Солнечная Турция гостеприимно принимает выходцев из любой точки мира, предлагая то, что часто недоступно нам в СНГ. Тут вас ждет море, солнце, высокий уровень всех сервисов, качественное образование, современная медицина, дружелюбное отношение и гарантированно счастливое будущее в уюте и покое.
Главное, ваш покой и отдых никто не нарушит, ведь страна сохраняет полную конфиденциальность персональных данных. Получить все это вы можете став гражданином Турции по упрощенной процедуре, после покупки жилья или инвестиций в бизнес.
- Сегодня мы дадим ответы на следующие вопросы:
- Какие преимущества есть у турецкого паспорта?
- Как работает программа «гражданство в обмен на инвестиции»?
- Как получить право на «упрощенную процедуру», купив жилье?
- Какие документы потребуются?
- Какие есть «подводные камни» этой программы?
- Почему агентство Expert Property это лучший выбор?
Какие преимущества есть у турецкого паспорта?
Существует тысяча и одна причина, чтобы стать полноправным гражданином Турецкой Республики, но мы собрали для вас самые главные:
- Надежная юрисдикция без каких-либо санкций и ограничений;
- Защита государства в любой ситуации и в любой точке мира через посольства и консульства;
- Государственная медицинская страховка с широчайшими возможностями защиты здоровья;
- Государственные социальные и пенсионные сервисы;
- Право на работу и свое дело в развивающейся Турции без декларирования зарубежных доходов;
- Безвизовый режим в 110 стран мира и путешествия без ограничений;
- Право на визу инвестора E-2 в США с возможностью проживания и регистрации бизнеса;
- Право на бизнес-визу в Великобритании;
- Гражданство не имеет сроков давности и распространяется на всю семью инвестора;
- Возможность сохранить второе гражданство на условиях полной конфиденциальности.
В итоге вы получаете не просто паспорт с полумесяцем, а полную свободу для отдыха, работы или бизнеса как в самой Турции, так и в самых популярных и благополучных юрисдикциях планеты, включая Европу и США. Турецкое гражданство открывает перед своим обладателем буквально весь мир, чего не сможет предложить никто в СНГ.
Важно, что получая гражданство Турции не придется отказываться от своего родного паспорта – турецкое законодательство разрешает двойное гражданство. Даже если вы резидент РФ, Украины или Казахстана, где двойное гражданство формально запрещено, то турецкий паспорт не доставит вам неудобств.
Просто потому, что в этих странах нет санкции за второй паспорт, а Турция ни при каких условиях не разглашает информацию о своих подданных. Полная конфиденциальность одно из важных преимуществ турецкого гражданства. Как и возможность изменить имя и фамилию, чтобы личности не совпадали…
О вашем втором гражданстве никто не узнает, если вы сами не решите об этом заявить на родине. Доказано тысячами счастливых выходцев из СНГ, которые получили второй паспорт в Турции и никаких проблем не испытывают. Главное не забывать у себя дома показывать старый паспорт, а в Турции – турецкий. Это вопрос привычки.
Как работает программа «гражданство в обмен на инвестиции»?
Все описанные выше преимущества формируют колоссальный спрос на турецкое гражданство. Однако в обычных условиях весь процесс длится минимум 5 лет, требует соблюдения множества бюрократических процедур и условий.
Но только если вы не инвестор – в этом случае вы можете обойти большинство препятствий и получить заветные «корочки» всего за 5-6 месяцев. Это и есть программа «гражданство в обмен на инвестиции», основанная в 2018 году.
Поначалу критерии в ней были довольно жесткие, а суммы инвестиций – существенные. Однако, в декабре 2019 года, их привели к нынешним вполне умеренным требованиям. Чтобы стать гордым обладателем турецкого паспорта по упрощенной процедуре необходимо выбрать один из следующих путей:
- вложить средства в недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов США единоразово;
- внести 500 000 долл. на депозит в турецком банке;
- открыть компанию, где трудоустроить минимум 50 граждан Турции.
Первый путь самый популярный – до 40 тыс. сделок с жильем ежегодно осуществляют иностранцы ради получения турецкого гражданства. Львиная их доля это выходцы из постсоветских стран. Эта программа дает инвесторам следующие привилегии:
- получение паспорта Турции через 5-6 месяцев, а не через 5 лет;
- нет необходимости каждый год продлевать вид на жительство и, соответственно, проходить проверку госорганов;
- минимум волокиты с документами.
Бюрократии будет еще меньше, если обратиться в агентство Expert Property, которое не только предоставляет услугу получения гражданства бесплатно, но и несет юридическую ответственность перед клиентами.
