О самом главном на встрече нашей Рабочей группы по нормативному обеспечению цифровизации строительства, состоявшейся в прошлую пятницу, 29 октября.
Помимо членов Рабочей группы, по согласованию, итоги этой встречи рассылаются также членам и экспертам ПК 5 ТК 465 «Строительство». Хотел бы ещё раз отметить, что наши встречи ни для кого не являются обязательными, в отличие от заседаний ПК 5 ТК 465.
1. Запись встречи выложена здесь
2. Встреча была посвящена вопросам оценки стоимости инвестиционно-строительных проектов в новом, цифровом технологическом укладе, основной доклад сделал Илья Усов (BIMLIB).
Система принятия решений в отечественной практике капитальных вложений, прежде всего в правовых режимах 44-ФЗ и 223-ФЗ, существенно унаследована от советской системы госкапвложений, со всеми изменениями постсоветского периода. При этом система допускает возможность «переигрывания» решений, ранее принятых функциональным заказчиком объекта, без его участия.
Кроме того, существующая система не пригодна для получения достоверной прогнозной оценки стоимости объекта. Если строительство объекта ещё можно единообразно «разложить» по сметным нормам на строительные конструкции, оборудование, материалы и работы (с потребными машинами и механизмами), то прогнозная (на стадии проектирования) нормативная оценка стоимости материалов, работ базисно-индексным методом не даёт информации, надёжной для принятия инвестиционных решений. Отдельные вопросы с оценкой стоимости логистики на место строительства и с оценкой накладных расходов.
Несколько лучше обстоит дело с оценкой стоимости строительства ресурсным методом с опросом котировок цен (прайслистов) поставщиков. Пример платформы автоматизированной объективной оценки смет COSTX представлен в ролике, выложенном вместе с записью встречи. Собственно, с выходом этого сервиса Илья и предложил сделать доклад по проблематике оценки стоимости ИСП, однако, не стал говорить о самой новой платформе; выложим информацию о ней здесь.
Котировки цен дают только примерную, начальную информацию о цене материалов и работ, конечная цена будет существенно зависеть от объёмов и логистики поставки, от сроков контрактации (в условиях существенной инфляции цен на строительные материалы). Фактических цен поставок материалов и выполнения работ могут не знать даже налоговые органы – значительная часть строительной отрасли до сих пор работает в серой зоне наличного обращения, короткое сообщение об этом сделал Александр Волков, презентация с оценками «серой зоны» в приложении. Эта «серость» представляется вынужденной компенсацией, прежде всего, заниженных расценок по госконтрактам. Усилия налоговой службы по контролю всего оборота материальных ценностей, прослеживаемости всех стройматериалов приведут к ликвидации подобных экологических ниш, которые и позволяют строить по «нормативным» ценам. Обеление стройки должно сопровождаться применением методов реалистичной оценки стоимости строительства.
Представляется, что только региональные и национальные объединения производителей и поставщиков строительных материалов, производителей работ могут давать надёжную на этапе проектирования (и ответственную) оценку сметной стоимости объекта. Однако, это полностью противоречит современным теоретическим представлениям о свободном рынке, отражённых в нормативных документах, прежде всего, антимонопольной службы.
В настоящее время сбором ценовых котировок и ведением системы ФГИС ЦС занимается Главгосэкспертиза, которая естественным ходом вещей становится инжиниринговой компанией для бюджетного строительства. Хотелось бы услышать здесь позицию коллег из ГГЭ.
3. Тематический план встреч Рабочей группы с перечнем пожеланий (wish list) в приложении. Прошу всех предлагать темы и желаемые даты докладов. Также прошу рекомендаций сильных специалистов, которых вы хотели бы видеть среди докладчиков и участников наших встреч.
❗️наш инструментарий общения:
-- Телеграм-канал «РГ по цифровизации строительства» - это основной канал оперативного общения в нашем экспертном сообществе, здесь мы выкладываем приглашения на встречи и записи встреч по пятницам, здесь же мы будем проводить наши встречи. Для подключения к каналу просим обратиться к модератору Рабочей группы Кириллу Кузнецову k.kuznetsov@nacec.ru или @Silversmith25 в Телеграме.
-- Канал НАИКС в Яндекс.Дзен, ссылка на подключение , куда мы выкладываем итоги наших встреч с записями и всеми файлами презентаций и проч., а также ведём архив записей и материалов прошлых встреч.
-- Канал НАИКС в YouTube, сюда мы выкладываем записи наших встреч (видео) для тех, кому удобнее пользоваться этой платформой.
-- Сообщество «Свод знаний по информационному моделированию» ВКонтакте, здесь мы организуем наш buildingSMART – рабочее обсуждение по тематическим группам, совместную подготовку документов и прочую конкретную работу.
-- Wikipedia «Свод Знаний по Информационному Моделированию в России», здесь мы публикуем результаты работы нашего сообщества, в т.ч. промежуточные, собираем библиотеку ресурсов, публикаций, книг, периодики.
#рабочая группа наикс #наикс #nacec #оценка стоимости