду. Чтобы квартира казалась светлее, нужно включить свет и раздвинуть шторы.
Подберите фотографии
На сайтах по подбору квартир многие пользователи обращают внимание именно на качественные фотографии, сделанные с хорошего ракурса. Желательно выкладывать большое количество снимков, где отражены все помещения.
Помните, что из-за некачественных фотографий ваше объявление может остаться не только без просмотров, но и без кликов.
Разместите объявление
Разместите свое предложение на максимальном количестве ресурсов: онлайн-доски объявлений, на которых продают и покупают все подряд.
Оповестите всех своих друзей и знакомых о продаже квартиры, сообщите соседям и консьержке. Все должны быть в курсе.
Немаловажен и сам текст объявления. Необходимо подробно охарактеризовать квартиру: обратить внимание на планировку и ремонт, подробно отразить юридические аспекты. Всё должно быть написано ёмко, ясно и без воды.
Подготовьте необходимые документы
Перед продажей квартиры очень важно убедиться в наличии всех документов: проверьте паспорт (он должен быть действующим); возьмите справку из банка о погашении всех обязательств, если квартира была в ипотеке; убедитесь в том, что в ней никто не прописан; решите вопрос с несовершеннолетними собственниками.
На руках нужно обязательно иметь:
- документ, который подтверждает право собственности;
- справку о количестве человек, прописанных в квартире;
- справки из БТИ и ЕГРП.
Одной квартирой не обойтись…
Приведите в порядок подъезд — из практики риэлторов известно, что заказанный клининг в подъезде и пара горшков с цветами помогает продать квартиру дороже.
Показ квартиры
Перед просмотром лучше попросить домашних освободить помещение, потому что большое число людей может смущать или отвлекать посетителей, и даже вызвать негативное впечатление, особенно, если они создают шум. Если в доме есть животные, то их нужно вывести на прогулку. Встречающий не должен быть в домашней одежде, ее нужно сменить на повседневную. Так он будет выглядеть солиднее.
Обращайте внимание покупателей на преимущества квартиры, но не перегружайте их лишней информацией, дайте им определённое время побыть в помещении без вас.
Главное — будьте вежливы и спокойно ведите диалог. В этом случае не забывайте про объективные ответы по поводу преимуществ и недостатков квартиры, и юмор — который будет лучшим помощником.
_________________________________
МЕГАПОЛИС ПОМОГАЕТ!
КУПИТЬ/ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЫСТРО, БЕЗОПАСНО И ВЫГОДНО
Записывайтесь на бесплатную консультацию - +7(922)685-44-57
#недвижимость #продажа квартиры #собственники жилья #вторичка #агентство недвижимости #предпродажная подготовка