При средней ставке в 12% доля ипотеки может снизиться до 35-45%

Средняя ставка в 12% наблюдалась в 2017 годах, тогда доля ипотечных сделок на рынке Москвы составляла в среднем 32%, большинство продаж происходило по так называемой 100% оплате. Но, в условиях снижения ставки - ипотека стала неотъемлемым инструментом реализации новостроек, и банки, и девелоперы заинтересованы в её продвижение, поэтому сейчас будет активно развиваться направление субсидирования ставок. Поэтому доля ипотеки просядет, но не критично - в Москве она составит порядка 35-45% при средней ставке в 12%. Основным ограничивающим фактором роста платежеспособного спроса будет увеличение номинальной суммы ежемесячных платежей по кредитам, нивелировать который банки постараются увеличением сроков кредитования и расширением программ рефинансирования в перспективе.