Говорят, что кризис — это время возможностей. И пока одни арендодатели страшатся пустующих площадей, другие решают сделать в них ремонт, чтобы привлечь новых клиентов. Рассказываем, почему в таком случае стоит начать с демонтажа коммерческого помещения.
Зачем нужен демонтаж коммерческих помещений
Сегодня в новых экономических реалиях на рынке будет все больше свободных коммерческих площадей. Арендодателям нужно привлекать клиентов, а арендаторам хочется заманить покупателей. В обоих случаях поможет ремонт «под себя», который начинается с подготовительных работ — освобождения от мебели и оборудования, демонтажных работ и вывоза мусора.
Намного удобнее, когда весь комплекс таких услуг можно заказать в одной фирме «под ключ». В компании «Формула демонтажа», которая работает на рынке уже 8 лет, есть услуга комплексного демонтажа — профессионалы проведут не только сами работы, но и вывезут старое оборудование и мусор на собственных машинах. Вам не придется переплачивать за транспорт.
Какие работы нужны для коммерческого демонтажа
Есть как сходство, так и отличия с демонтажом в квартире или доме. Сходство в том, что и в коммерческих, и в жилых помещениях чаще всего демонтируют:
- напольное покрытие;
- облицовку стен;
- дверные и оконные блоки;
- потолочные покрытия.
Различия в том, что при коммерческом демонтаже есть специфические работы, для которых лучше всего привлекать узкопрофильных специалистов, а не обычных строителей. Например:
- демонтаж инженерных и коммуникационных сетей;
- демонтаж плит потолка;
- разборка стеллажей и внутренних перегородок (важно сделать это правильно, чтобы можно было использовать их повторно).
Подрядчики «Формулы демонтажа» работали более чем с 1400 клиентами, многие из которых — владельцы или арендаторы коммерческих помещений. В компании есть опытные специалисты, которые знают всю специфику демонтажа именно таких объектов.
Как понять объем работы при коммерческом демонтаже
В первую очередь, следует определиться, какой ремонт вы хотите сделать. Различают текущий (косметический) и капитальный виды ремонта. Как правило, при текущем ремонте основная цель — сохранить, а не кардинально изменить, облик помещения. В таком случае объем работ, скорее всего, будет небольшим и ограничится демонтажом облицовочных и напольных покрытий, а также заменой мелких деталей инженерных систем: розеток, выключателей, вытяжек, кранов, смесителей.
Но даже при таком объеме работ можно затянуть процесс демонтажа, если обратиться к специалистам низкой квалификации. В «Формуле демонтажа» можно заказать бесплатный выезд прораба в день звонка — это поможет и объем работ понять, и познакомиться с профессионалом, который будет отвечать за качество демонтажа.
Объем работ при капитальном ремонте
Как правило, при капитальном ремонте демонтаж необходим, чтобы впоследствии восстановить эксплуатационные характеристики инженерных и коммунальных систем. Обычно это следующие виды демонтажа:
- разборка перегородок в соответствии с новой планировкой помещения;
- демонтаж основания пола;
- демонтаж систем вентиляции, отопления и кондиционирования;
- демонтаж проводки, щитков и электроприборов;
- демонтаж систем водоснабжения;
- демонтаж элементов газоснабжения.
При коммерческом демонтаже все усложняется тем, что от качества работ будет зависеть ваш доход. Поэтому в «Формуле демонтажа» ответственно подходят к составлению договора и сметы — здесь четко прописаны все условия и сроки, а также форматы сотрудничества. Есть форма договора как с фирмами, которые платят НДС, так и с теми, кто использует упрощенную систему. Оплатить можно и наличным, и безналичным расчетами.
На что особенно обратить внимание при демонтаже коммерческих помещений
Все коммерческие помещения можно условно разделить на пять больших групп: производственные, офисные, торговые, складские, социальные (бассейны, фитнес-клубы). У каждого вида есть важные особенности демонтажа, о которых знают только профессионалы.
Например, в производственных помещениях зачастую напольное покрытие сделано из бетона, чтобы оно выдерживало тяжелое оборудование. Демонтировать такой пол без компрессионного инструмента и специальных навыков не получится. Высота потолков на складах может быть больше 10 метров, тут тоже понадобятся специальная техника и умения.
В целом мы советуем обращать внимание на следующие три особенности демонтажа коммерческих помещений.
- При работе с системой водоснабжения убедитесь, что из нее удалили всю воду и сливные стоки.
- При работе с системой электроснабжения сначала надо обесточить помещение.
- При работе с газовой системой сначала необходимо перекрыть подачу газа заглушками.
Чтобы не упустить все эти подробности, лучше обращаться к проверенным специалистам. А если хотите, чтобы вам сразу рассказали об особенностях коммерческого демонтажа — на сайте «Формулы демонтажа» есть удобная форма онлайн-заявки. Укажите площадь помещения и вид демонтажа, который хотите заказать, и менеджер перезвонит вам уже через минуту.
Заходите на сайт компании, в которой работают 5 опытных бригад, чтобы рассчитать стоимость работ и узнать подробнее о коммерческом демонтаже.