Сумма взыскания долгов о взносам ограничена сроками исковой давности. Эти суммы велики для должников, но малы (каждый по отдельности) для самого СНТ, чтоб было экономически выгодно обращаться за помощью к юристам.
И дело не в жадных юристах, а в том, что трудозатраты на одного должника никак не зависят от суммы долга этого самого должника. И, будем откровенны, СНТ - клиент специфичный, как по наличию и содержанию документов, так и по ожиданиям. Клиент, который рискует своими деньгами и клиент, который должен отчитаться за общие деньги - разные клиенты.
Заключая любой договор Заказчик соизмеряет свои затраты с предполагаемым эффектом. И анализирует, стоит ли ему вообще в это ввязываться. Если говорить о взыскании долгов по взносам в СНТ, наверно даже младенцы знают, что сроки исковой давности 3 года. Перед заключением договоров всегда рассказываем о процедуре, ценах, сроках, но истории как следующая все равно случаются регулярно.
Председатель заявляет, что в СНТ долгов на 1,5 млн. руб. Образовались они за счет 20 должников. Средняя сумма долга - 75 т.р. Затраты на юруслуги на одного должника варьируются от 10 до 30 тыс. руб. в среднем (как повезет). Вроде бы затратить 30, чтоб получить 75 тыс. руб. основного долга, примерно 10 тыс. руб. пени и еще около 15 тыс. руб. - стоит того.
Юрист сделал расчет исходя из того, что написано в уставе СНТ, протоколах общих собраний, платежках (при частичной оплате). Сумма иска снижается до 35 тыс. руб. С учетом пени сумма иска 50-55 тыс. руб. Учитывая статистику по взысканию пени, СНТ в решении увидит примерно 40 тыс. руб. при затратах около 30 тыс. руб. Да, еще будут возмещены затраты на юруслуги, но в любом случае картинка уже не такая радужная. При чем это еще не худший расклад. Зачастую сумма взыскания равна или менее суммы затрат на юруслуги.
И правление оказывается меж двух огней: с одной стороны добросовестные плательщики, которые обвиняют правление в бездействии, с другой стороны неплательщики, которые прекрасно понимают беспомощность правления и пользуются ею.
Есть председатели, которые сами изучают вопрос и как могут, так и взыскивают. Кто в поисках справедливости. Кто-то из принципа. Но таких единицы. Не все готовы тратить свое личное время на то, что не входит в их прямые обязанности. Задача председателя организовать работы, а не выполнить их самостоятельно.
Есть ли выход из этой ситуации?
Судебные приказы - неминуемы в большинстве случаев, но неэффективны (тоже в большинстве случаев). Исковое производство предполагает участие в судебных заседаниях. Выезды в суды (на заседание и технические) - это 60-70% от средней суммы затрат на взыскание.
Из этой ситуации есть только один выход - брать посильную работу, не предполагающую специальных навыков, на правление СНТ и просить суд рассматривать исковые заявления без участия истца. В таком случае суд будет выносить решение на основании тех документов, которые СНТ приложит к иску.
В случае выезда на заседание можно уточнить исковые требования, донести документы (если суд посчитает, что они необходимы). При рассмотрении иска без участия СНТ такой возможности не будет и это нужно учитывать.
Если Вы уверены в своих документах, готовы предоставлять в суды помимо протоколов общих собраний документы, подтверждающие фактические расходы СНТ, этот вариант взыскания для вас.
Положительная сторона такого метода - экономия средств. Отрицательная сторона - нужны время и терпение: дозваниваться до судов, получать решения, исполнительные листы и так далее.
Мы такое практикуем не часто. И всегда это продиктовано не стратегией, а ограниченными возможностями СНТ. По статистике 70% таких дел заканчиваются благополучно. В 30% в случаев сумма взыскания могла бы быть выше, если бы была возможность оперативно реагировать на ситуацию. В случае рассмотрения искового заявления без участия СНТ, это сложно.
Как вопрос взыскания решается в вашем СНТ?
Сталкивались ли Вы с похожими ситуациями?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Подробнее о взыскании долгов по взносам в СНТ.
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ.