Моя читательница Галина с семьей перебралась в Новороссийск из ближнего Подмосковья 9 лет назад. Очень довольна. Прежде всего тем, что юг и море ) И работы в городе хватает. Говорит, зарабатывает сейчас больше, нежели в Москве.
Студию в ЖК "Парковый" в Приморском районе Новороссийска, в селе Цемдолина, брали для дочки. Но у детей изменились планы. Теперь Галина это жилье продает. Я решила сделать обзор студии у себя на канале. Немножко, что называется, раздвинуть границы. Посмотреть, что предлагает новороссийский рынок недвижимости и т.д. А то все Калининград да Калининград - тесновато как-то ) Отправимся сегодня на юг России.
Что такое Цемдолина
Погрузилась в тему. Нашла на Дзене статью автора, который купил в Цемдолине дом. Много интересного узнала.
Согласна, название не очень ) Но "Цем" - это не "цемент", а "Цемес". Так называется протекающая там речка. В переводе означает: "море насекомых". Никакой цементной пыли в районе нет. Под Новороссийском функционирует цементный завод, но расположен он севернее, в Верхнебаканском.
Село Цемдолина располагается в Приморском районе Новороссийска. До центра города и моря - 6 км, до Абрау-Дюрсо - 19 км по дороге (полчаса). Если без заторов, добраться можно за 15-20 мин. Конечно, нужно учитывать: Цемдолина - это все-таки пригород. Сюда довольно регулярно ходит маршрутка, но лучше на собственном авто.
В селе много магазинов, в т.ч. строительных. Представлены: Леруа Мерлен, Бауцентр, Лента, Метро и т.д. Есть два муниципальных детсада, средняя школа, дом культуры с массой кружков для детей и взрослых.
Что такое ЖК "Парковый"
Цемдолина активно застраивается и развивается. Студия, о которой мы сегодня говорим, находится в свеженьком жилом комплексе эконом-класса "Парковый" (сдан в 2020 г.)
Сразу два плюса: 1) дома трехэтажные, 2) построены из кирпича. Расположены частично каскадом на пологом склоне.
ЖК размещается на земельном участке 15 га. Значительная площадь выделена под зеленые зоны, детские площадки.
Парковка наземная, но каждая квартира обеспечена одним парковочным местом. На территорию комплекса есть только один въезд со шлагбаумом. Охрана круглосуточная.
В "Парковый" подведен газ. Можно сделать индивидуальное газовое отопление. Перебоев с водой нет: новые комплексы сразу строятся с накопителями.
Прежде чем перейти к обзору студии, посмотрим на планировки от застройщика (в галерее - 5 изображений):
Что такое студия в ЖК "Парковый"
Нужный нам дом находится на второй линии, не на склоне. Студия 21,2 кв. м расположена на втором этаже.
Подъезд:
Входим:
Лестница:
Прямо по курсу - дверь в студию:
Ниже - примерная планировка. Чуть отличается от той, которую мы смотрим. Но не критично )
Сначала посмотрим на совмещенный санузел 3,5 кв. м (в галерее - 5 фото):
Жилая площадь - 17 кв. м. Слева - диван и стол:
Справа - зона кухни в углу, шкафы, стол для компьютера:
Места хранения (в галерее - 2 фото):
Вид от дивана на прихожую:
Кухня:
Как я поняла, остаются мебель и техника (стиральная машина, кондиционер, холодильник). Во всей студии - теплые полы. Установлена сплит-система инвертор. Как говорит хозяйка, за ЖКУ зимой платит не более 2 тыс. Интернет проведен, в месяц - 600 руб.
Выйдем на балкон:
Обозрим окрестности (в галерее - 4 фото):
Так балкон выглядит с улицы:
Так студия выглядит с закрытыми шторами:
Студия выставлена за 3,65 млн. руб.
Как вам норка? Кстати, если вы продаете дом или квартиру на юге России или в других местах, привлекательных для туризма и ПМЖ, - с удовольствием сделаю обзор на своем канале. Бесплатно )
Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
#калининград #калининградская область #купить квартиру #квартиры в калининграде #новостройка
Читайте также: