Что это такое и с чем ее едят? Давайте обо всем по порядку.
Наверное, вы все сталкивались в своей жизни с недвижимостью - это покупки, продажи, может кому-то доставалась по наследству. Можем сделать вывод, что недвижимость может быть разной: как для жизни, как наш актив, приносящий пассивный доход и как инвестиция.
Так как инвестировать на данный момент сложно, например, в зарубежных брокеров, тогда инвестиция в недвижимость сейчас самый подходящий вариант.
Что же такое инвестиционная недвижимость? Инвестиционная недвижимость - это недвижимость, которая приращивает ваш капитал. То есть на вложенные деньги идет рост вашей недвижимости. Вроде бы все просто и вы скорее всего подумали, что в принципе каждая недвижимость может быть инвестиционной? Нет!
Как же ее выбрать?
Есть 5 основных критериев, которые я использую для подбора. Этот алгоритм используют мои инвесторы и партнеры. О них мы поговорим в другой раз.
Сегодня же поговорим о начальном этапе выбора:
1. Определить регион, где вы будете ее покупать. Например, есть регионы растущие, недооценённые, а есть просто регионы. Сейчас наиболее растущими регионами являются Москва, Сочи, Краснодар, Крым и тому подобное. Здесь регионы будут расти из-за климата, инфраструктуры, инвестиционной привлекательности.
2. Далее выбор сужается- это локация, район, где расположена ваша недвижимость. С чем будет связан спрос? Пляж, море, доступность подъездных путей, мы же все понимаем, что если нам будет сложно подъехать к нашей недвижимости, то смысл ее покупать? Куда ставить свой автомобиль? Социальная инфраструктура.
3. Строительная компания.
Нам необходимо как можно подробнее разобраться с ней, прочитать отзывы, рассмотреть сданные объекты, рейтинг компании, разрешительную документацию, а после принимать решения о покупке в этой строительной компании.
Здесь я расписала стартовые моменты для принятия решения о покупке инвестиционной недвижимости. Поделитесь, покупаете ли вы недвижимость для инвестиций?