Как получить право на «упрощенную процедуру», купив жилье?
Давайте подробнее остановимся на теме – гражданство в обмен на инвестиции в жилье. Этот вариант самый простой, но даже он имеет ряд условий. Первое и самое главное – сумма в 250 тыс. долл. должна быть кадастровой стоимостью, указанной в свидетельстве о собственности TAPU.
Стоимость в кадастре зачастую гораздо ниже рыночной. Причем эта разница может быть очень заметной и к тому же сильно отличается в зависимости от региона. Например, в Стамбуле это 5-10% разницы, в Анталии уже 40-50%, а в Алании разрыв может достигать невероятных 65%.
Важно то, что продавцы обычно не указывают эту разницу в объявлениях, а самостоятельно определить кадастровую стоимость недвижимости очень непросто. Для этого необходимо обратиться к продавцу или даже в местный муниципалитет, чтобы увидеть сумму, зафиксированную в документации. Еще сложнее, если объект еще строится – тогда надо выждать, пока застройщик оформит предварительный вариант TAPU.
Это главная причина, почему каждому, кто планирует приобрести жилье ради получения турецкого гражданства, следует обращаться к местному брокеру-проводнику, с лицензией и большим опытом в этом вопросе. Ведь если вы приобретете жилье за меньшую сумму хотя бы на один доллар или оформите сделку неправильно, то паспорт по упрощенной процедуре не получите. Вы готовы рискнуть всей суммой и гражданством ради небольшой экономии?
Еще один нюанс – покупать жилье можно исключительно у гражданина Турции. Если вы приобретаете ее у нерезидента страны, то претендовать на гражданство не сможете даже если с ее кадастровой стоимостью все будет в порядке.
Следующий вопрос, который нельзя проигнорировать – оформление сделки в кадастровом управлении муниципалитета города, где расположено ваше будущее жилье. При заключении договора купли-продажи надо обозначить, что оно приобретается именно для оформления гражданства. Иначе, покупку не засчитают и придется покупать еще одно жилье…
Цена ошибки тут может быть очень высокой, потому настоятельно рекомендуем вам доверить этот важный момент нашим квалифицированным юристам, которые имеют безупречную репутацию и со всей скрупулезностью проверяют каждый пункт. Да к тому же несут юридическую ответственность.
Далее вам или вашему юристу надо будет проследить, чтобы власти зафиксировали перевод с вашего банковского счета на счет в Турции суммы, не ниже порога в 250 тыс. долл. Рекомендуем этот платеж делать выше лимита хотя бы на 5 тыс. долл., чтобы покрыть возможные комиссии и прочие неожиданные банковские издержки. Потому что даже небольшая погрешность, может стоить вам гражданства.
Приобретать можно не только уже готовое жилье, но и на стадии строительства. Второй вариант немного сложнее, но зато гораздо выгоднее. Особенно если это делать вместе с Expert Property. Государство отбирает крупные и самые надежные строительные компании, которые получают право выдавать TAPU на этапе котлована с прицелом на получение гражданства.
Уже на раннем этапе строительства можно получить первый вариант TAPU с которым начинать оформление турецкого паспорта. TAPU выдают застройщику, когда уже проведен сервитут здания и этажа и уже ясно, что строительный проект состоялся и будет завершен. Тогда вы сможете получить гражданство практически одновременно с заселением в новый дом.
Какие документы потребуются?
Давайте разберемся какие документы нам потребуются и как выглядит весь алгоритм:
- Клиент обращается к нам в агентство удаленно или посещая один из офисов лично, получает консультацию наших юристов и перечень документов, которые ему надо оформить у себя на родине;
- Мы подбираем жилье, которое подходит под запросы клиента и соответствует требованиям государства на получение гражданства;
- Вы приобретаете жилье, под чутким руководством наших юристов;
- Наш адвокат вместе с клиентом подает пакет документов на получение Вида на жительство, чтобы вы могли легально находиться в стране, пока оформляется ваше гражданство;
- Практически те же документы, что были поданы на ВНЖ, нужно подать и для получения гражданства. Более того, ранее оформленное ВНЖ этот процесс очень упрощает и ускоряет;
- В течение 5 месяцев вы получаете заветное гражданство и пользуетесь всеми благами резидента Турции!
