Решили купить квартиру в Краснодаре? Отличное решение, так как город комфортный для проживания, да и цены на недвижимость, в сравнении с российскими мегаполисами, относительно невысокие. Ну что же, осталось определиться с тем, какой микрорайон Краснодара предпочтителен для покупки квартиры.
На сегодняшний день самыми крупными и развитыми микрорайонами считаются Центральный, Комсомольский, Фестивальный, Гидрострой, Славянский, Пашковский и Юбилейный. Рассмотрим перспективу покупки квартиры в перечисленных микрорайонах.
Центральный микрорайон (ЦМР)
Этот микрорайон отличает превосходная инфраструктура. Именно тут располагаются самые крупные торговые центры города. Застройка района разнообразная – новостройки гармонично сочетаются с домами царских времен и времен второй половины прошлого века.
Достоинства:
• Есть общественный транспорт, а потому большую часть времени можно обойтись без персонального транспорта.
• Много торговых центров и магазинов, а потому выбрать и приобрести можно любые товары.
• Много предприятий, специализирующихся в сфере обслуживания населения. Речь идет о парикмахерских, салонах красоты и прочих заведениях, без которых трудно представить повседневную жизнь современного человека.
• Широкий выбор заведений общепита. Любите вкусно поесть, но не любите готовить? Квартира в центре Краснодара – именно то, что вам нужно. Рестораны, кафе, пункты быстрого питания – все это тут есть, и вы останетесь довольны.
• Постоянный спрос на недвижимость, а значит, квартиру при необходимости можно будет перепродать и не потерять в цене.
• В центральном районе сосредоточено большинство достопримечательностей Краснодара, а потому есть куда выйти. Набережная, парки, пешеходные зоны – все это и многое другое специально создано для ваших прогулок!
Есть ли недостатки? А как же! Главный недостаток Центрального района — это пробки в час пик. Тем не менее, загруженность улиц перестает быть проблемой если пользоваться общественным транспортом, например, трамваем. Еще один существенный недостаток — это высокая стоимость жилплощади в сравнении с другими районами.
Фестивальный микрорайон (ФМР)
Отдельно расписывать особенности района не станем, просто отметим, что это примерно то же, что и Центральный район, но недвижимость менее престижная, а потому квадратный метр обойдется чуть дешевле. В остальном, это комфортный для проживания микрорайон, который активно застраивается новыми домами. Из недостатков отметим плотный автомобильный трафик и как следствие, шум в часы пик. Впрочем, проблема решается установкой качественного остекления.
Юбилейный микрорайон (ЮМР)
Отличительное достоинство района – отличный вид на Кубань. Во всяком случае этот вид открывается с большинства новых высоток, которые активно строятся на этом живописном месте. В плане инфраструктуры Юбилейный уступает Центральному микрорайону, что отчасти может сказаться на комфорте особо взыскательных покупателей. Жилой фонд по большей мере представлен новыми домами. Квартиру можно выбрать как в премиальном, так и в среднеценовом и даже в бюджетном сегменте.
Комсомольский микрорайон (КМР)
Это типичный спальный район с собственной инфраструктурой. Застройка по большему счету представлена домами, построенными во второй половине прошлого века. Новостроек мало. Преимущество района – доступная цена в сравнении с центром. Недостаток – удаленность от центра, что, впрочем, компенсируется наличием общественного транспорта.
Гидрострой (ГМР)
Этот микрорайон отделен от Центрального района рекой Кубань. Инфраструктура сносная, но развита не так хорошо, как в центре. Район стремительно застраивается, а потому тут хороший выбор недвижимости. Ожидается что в перспективе ситуация с инфраструктурой изменится к лучшему.
Славянский (СМР)
Всем хорош этот микрорайон - много недвижимости как новой, так и вторички. Цены средние, инфраструктура развита. Один недостаток – на территории района есть большое кладбище. Впрочем, кому это мешает?
В итоге
Краснодар - крупный современный город и, разумеется, то, что перечислено, это далеко не полный список микрорайонов. Но, чтобы вы понимали, в среднем условия приобретения квартиры и последующего проживания в любом из районов города сходные. И если действительно, хотите купить недорогую квартиру в Краснодаре, рекомендуем обратить внимание на пгт. Яблоновский. Поселок расположен в 20 минутах езды от центра Краснодара. Выбор недвижимости тут большой, а цены и сегодня приемлемые!