Так же, как если бы цены были прежними. Увы, те, кто сегодня строятся, как правило моложе 40 лет, а значит не помнят пресловутые 90-е. Те же, кто старше рубежных четырех десятков, помня опыт родителей, знают, что кто быстрее адаптируется и принимает новые условия игры, - тот и в выигрыше.
Дешевле не будет
С новыми ценами надо смириться как с фактом. Теперь – так. Поэтому вы или понимаете, что строиться будете на пять лет дольше, либо ищите дополнительные источники дохода. И лучше это сделать до нового скачка цен, а он будет, потому что текущая геополитическая ситуация в любом случае не закончится мировой поддержкой и вливанием средств в нашу экономику.
Помните, что деревянные дома (будь то брус или кругляк) всегда на порядок дороже, чем кирпич, газобетон и другие искусственные материалы. А через пять лет с деревянными домами происходит неизбежное – они начинают усыхать, и их придется постоянно конопатить, как бы не называлась ваша технология утепления.
Бюджеты
Ваши основные бюджеты съест фундамент, перекрытия, кровля, системы отопления, водо- и газоснабжения, а также канализация и электрика. На все это сразу закладывайте + 20% к рыночной цене, если хотите попасть к хорошему специалисту. Хороший – это который записывает вас в очередь ладно если через три месяца.
Ваш постоянный друг при постройке дома - авито и другие «барахолки». Покупки по типу «продам утеплитель» могут сэкономить вам все ту же треть от сметы. Правда, стоит быть предельно внимательным, ведь продавцы не дают гарантий на товар. Низкая цена в этом случае может объясняться как не совсем легальной историей происхождения, так и банальной «купили себе лучше», «брали два», «не пригодилось».
Дом или дача?
Дача. Из-за особенностей доходов россиян, многие дачные кооперативы сегодня разрешено переводить под статус ИЖС. Таким образом, города обрастают не только сетью разрастающихся поселков, но и разрастающейся сетью дачных кооперативов, цена домиков в которых может переваливать цены квартир в центре.
Чем дом все же лучше? Инфраструктурой. Как правило, дачные кооперативы все же страдают от мозаичности и ненадежности магазинов, электроснабжения, наличия внятных рекреационных зон и т.д. Из-за особенностей положения здесь не будет проложен асфальт, к примеру. Сюда сложнее дождаться скорую или полицию. Но цена – огромное преимущество, перекрывающее прочие недостатки. Правда, речь идет об уже готовых домах и домиках. Если вы решите строиться с нуля, все преимущества обнуляются с появлением вас на старте маршрута под названием «Стройка».
Ипотека на строительство или кредит?
Кредит. Сегодня дом – это не родовое гнездо для трех поколений. Это такое же вложение средств, как и квартира. Только квартиру вы получаете по факту, а стройка – это процесс, и хорошо, когда в этом процессе есть ваша свобода, а не одни лишь условия банка.