На северо-востоке Екатеринбурга в микрорайоне Эльмаш мы строим квартал, который называем «город в городе». Прочитайте наш рассказ, чтобы решить, насколько это справедливо.
Расположение
«Северный квартал» расположен в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда в 5 минутах ходьбы от станции метро «Проспект космонавтов». Рядом находятся торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.
О проекте
В советское время Эльмаш застраивался хаотично. Думать о проницаемости и регулярности было некогда. Нужно было организовать производство и обеспечить рабочих жильем. Разбросанные промышленные объекты и частные дома нарушили историческую сетку улиц. Поэтому, проектируя квартал вместе с голландцами, мы в первую очередь старались восстановить прежнюю (эффективную и комфортную) пространственную структуру и сформировать насыщенную среду по принципу «город в городе».
По периметру «Северного квартала» мы строим 6-9-этажные секционные дома и несколько 17-этажных корпусов-башен. Внутри — городские виллы, одноподъездные невысокие здания. Территорию «связывает» зелёный бульвар. При таком подходе среда в квартале остаётся камерной, повседневная жизнь скрыта от глаз посторонних. Во дворах нет машин. Автомобили располагаются под землёй или по периметру застройки.
Уличный фронт активен. Здесь на первых этажах мы предусмотрели помещения под магазины, кафе, спортзалы и бытовые сервисы. Они доступны в том числе жителям окрестных домов.
Архитектура
Дома «Северного квартала» узнаваемы. На первый взгляд, они разительно отличаются от окружающей застройки индустриального периода. Но при всём контрасте наши здания откликаются на контекст. Они «заигрывают» с соседями, повторяя высоту, пропорции, переосмысляя летние помещения.
Большая доля фасада покрыта белой штукатуркой. На этом фоне особо выразительно смотрится отделка нижних и верхних этажей с применением тёмно-серых гранитных плит и алюминиевыми панелями с под дерево.
Яркий акцент — летние помещения, которым мы традиционно уделили много внимания. Мы считаем, что человек должен иметь возможность выйти на балкон, лоджию или террасу и выпить кофе, сделать зарядку, почитать книгу. Кроме того, нам совершенно не близки плоские фасады. Они, возможно, и улучшают экономику проекта, но сильно вредят эстетике.
В башнях, расположенных на углах квартала, два последних этажа мы отдали двухуровневым квартирам и пентхаусам, из которых открываются панорамные виды на город. Фасады этих башен имеют собственный паттерн: окна на двух уровнях и парапет на крыше объединены в единый блок, который издалека выглядит, как корона.
Квартиры
Первый этаж — место особенных квартир, например, с отдельным входом. Это планировочное решение добавляет приватности, позволяет попасть домой, минуя подъезд и не сталкиваясь с соседями. В небольшом тамбуре можно оставить обувь, мокрые зонты, коляску или санки и не заносить грязь в жилую часть. Благодаря этому буферу холодный уличный воздух не проникнет в помещение.
Такая квартира — хороший вариант для тех, кто занимается частной практикой (например, даёт уроки или проводит сеансы психотерапии). Вашим клиентам не придётся ждать лифт и тратить время на подъём и спуск. А соседи не будут жаловаться на посторонних в подъезде.
Некоторые квартиры первого этажа состоят из трёх уровней. Первый предназначен для встречи гостей или клиентов, второй — для приватных спален, а цокольный — для вспомогательных функций (здесь можно расположить постирочную, винный погреб или спортзал). Пространство в таких квартирах удачно зонируется.
Ещё одна особенность квартир на первом этаже — террасы. В тёплое время здесь можно устроить обеденную зону и собираться всей семьёй на завтрак. Родители выставляют сюда ящик с игрушками и надувной бассейн, чтобы ребёнок больше времени проводил на воздухе. Старшие члены семьи используют террасу для спокойного отдыха: читать книгу, играть в шахматы, вязать – всё это приятнее делать с видом на зелёный сад во дворе.
Терраса позволяет спроектировать окна в пол, расширяет полезное пространство и открывает новые возможности для отдыха. Такие квартиры подойдут тем, кто ценит близость к природе, любит наблюдать за окружающим миром или испытывает страх высоты.
