Строительство дома процесс не настолько очевидный, как это может показать на первый взгляд. А потому крайне ответственный. Сложности на этом пути начинаются уже на стадии выбора строительной компании.
В этой статье вместе разберём основные признаки добросовестной компании; покажем, на что стоит обратить особое внимание при выборе подрядчика. В общем, сделаем всё, чтобы вы не попали в коварную строительную ловушку.
⚠️Для начала, хорошо изучите компанию, её опыт и достижения.
🟪Узнайте меняла ли компания своё юридическое лицо или название. Если это происходит слишком часто - это повод задуматься, наверняка от Вас что-то пытаются скрыть.
🟪Оцените масштабы и качество законченных проектов компании. Съездите на готовые объекты с независимым экспертом, там можно найти много интересного. А ещё можно договорится о встрече с клиентами компании, которые уже заехали в свои дома.
🟪Уточните как компания запускает коммуникации. Если компания перекладывает это на другого подрядчика, то это говорит о недобросовестности организации и не желании нести гарантии на услугу.
🟪 О любой компании пишут, информации о ней полно в медийной сфере, начиная от социальных сетей, заканчивая отзывами на форумах. Достойная операция обязательно будет представлена в интернете по вашему запросу. Однако, исключительно хвалебные отзывы или упоминания в СМИ не есть хорошо, так как не бывает безупречных компаний.
⚠️Запомните, скупой платит дважды.
Надёжное и качественное никогда не будет синонимом дешёвого и сердитого. Поэтому, когда Вам обещают построить хоромы за три копейки - бегите, это явная ложь. Она может привести к трём ситуациям:
🟪Вам построят дом под лозунгом "я его слепил из того, что было" без каких либо гарантий.
🟪 Не стоит соблазняться на откровенный демпинг. Велик риск, что компания соберет с клиентов деньги и исчезнет, так ничего и не построив.
🟪 Смета на строительство будет меняться, волоча за собой ворох непредвиденных и не обоснованных растрат.
⚠️Всегда внимательно изучайте договора, а именно:
сроки и этапы проведения работ, форс-мажорные обстоятельства, перечень всех проводимых работ и коммуникаций. К бумагам должны прилагаться подрядные и сметные документы, перечень стройматериалов, проектная документация. Это ваша безопасность и залог исполнения гарантийных обязательств.
Перед тем как выбрать строительную компанию, убедитесь, что исполнитель готов взять на себя гарантийные обязательства по каждой из выполненных услуг. Данное условие свидетельствует о его добросовестности.
⚠️После заключения договора обязательно будьте "включены" в процесс и интересуйтесь ходом работ.
Разумному заказчику, даже если он не профессионал, будет полезно оценить так называемую эстетику стройки: слаженность рабочего процесса, содержание материалов в порядке и другие, вполне очевидные, параметры.
Если же лично у Вас нет на это времени, то поручите процесс надзора разработчику проекта (авторский надзор) или независимому инженеру технического надзора.
Вывод:
Чтобы понять, что компания заслуживает доверия – стоит получить информацию о ее развитии, участии в других проектах, освоении новых технологий, просмотреть шаблоны договоров и реализованные объекты. Фирмы, стремящиеся к развитию и проводящие все свои процессы в открытую – не «однодневки», а профессионалы, нацеленные на долгосрочное сотрудничество со своими клиентами.