Маткапитал – значительная помощь от государства семьям с детьми. Такая поддержка дает возможность обзавестись собственным жильем: приобрести квартиру или построить дом. Но поскольку для строительства нужно купить землю, большинство молодых родителей выбирают первый вариант.
Что можно приобрести на маткапитал?
Существуют определенные условия, которые должны быть соблюдены при использовании этой формы господдержки:
· Жилплощадь на территории РФ. За пределами нашей страны не получится купить квартиру на материнский капитал даже без ипотеки.
· Капитальное жилье. Дача, гараж или квартира в ветхоаварийном фонде не могут быть куплены под материнский капитал.
· Обязательная доля для каждого члена семьи. Если жилье приобретается в ипотеку, доли выделяются только после выплаты долга.
· Получение денег на руки невозможно. Нет ни одного законного способа обналичить материнский капитал.
Раньше необходимо было подождать достижения ребенком трех лет. В 2022 году такого требования нет, и сертификат можно использовать сразу после получения.
Если вы хотите купить квартиру на материнский капитал в ипотеку, необходимо уточнять у банка условия. Некоторые кредитные организации требуют на первоначальный взнос дополнительно собственные средства клиента от 10% стоимости жилья.
Пошаговая инструкция оформления ипотеки:
1. Ознакомление с условиями банка и выбор программы.
2. Поиск подходящего жилья.
3. После одобрения ипотеки – оценка квартиры, сбор документов, предоставление их в банк и ожидание одобрения выбранного жилья.
4. Оформление сделки с продавцом в банке. Нужны паспорта и свидетельство о браке.
5. Обращение в ПФР с собранными документами. Сотрудник Фонда выдаст справку о том, что они приняты на обработку. На ипотечный счет перечисляются средства маткапитала, платеж уменьшается.
6. При необходимости ПФР выдает справку об остатке материнского капитала.
7. Получение от банка документа с новым графиком платежей по ипотеке.
Если вы хотите купить квартиру на материнский капитал и совершить сделку быстро, обратитесь в агентство недвижимости «Высоты Юга». Мы поможем собрать документы, найти подходящий вариант жилья и оформить ипотеку.