Пакет документов для получения ВНЖ:
- Загранпаспорт, выданный на срок на период минимум на 60 дней, обозначенный в вашем заявлении на ВНЖ, а также его нотариально заверенные копия (все страницы!);
- Ваше заявление, заполненное на сайте миграционной службы Турции, которое следует распечатать и подписать;
- Четыре цветных биометрических фото заявителя – фон на фото обязательно должен быть белым;
- Оригинал и копия свидетельства о владении жильем (TAPU) на имя заявителя с кадастровой стоимостью жилья, превышающей 250 тыс. долл. – нотариально заверенная;
- Произвольная справка о ежемесячном доходе (должно быть не менее 500 евро в месяц);
- Медицинский страховой полис, принятый в Турции;
- Квитанция об уплате госпошлины при получении индивидуального номера налогоплательщика в налоговой службе в Турции;
- Справка о несудимости.
Пакет документов для получения гражданства:
- Копия загранпаспорта, переведенная на турецкий язык и заверенная через апостиль – переводчик должен быть сертифицированным, иначе перевод могут отклонить;
- Два заявления, заполненных на сайте Миграционной службы, распечатанные и подписанные – важно, чтобы имя в нем полностью совпадало с именем в вашем загранпаспорте (но если вы хотите сменить имя для турецкой регистрации, то наш юрист может с этим помочь – это не запрещено законодательно, однако должно быть правильно оформлено);
- Если есть – нотариально заверенная копия Вида на жительство в Турции (наличие ВНЖ говорит о том, что вы уже успешно прошли проверку турецких властей, что упрощает все процедуры);
- TAPU и его копия;
- Квитанция об уплате госпошлины и Индивидуальный налоговый номер (QR-код);
- Четыре фотографии с теми же требованиями, что и на ВНЖ.
- Если ВНЖ у вас нет, то надо будет предоставить также справку о доходах и справку о несудимости – заверенные и апостилированные.
Чтобы на гражданство мог претендовать не только сам инвестор, но и вся семья, в пакет документов, обязательно должно входить свидетельство о браке и его копия. Копию надо заверить у нотариуса и апостилировать – то есть привести к международному стандарту в МВД вашей страны. Вместе с родителями гражданство могут получить дети в возрасте до 18 лет – потребуется аналогичным образом оформить их паспорта или свидетельства о рождении.
Копию справки о несудимости тоже следует перевести, заверить нотариально и апостилировать. Однако если ее нет и есть проблемы с получением на родине клиента, то мы можем оформить ее прямо в Турции через официальный запрос – наше агентство уже приходило на помощь в таких случаях. Важно: учитываются только уголовные судимости, а не экономические и административные.
Особо обращаю внимание, что все копии должны быть апостилированы, заверены нотариально и переведены на турецкий язык сертифицированным переводчиком!
Какие есть «подводные камни» этой программы?
Главный риск тут – юридическая ошибка. Высокий спрос на турецкое гражданство открывает слишком много возможностей для мошенников и непрофессионалов.
Мы видим сотни жалоб на неопытных агентов, неквалифицированных брокеров и даже инстаблогеров, которые больше мешают, чем помогают с оформлением документов на недвижимость. А ведь цена ошибки более 250 тыс. долл.!
Будьте бдительны и обращайтесь только в лицензированные агентства, которые берут на себя полную юридическую ответственность за успешное завершение сделки по купле-продаже недвижимости. Команда Expert Property готова быть гарантом сделки и получения гражданства Турции, щепетильно следя за каждым процессом.
Дополнительные риски появляются, если вы хотите воспользоваться банковским кредитом – иначе говоря, попытаться обойти законы Турции. Соблазн велик, ведь не у всех есть 250 тыс. долл. Увы, но это сделать не получится т. к. цель государства привлечение средств в экономику Турции.
Привлечение кредитных средств даже на 5% или 10% закрывает доступ к программе «гражданство в обмен на инвестиции». Нарушив условия программы придется ждать 5 или более лет, чтобы получить гражданство по обычной процедуре.
И не забывайте, что первые три года после получения гражданства считаются испытательным сроком. За административные или уголовные нарушения, то паспорт могут аннулировать – как для самого инвестора, так и для всей его семьи.
В этот трехлетний срок также нельзя продавать недвижимость, которую вы использовали как повод получения гражданства. Его нельзя давать в залог банкам или частным кредиторам, но можно сдавать в аренду.
Почему агентство Expert Property это лучший выбор?
Гражданство Турецкой Республики – второе или единственное – это гарантия успеха и процветания для вас и вашей семьи. Турецкий паспорт это билет в ваше счастливое будущее, а агентство Expert Property – ваш надежный проводник в этот новый мир!
Наша команда профессионалов, которая оформила уже более 5000 сделок с недвижимостью, точно знает как вам помочь, а заодно надежно защитить ваши интересы. Обращайтесь в любой из наших офисов в Европе или Азии, лично или онлайн и тогда ваша восточная сказка станет реальностью.
Давайте изменим вашу жизнь к лучшему!