Проведение операций с землей и фиксация прав собственности происходит на основании Гражданского и Земельного кодексов, в соответствии с законом о регистрации прав и сделок с недвижимостью.
Оформление земли в собственность, необходимые документы, цена
Оформление земли в собственность, документы необходимые для регистрации - точный список можно узнать в учреждении, проводящем гос. регистрацию.
Оформление прав на землю производится на основании заявления собственника или его доверенного представителя. С заявлением сдаются следующие документы:
Копия документа, по которому можно установить личность заявителя или уставные документы юридического лица;
Нотариально заверенная доверенность, если в качестве заявителя выступает представитель собственника;
Паспорт кадастрового учета и плана участка;
Документы, подтверждающие передачу права собственности (договор о совершении покупки участка, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.);
Решение органа государственной (муниципальной) власти о выделении участка;
Документ, подтверждающий факт оплаты пошлины за услуги по регистрации права;
Справка о стоимости объекта по данным кадастрового учета.
После проверки законности сделки в единый реестр прав вносятся сведения о переходе (возникновении) права собственности на землю.
На проведение оценки законности сделки, правовой экспертизы и внесение сведений в реестр прав территориальному учреждению государственной регистрации отводится 20 календарный дней со дня получения заявления и приложенных к нему документов.
Оформление земли в собственность документы, подтверждающие регистрацию права собственности, выдаются собственнику или его доверенному лицу. Это выписка из единого реестра прав и свидетельство о собственности на землю.
Оформление земли в собственность цена
Оформление земли в собственность цена зависит от различных факторов.
Например, производя покупку земельного участка у частного лица, обычно у собственника имеются в наличии все необходимые документы. И заказывать изготовление кадастрового паспорта и плана или других документов нет необходимости, а значит уменьшаются расходы по оформлению участка на нового собственника. Практически стоимость оформления может свестись только к оплате гос. пошлины на регистрацию прав — 200 рублей.
При приватизации земельного участка в дачном, садовом или огородническом товариществе заявитель, согласно действующего российского законодательства, обязан за свой счет заказать оформление кадастрового паспорта, плана, межевания.
При наличии постройки дополнительной расходной частью будет являться необходимость оформления технического плана.
Оформление земли в собственность — цена вопроса будет зависеть от удаленности участка, наличия строений и т.д.
Кроме оплаты подготовки необходимой документации потребуется оплата услуг нотариуса по заверению доверенности. Доверенность потребуется в том случае, если от имени собственника будет действовать доверенное лицо.
Как видно оформление документов на регистрацию прав собственности на землю трудоемкий и не быстрый процесс. Поэтому работу по оформлению земли в собственность доверьте специализированной компании, сотрудники которой вместо вас подготовят необходимые документы и передадут их на регистрацию ваших прав.