Каждый хозяин вступающий на тропу ремонта, хочет преодолеть ее быстро и безболезненно мораль и финансово. Об этом мечтала и Ксения - наша клиентка, поэтому заранее стала предпринимать шаги, как упростить ремонтный процесс.
Она собрала все советы и лайфхаки, проанализировала имеющиеся финансы, переговорила со специалистами и приступила к составлению плана.
У вас есть план?
При капитальном или даже несложном косметическом ремонте нужен план, в котором будут прописаны последовательно действия. Ремонт – мероприятие длительное, что-то можно забыть или упустить или не докупить, но если у вас есть план, причем желательно записанный на бумаге, то уже проще.
В плане вы пропишите планируемые работы (например, убрать перегородку, заменить окна, поклеить новые обои, поменять плитку на кухне и т.д.). Далее продумаете все строительные материалы, которые вам понадобятся (в этом помогут специалисты строительной фирмы), определите сроки начала работ и главное посчитаете смету. Хорошая картинка ремонта уже прорисуется в голове.
В плане я составляю список желаний, т.е. всего того, что мне нужно получить в результате ремонта. И вот тут я поняла, что цель у меня большая, а шаги будут маленькие. А всё потому, что организовать ремонт во всей квартире сразу для меня невозможно.
Конечно если у вас есть жилье на время ремонта (другая квартира или дача или можете у родственников пожить) и вы выдержите мини-переезд туда и обратно, то вам проще, но я начала делать ремонт поэтапно.
Услуги дизайнера как первый этап
Не пренебрегайте этим специалистом, ведь с его помощью вы сможете визуализировать все свои пожелания. Возможно от чего-то откажитесь, потому что дизайнер предложит вам рациональные решения.
Как правило дизайнеры советуют ориентироваться на интерьеры, которые уже созданы в типовых квартирах. Вам проще будет понимать размер комнат, как в них впишется та или иная мебель или кухонный гарнитур. Обратите внимание где расположены двери в таких квартирах и даже количество створок на окнах.
Если вы проживаете не один, то обязательно согласуйте с близкими выбранный стиль будущей квартиры или отдельные нюансы, в квартире должно быть комфортно всем жителям.
Если ваш бюджет не позволяет обратиться к услугам профессионального дизайнера, то вы можете посмотреть примеры интерьеров сами. Для этого существует множество сайтов. Просто подумайте какой стиль вам ближе – яркие цвета или минимализм, кирпичные стены как в стиле лофт или нравится больше уюта и теплых цветов.
А если дом новый и кто-то уже начал делать в квартирах ремонт, то обязательно есть группа дома в соцсетях, где жильцы делятся уже готовыми ремонтами таких же по планировке квартир.
Выбор бригады ремонтников
Важный пункт в плане ремонта – это выбор бригады. Для меня это обязательно должны быть профессионалы, а не работники по объявлению. Переплачивать за их ошибки или за неправильно подобранные материалы — это роскошь или глупость, которую я себе не позволяю.
С хорошей бригадой вы не будете сами закупать материалы, т.к. заранее все посчитаете и обговорите. Вопрос инструментов тоже не будет вас касаться. Как правило хорошие строительные компании оснащены дорогим профессиональным оборудованием.
Помимо вышеперечисленного фирмы занимающиеся ремонтом дают гарантии на свои работы. При подписании договора подряда к вам будет закреплен сотрудник, который будет контролировать ход выполнения ремонта и всегда быть с вами на связи. Также профессиональные рабочие соблюдают правила и технологии различных ремонтных работ – в окрашивании, укладывании кафельной плитки, электромонтажных и других, что очень важно, ведь проблема на первый взгляд может быть и не заметной.
Также специалистам нужно доверить сантехнические работы, установку окон и дверей, выравнивание полу. При необходимости вы самостоятельно можете поклеить обои и расставить мебель.
Подбор строительных материалов
Следующий список в плане ремонтных работ – подбор необходимых материалов и расходников. Если вы заключили договор со строительной компанией, то ее специалисты помогут вам в этом вопросе. Они посчитают необходимое количество материалов, сами их закупят и привезут к вам в дом. Если вы решили делать ремонт своими силами или какой-то бригады, то относитесь к вопросу подбора и закупки материалов внимательно.
Если вам сложно посчитать необходимое количество материалов самостоятельно, то вам помогут это сделать в магазине (такая услуга есть в больших строительных магазинах) или воспользуетесь компьютерной программой.
