Дорогие земляки! Напоминаем, что сегодня последний день подачи замечаний по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Ленинского городского округа (ЛГО) Московской области.
Несмотря на то, что последствия внесения изменений коснутся жителей всего округа (пробки, дефицит рабочих мест, нехватка объектов социальной инфраструктуры и т.д.), в соответствии с Положением об общественных обсуждениях, принятым местными депутатами, замечания по проектам вправе подать только граждане и юридические лица, зарегистрированные или имеющие собственность всего в двух населенных пунктах ЛГО - в деревне Сапроново (включая микрорайон Купелинка) и в поселке Ленинский.
Напомним, все изменения сводятся к переводу территории опытных фруктовых садов Всероссийского селекционно-технологического института садоводства в зону 25-этажной жилой застройки, а также к повышению этажности южной части микрорайона Купелинка с 3 до 25 этажей.
Мы считаем, что эти изменения направлены лишь на обогащение строительного капитала за счет уплотнения застройки пригородов Видного и снижения там уровня жизни.
1) ПРОБКИ И НЕХВАТКА РАБОЧИХ МЕСТ
Проект предполагает увеличение населения ЛГО за счет миграции на 32 тысячи человек (из них трудоспособного - около 16 тысяч человек). При этом расчетное количество рабочих мест должно увеличиться всего на 2,5 тысячи. Согласно действующему генеральному плану, принятому в июне прошлого года, обеспеченность жителей ЛГО рабочими местами к 2040 году должна снизиться с нынешних 39% до 28%. Вносимые изменения еще сильнее ухудшат этот показатель. Следовательно, новая застройка неизбежно создаст дополнительный поток трудовой миграции в столицу, а значит, создаст и дополнительную нагрузку на и без того перегруженную транспортную инфраструктуру округа.
2) НАРУШЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ
Нормативы градостроительного проектирования Московской области устанавливают максимальную этажность для сельских населенных пунктов, к которым относятся деревня Сапроново и поселок Ленинский, равную трем этажам. Отклонение от норматива допускается лишь в нескольких случаях, которые перечислены в указанном документе. В представленных на обсуждение проектах отсутствуют основания для повышения предельно допустимой этажности более, чем в 8 раз.
3) СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
Строительство 25-этажных домов в непосредственной близости от частного сектора существенно снизит рыночную стоимость жилья в указанных населенных пунктах. Мало кому нравится жить фактически во дворе многоквартирного дома. Учитывая, что генеральный план принимается сроком на 20 лет, собственники индивидуальных жилых домов могли обоснованно рассчитывать, что до 2040 года рядом с их участками будут стоять дома не выше 3 этажей. Возможно, многие из них, зная заранее о скором соседстве 25-этажек, и вовсе не стали бы покупать здесь недвижимость. Теперь же она будет стоит существенно меньше. Получается, что увеличивая капитал застройщика, местные и региональные власти буквально "обкрадывают" десятки семей ЛГО.
4) УНИЧТОЖЕНИЕ ИМПОРТОЗАМЕЩАЮЩЕГО ПРОИЗВОДСТВА
Институт садоводства - одно из старейших селекционных предприятий нашей страны, существующее с 1913 года и занимающееся выведением новых сортов плодово-ягодных растений нечерноземной полосы России. Сейчас, в условиях западных санкций, наша экономика особенно остро нуждается в преодолении критической зависимости от импорта в области селекции и семеноводства. Задача по преодолению этой зависимости была поставлена Президентом Российской Федерации В.В.Путиным в его Указе от 02.07.2021 N400 "О стратегии национальной безопасности". Региональные же и местные власти вместо того, чтобы следовать данному Указу, приняли абсурдное на первый взгляд решение - перевести селекционные сады под коммерческую застройку.
Интересно также и другое. По схеме с колхозными паями земля федерального института оказалась в собственности Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Развитие» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс». Ранее управление указанным инвестиционным фондом осуществляла иная организация из той же бизнес-группы - ООО «УК Эверест Эссет Менеджмент», учредитель которого, компания «Алвидона Лтд.», является иностранным юридическим лицом, зарегистрированным на Кипре и связанным через ликвидированную дочернюю структуру "Эврим" с экс-главой ЛГО, а ныне заместителем председателя "Боевого братства" Валерием Венцалем.
Мы считаем, что проекты изменений Генерального плана и ПЗЗ идут в разрез с вышеназванным Указом Президента N400:
- с подпунктом 10 пункта 47 о снижении уровня преступности в экономической сфере, в том числе в сфере использования земельных ресурсов;
- с подпунктом 14 пункта 67 о преодолении критической зависимости от импорта в области селекции и семеноводства;
- с подпунктом 25 пункта 67 о совершенствовании системы расселения и размещения производительных сил на территории Российской Федерации, преодолении тенденции концентрации субъектов экономической деятельности и населения в столичных агломерациях;
- с подпунктом 26 пункта 67 о деофшоризации экономики;
- с подпунктом 32 пункта 67 о повышении эффективности управления принадлежащими государству активами, сохранении в собственности Российской Федерации имущества предприятий и других организаций, имеющих стратегическое значение;
- с подпунктом 7 пункта 76 о модернизации и развитии научной, научно-технической и инновационной инфраструктуры;
- с подпунктом 9 пункта 83 о предотвращении деградации земель и снижения плодородия почв.
Интересно, пойдут ли муниципальные депутаты ЛГО в столь трудный для страны период против национальной безопасности и лично против Президента России? Или они поддерживают его только на словах, и то лишь для того, чтобы удержаться у кормушки? Впрочем, "кормовая база" неукоснительно сокращается, а значит, и удержаться у кормушки становится труднее...
Свои замечания жители д. Сапроново и п. Ленинский могут подать сегодня до 18.00 по электронной почте:
Leninskiygo@mosreg.ru
К замечаниям необходимо приложить скан паспорта с отметкой о регистрации и, если Вы не зарегистрированы в указанных населенных пунктах, но имеете там недвижимость, то копию выписки из ЕГРН о своих правах.
Мы подготовили примерный текст замечаний. Если Вы согласны с ними, то можете заполнить форму своими данными и отправить ее по указанному адресу.
#ЛГО_градостроительство #ЛСА #Видное #AndreyVorobiev #ВладимирПутин #Подмосковье