Налоговый вычет на отделку входит в общий имущественный вычет 13% при покупке жилья, максимальный размер которого – 260 тыс рублей. В эту сумму включены вместе и возврат стоимости жилья, и потраченные на его отделку деньги.
Об этом говорится в подпункте 4 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской федерации и письме Министерства финансов Российской Федерации от 19 мая 2017 года № 03-04-5/30993 (есть в открытом доступе в сети Интернет).
Размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей, поэтому максимальная сумма, которую можно вернуть – 260 тыс рублей (13% от 2 млн рублей).
Кому положен вычет за отделку квартиры?
- Сделать это могут те, кто уплачивают подоходный налог по ставке 13%.
- Купившие квартиру, комнату или долю (доли) в них за свои денежные средства.
- Недвижимость куплена на стадии застройки и при покупке отсутствует отделка.
В 2022 году налоговый вычет можно оформить за 2021, 2020 и 2019 годы. Для этого подготовьте декларацию 3-НДФЛ и вместе с подтверждающими документами направьте в налоговую инспекцию.
Если покупателями жилья являются лица, состоящие в браке, каждый из которых получает официальный доход (соответственно с этого дохода работодатель уплачивает 13% налог), то каждый из супругов имеет право на налоговый вычет – по 260 тыс рублей от 2 млн рублей. Таким образом, общий размер возвращённого вычета в семейный бюджет будет уже не 260 тыс рублей, а 520 тыс рублей.
Что входит в #имущественный вычет на отделку квартиры?
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
К отделочным работам относится:
- установка дверей, окон, дверных и оконных рам;
- внутренняя отделка: полировка, штукатурные и малярные работы, плиточное покрытие полов и стен, в том числе укладка паркета, ковролина, поклейка обой и т.д., циклевка пола, звукоизолирующие работы, устройство потолков, раздвижных и съёмных перегородок и т.д.;
- установка внутренних лестниц, встроенных шкафов;
- производство малярных и стекольных работ.
Обратите внимание, что затраты на перепланировку не относятся к ремонту, а подпадают под понятие «улучшение» жилищных условий.
Правильные документы в налоговую
Для получения налогового вычета необходимо правильно оформить документы и иметь на руках копии платёжных документов (чеки, квитанции).
В ФНС необходимо предоставить:
- договор участия в долевом строительстве (в договоре о покупке недвижимости важно указать, что квартира требует ремонта);
- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участниками долевого строительства, подписанный сторонами (в договоре должно быть указано, что квартира требует ремонта: какие именно работы необходимо произвести, чтобы довести квартиру до готовности к проживанию; процент готовности квартиры к проживанию);
- акт приёма-передачи с указанием ремонтных работ;
- свидетельство о праве на владение недвижимостью;
- документы, подтверждающие произведённые расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Ставьте лайк 👍, если статья понравилась! И поделись этой информацией со своими друзьями в соцсетях!