Старайтесь закупить с небольшим запасом. Это необходимо для тех случаев, например, если в рулоне с обоями окажется брак. Или не хватит пары кафельных плиток, чтобы закончить ремонт. Купить маленькую партию вряд ли получится, да и оптом всегда дешевле.
Не забывайте про электрику и сантехнику. Здесь расчет только со специалистами, которые будут проводить эти работы. Вы можете просто даже не знать всех необходимых составляющих для проведения работы.
Смета на ремонт
Смету необходимо составлять на этапе планирования ремонта. Здесь вы тоже можете поступить 2 способами: поручить это сделать строительной компании или самостоятельно.
Для самостоятельных подсчетов помогут советы дизайнера по материалам, а также онлайн калькуляторы.
Не важно кто будет составлять смету, ему понадобятся точные данные площади вашей квартиры, высота стен, расстояние до окон и дверных проемов. Запишите их все подробно на бумагу и покажите специалисту по составлению сметы.
После подсчета стоимости материалов переходите к составлению списку услуг. Конечно каждый хозяин квартиры во время ремонта хочет сэкономить денежные средства, но важно обращаться за услугами специалистов, когда это касается вашей будущей безопасности. К таким работам относятся:
- Прокладка электричества, установка и подключение оборудования
- Проведение сантехнических и канализационных работ
- Натягивание потолков
- Сложные работы (выравнивание пола, штукатуривание стен и пр.)
- Установка пластиковых окон
Ремонт комнат поэтапно
Это самый простой способ как верно идти к своей ремонтной цели.
Убрать старые перегородки, дверные и оконные проемы, стяжка пола, сверление стен для прокладки электрических проводов – всё это грязные и пыльные работы. Весь пол будет в лепешках цементного раствора. Важное замечание – лучшие используйте гипсовую штукатурку, чем цементную, т.к. она пачкает меньше.
Если начать делать черновые работы во всех комнатах одновременно, то о проживании в таком помещении речь не идет. Поэтому решение ремонтировать комнаты не сразу, а друг за другом – наиболее подходящее.
При таком поэтапном ремонте вам проще будет контролировать рабочую бригаду, т.к. они всегда будут у вас на виду. Даже если вас нет дома, вы точно будете знать – работают они сейчас в вашей квартире или нет, т.к. вы как минимум пустите их и выпустите вечером.
Удобно следить за этапами выполнения работ и за их качеством. Даже если вы не специалист в ремонтных работах, вы все равно заметите, если что-то идет не по-вашему четко прописанному плану или просто где-то неровности.
Обязательно держите двери в комнаты закрытыми. Можно даже в щель под дверью класть мокрую тряпку, чтобы пыль от работ в других комнатах не попадала в ту, в которой вы живете. Еще как вариант занавесить дверной проем пленкой или простынью, помимо закрытой двери.
Начинайте ремонт с санузла
Санузел — это тоже комната. И если в вашем плане работ стоит такой пункт как ремонт санузла, то советую приступить к нему в первую очередь. В ванной комнате больше всего грязных работ, там укладывают на пол стяжку, штробят стены для электропроводки, делают подогрев пола, меняют трубы. Пыли и грязи образуется очень много и главное, что помещение не проветриваемое, а это значит пыль не уляжется очень долго.
Лучше всего запланировать ремонт в ванной комнате на летнее время. Это обусловлено тем, чем при отключении воды и канализации летом проще справиться, да и отопление уже будет отключено.
Коридор
Это самая последняя площадь в квартире в которой нужно начинать ремонт. Более того учитывайте, что ремонт комнат, которые проходят через этот коридор нужно начинать с дальней и двигаться по направлению к входной двери.
Через коридор будет выноситься мусор во время проведения ремонтных работ, будут заносить строительные материалы, могут что-то уронить на пол, мастера ходят в грязной рабочей обуви и т.д.
Можно попросить рабочих делать всё аккуратно, но лучше отложить работы по ремонту коридора в конец.
Вывод
Чтобы проводить ремонт постепенно и менее болезненно составьте план работ, который будет включать работу с дизайнером, выбор строительной бригады, составление сметы и подбор строительных материалов.
Дальше подробно пропишите ремонтные работы, какие можно выполнять поэтапно, например, начинать с дальних комнат и идти по направлению к входной двери.
Если у вас есть место для хранения, то вы можете сначала закупить строительные материалы (например, зимой, когда цены не столь высоки), а приступить к ремонту в весенне-летний сезон. Так проще планировать бюджет.
Расскажите, как бы вы поступили – делать ремонт сразу во всей квартире или по комнатам?