Коммунальные счета – это всегда сюрприз. В них нелегко разобраться, чем и пользуются службы. Из-за этого жильцы регулярно платят больше, чем следует – и зря. Сегодня мы рассмотрим случаи, в которых можно не платить за ЖКХ совершенно законно.
Долги за прошлых владельцев
Когда вы покупаете квартиру, то не берете ответственность за добросовестность прежних хозяев. Если они оставили после себя неоплаченные коммунальные счета, управляющая компания не сможет потребовать от вас компенсации.
Если жилищно-коммунальная служба не прекратит давление, гражданин имеет право подать в суд. В случае проигрыша, ЖКС придется компенсировать моральный вред истцу. Возмещение символическое, однако до судебных разбирательств доходит редко.
Частичная оплата
Если вы оплатили долг частично, а у него истек срок годности, то имеете право не вносить оставшуюся часть суммы. Согласно российским законам, срок давности составляет три года. Если за это время коммунальная служба не напоминала вам о задолженности и нагрянула в последний момент, то у нее нет весомых причин для взыскания.
Требования третьего лица
Бывает и так, что управляющие компании пытаются повлиять на должника с помощью коллекторов. Если вам звонят третьи лица и сообщают, что ваши долги перекуплены, то знайте – эти лица занимаются противозаконной деятельностью. Вопрос в том, насколько далеко они готовы зайти. Как правило, коллекторы ограничиваются запугиваниями.
Необоснованное повышение цен
При переселении жильцов из аварийного дома, коммунальные службы проявляют креатив. Например, вводят повышенные тарифы. Но закон ограничивает такое творчество. Если граждан переселяют в дом, аналогичный по благоустройству, то тарифы считаются по декабрю прошлого года. В особенности – если жилье находятся в пределах одного района.
Переплата из-за счетчиков
Когда в доме устанавливают индивидуальный тепловой пункт, плата за отопление считается на основании поквартирных счетчиков. Но не все жильцы ставят эти приборы, из-за чего их долги распределяются среди соседей. Если у вас установлен счетчик, вы имеете полное право не платить за других. В ЖКС обязаны смотреть на поквартирные показатели в первую очередь.