Монолитные дома имеют конструкцию, возводимую при использовании бетона и арматуры. Представляет собой цельное сооружение без швов и соединений. Достаточно актуально при строительстве дома с индивидуальной архитектурой и нестандартной планировкой. Такие дома имеют, как преимущества, так и недостатки.
Виды монолитных домов
В монолитных домах внешние стены, каркас и основные перекрытия заливаются из бетона, а внутри конструкции присутствует немалое количество арматуры. Встречаются они двух видов:
- Монолитно-кирпичный дом. Все межкомнатные стены построены из обычного кирпича;
- Монолитно-каркасный дом. Все внутренние перекрытия можно выполнить из стенового панели или вспененного бетона;
- Монолитный дом. Все несущие и не несущие стены выполнены из цельного бетона, как и каркас.
Преимущества
За счет технологии строительства монолитных домов, они обрели такие синонимы, как безопасность и качество. Помимо этого, они имеют массу преимуществ. Среди основных можно выделить следующие:
- Стены практически без дефектов. Огромное преимущество для потенциальных покупателей, приобретающих жилье без отделки. На их отделку уйдет не так много материалов, как для отделки стен в панельном доме, что приведет к экономии;
- Отличная теплоизоляция и звукоизоляция за счет цельной конструкции;
- Скорость строительства. На строительство многоэтажного дома может уйти около 1-3 лет в зависимости от этажности и прочих нюансов;
- Хорошие варианты перепланировки. В монолитных домах к несущим стенам относят только внешние, либо внутри квартиры их количество минимально. Застройщики делают это для того, чтобы новые владельцы могли выполнить если не планировку своей мечты, то хотя подходящую для себя;
- Высокая внешняя защита от пожаров благодаря цельной конструкции, состоящей из бетона;
- Долгий срок службы. Такого типа дома служат своим хозяевам 100, а то и 150 лет;
- Большая площадь. На одной и той же территории дома, построенные разными техниками, имеют разную площадь. Таким образом, свободная площадь в монолитном доме на 10% больше, чем в других домах;
- Маленькая усадка. В монолитных домах нагрузка распределена равномерно, из-за чего усадка минимальная. После сдачи дома, можно сразу же начинать делать ремонт и переезжать;
- Защита от влаги благодаря отсутствию дыр и соединений;
- Сейсмическая устойчивость. Такие дома выдерживают землетрясения до 7-8 баллов.
Недостатки
Несмотря на все преимущества, монолитные дома имеют свои недостатки:
- Сложности со строительством в плохую погоду. Заливать бетонные стены нужно в хорошую погоду. В ином случае возможно появление плесени или иных отрицательных воздействий;
- Цены на монолитные дома. Квартиры в них немного дороже, чем в кирпичных или панельных домах;
- Сложная конструкция. Все этапы возведения внешних стен, в том числе сборку опалубки, должны контролировать квалифицированные строители;
- Не очень хорошая шумоизоляция в случаях, когда кто-то сверлит стену. Обусловлено это тем, что все внешние стены цельные во всем доме.
Квартиры в монолитных домах далеко не дешевые. Подходят они для потенциальных клиентов, рассчитывающих на среднюю стоимость между кирпичными, панельными и монолитными домами. Однако именно монолитная конструкция позволяет купить квартиру с идеальной планировкой, панорамными окнами и хорошим уровнем жизни.
_________________
Статья подготовлена строительной компанией gachalav.ru
Подписывайтесь на наш канал о рынке недвижимости и узнаете много полезного!
#новостройки #монолитный дом #недвижимость #квартира #строительство #квартира у моря