Вопросов по ФСБУ 25 Бухучет аренды много. Будем понемногу в них разбираться.
Вопрос 1
Нужно ли применять ФСБУ 25 к договору аренды земельного участка? Договор заключен 2015 г. на срок 49 лет без права выкупа. Арендатор на ОСНО, нет права на упрощенный учет.
Ответ: Да, нужно применять стандарт. Арендатор может выбрать альтернативный вариант перехода на стандарт и по состоянию на 01.01.22 отразить ППА и ОА в той сумме, в которой они должны были бы числиться на эту дату. Корректировки - через 84 счет. Да, и так как права на упрощенный бухучет нет, то придется применять дисконтирование.
Вопрос 2
Арендатор на ОСНО, нет права на упрощенный учет. Автомобиль в лизинге с будущим выкупом в январе 2023 года, объект по договору числится на балансе лизингодателя. Можно ли не отражать ППА и ОА?
Ответ: Нет, нельзя не отражать ППА и ОА. Если бы договор заканчивался в 2022 году, то можно не применять ФСБУ, а дожить договор «как есть», потому что все равно на 31.12.22 его уже не будет.
Условие о балансодержателе для бухгалтерского учета не имеет никакого смысла, начиная с 2022 года.
Даже если в договоре указан балансодержатель - лизингодатель, то лизингополучатель все равно рассматривает договор через призму ФСБУ и отражает ППА, если на то указывает стандарт.
Вопрос 3
Арендатор на ОСНО, нет права на упрощенный учет. Договор лизинга с 2019 по 2024 год. Предмет лизинга был на балансе лизингодателя. Для отражения ППА на 01.01.22 нам нужно из суммы договора лизинга вычесть стоимость лизинговых услуг, а лизингодатель нам не дал такую «разблюдовку», откуда ее взять?
Ответ: Справедливая стоимость предмета лизинга на дату его получения, как правило, указана в договоре. Это и есть первоначальная стоимость ППА на дату начала аренды. Нужно рассчитать, какая бы сумма амортизации была начислена на момент 01.01.22.
Далее нужно рассчитать, каким было бы обязательство по аренде на 01.01.22 с учетом ставки дисконтирования, начисления процентов и погашения платежей.
Поставить на учет ППА и ОА:
Дт 01/ППА Кт 76 ОА - на стоимость ОА на 01.01.22
Дт 01/ППА Кт 02/ППА - на сумму начисленной амортизации
Дт 84 Кт 01/ППА или Дт 01/ППА Кт 84 - на сумму корректировки ППА до его первоначальной стоимости на дату получения ППА
Кт 001 - списать ОС с забаланса.
Будут новые вопросы, будем разбираться.
#бухучет #школа бухгалтера #taxfreeschool #бухгалтерские курсы #фсбу 25