Сейчас волна налоговых деклараций, все хотят успеть!
Хочу напомнить в каких случаях налога НЕ ВОЗНИКНЕТ👇🏻
Для освобождения от налога за 2021 год при продаже жилья должны совпадать пять условий:
1. На дату продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно).
2. В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (доля). По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.
3. Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость превышают данные параметры проданного.
4. Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн ₽. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.
5. Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи не принадлежит другое жилье, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
И это одновременные условия, т.е. должны выполняться все вместе.
(Федеральный закон 382-ФЗ от 29.11.2021)