Нередко близким людям хочется произвести безвозмездную передачу имущества своим наследникам, для чего используется договор дарения земельного участка. Подобная процедура предназначена для упрощения оформления сделки, заключаемой между родственниками. Благодаря составлению подобного документа стороны могут осуществить изменение владельца, не внося при этом какую-либо оплату. В некоторых ситуациях такой способ используется для передачи участка без выплат, причитающихся государству. Для достижения указанной цели необходимо позаботиться о правильном составлении договора.
Дарителям и одаряемым необходимо при составлении договора дарения участка руководствоваться положениями, регламентированными в действующем законодательстве. При обнаружении в таких документах даже малейших нарушений их могут оспорить. Потому настолько важно заблаговременно ознакомиться с действующими правилами, предусмотренными для оформления дарственных. Например, не у всех собственников имеется право передачи собственности другим лицам. Сделка, совершенная недееспособными либо несовершеннолетними дарителями, вполне может быть признана недействительной. Следует также познакомиться и с другими дополнительными ограничениями.
С возможными вариантами сделок можно ознакомиться в каталоге нашей фирмы. Специалисты расскажут о вариантах оформления договора дарения земельного участка, о необходимом для сделки пакете документов, о ситуациях, требующих оплаты налогов. Любая процедура, связанная с оформлением подобных сделок, начинается с составления договоров. Для их заключения используют письменную форму, с подписями дарителя и одаряемого. Также необходимо наличие в дарственной обязательного перечня сведений. При их отсутствии бумагу признают недействительной.
Также договор не будет реальным без подробного описания предмета дарения. Для передачи земельного участка по дарственной необходимо указание конкретного имущества, передаваемого в дар, а также местоположения земельного надела, в сочетании с категорией земли и кадастровым номером. Помимо этого, в договоре следует указать о наличии разрешения на пользование и данные в отношении площади участка. Также указывается о наличии обременения, правах и обязанностях сторон и иных ограничениях. Если в дарственной не будет хотя бы одного обязательного пункта, следует опасаться признания документа недействительным.