На последних этажах мы расположили квартиры увеличенной площади — пентхаусы. Они отличаются особенными видами на городской пейзаж и выходом на собственную террасу, расположенную на крыше. Мы сразу ставим здесь кашпо с растениями и уличную мебель — жителям лишь остаётся за ними ухаживать. Терраса расширяет возможности квартиры и делает её похожей на загородный дом.
На верхнем этаже, как и на первом, есть двухуровневые квартиры со вторым светом. В зоне кухни-гостиной остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. За счёт этого комната наполняется естественным светом и выглядит просторнее.
На средних этажах мы спроектировали квартиры под разные жизненные сценарии. Здесь есть, например, планировки с мастер-спальней (включает спальное место, гардеробную, ванную или душевую). Мы понимаем, что взрослым членам семьи нужно индивидуальное пространство, где можно спокойно, не перемещаясь по квартире, принять душ, посмотреть кино. Утром удобно собираться на работу, не создавая лишний шум.
Планировки с окном в ванной позволяют организовать настоящий спа-отдых. А в гардеробных с окном удобно выбирать наряд и наносить макияж при естественном освещении. Постирочные позволяют «упаковать» и спрятать всё, что обычно хочется скрыть от глаз. На нашем сайте вы подберёте квартиру в готовом и строящемся доме.
Подъезд
Проектируя подъезды в «Северном квартале» в Екатеринбурге, мы вдохновлялись дизайном магазинов Hugo Boss. Их интерьер отличает обилие зеркал, светлый пол и контрастные элементы отделки: уголки, плинтусы, стеллажи, навигация.
Дизайнеры стремились совместить наш традиционный подход и сдержанный и элегантный стиль модного дома. Материалы отделки выглядят торжественно, при этом интерьер не перегружен. Атмосферу домашнего уюта поддерживает мебель, текстиль и декор. На первом этаже мы разместили диваны и пуфы. Их ткань, как и материал штор, устойчива к истиранию и легко моется. Картины, растения и полки с декором – атрибуты интерьера жилого пространства.
Настенные бра, кашпо для растений, дизайн зоны почтовых ящиков и мебели – всё выполнено в едином стилевом решении, за счёт чего интерьер выглядит цельно. А ещё в этих подъездах играет музыка. Да-да… причём плейлист собирал солист группы «Сансара» Александр Гагарин. В него вошли композиции в стиле акустический поп и поп-рок. Александр собирал композиции, опираясь на собственные впечатления от проекта: зелёный оазис в шумном городе, комфортный и гармоничный.
Записывайтесь к нам на экскурсию и составьте ваше мнение о «Северном квартале».
Паркинг и кладовые
Мы понимаем, что часть жителей в подъезде практически не бывает. Они приезжают домой на машине, оставляют её на подземной стоянке и поднимаются на лифте на свой этаж. Мы уверены, что их путь до квартиры тоже должен быть красивым, поэтому превращаем паркинг в welcome-зону, которая выглядит тепло и приветливо.
Стены и потолок подземной стоянки мы окрасили в тёмный цвет, чтобы скрыть технические элементы и выделить входные группы и декор. Акцентными элементами стали световые ниши с растениями – они смягчат техногенность и утилитарность пространства, сделают его более домашним.
В паркинге расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 кв. метров. В кладовых жители хранят сезонные вещи: горнолыжную экипировку, сноуборды, санки и прочее. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или чемоданы. Благодаря этому можно освободить балконы, лоджии и коридоры квартиры.
Двор
Внутренняя территория устроена как небольшой город с центральным пешеходным бульваром и рассредоточенными по обе стороны жилыми домами. Общественные и частные пространства двора (детские и спортивные площадки, места для встреч и отдыха, сады урбан-вилл и террасы квартир первых этажей) не конфликтуют. Они плавно перетекают друг в друга, сохраняя при этом отчётливые функции.
Как и полагается городу, «Северный квартал» имеет свою «ратушную» площадь: уютный сквер с фонтаном, расположенный в центре застройки. По периметру сквера находятся небольшие магазины и кафе, доступные всем горожанам.
Застройщик ООО «Брусника». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
#брусника #екатеринбург #северный квартал #эльмаш
