Привет! Я Олег, мне 35 лет, и недавно я получил наследство от бабушки — 6 соток в Подмосковье. При жизни бабуля наотрез отказывалась что-то менять на участке, хотя перекошенный щитовой дом был непригоден к жилью. Я решил превратить участок в «дачу здорового человека», снести старый дом и построить что-то поприличнее. Оказалось, со сносом даже самого ветхого здания не все так просто. Делюсь своим опытом и рассказываю, почему не стал полагаться на собственные силы и как выбрал подрядчика.
Большой объем работ
Бабушкин дом размером всего 6 на 6 метров. Плюс небольшая пристройка — в сумме выходит около 46 м². Дом сборно-щитовой, а не кирпичный или бревенчатый, так что его слом мне казался элементарной задачей. Что там сложного: снять крышу и поломать кувалдой прогнившие щиты?
Хорошо, догадался посоветоваться с соседом. Оказалось, этапов демонтажа несколько, и одному человеку без опыта справиться непросто:
- неудобно разбирать крышу;
- большие щиты и окна одному поднять сложно, придется «измельчать» на месте;
- демонтаж превратится в бесконечный бег со складированием мусора, иначе все подходы к дому будут завалены;
- вывозить строительный мусор на легковой машине потом целое лето.
Что нужно для сноса постройки
Ладно, с мусором разберемся потом, подумал я. И стал искать, как вообще разрушить старый дом, чтобы не потратить на это пару недель и не угробить здоровье. Ведь напарника у меня не предвиделось: отец почти не ходит, а друзья живут далеко.
Сперва посмотрел старые фотки, позвонил матери, проковырял пару дырок в стенах и узнал, из каких материалов состоит дом. Под щитами оказался утеплитель — слой стекловаты, настолько древней, что она рассыпалась в токсичную труху. У меня астма, так что даже с маской такие работы для меня рискованны.
К хлипким рейкам, стропилам и линолеуму на полу вопросов не было. А вот в основании дома, вместо обычного фундамента, асбоцементные столбы с арматурой, благодаря которым дом в болотистой местности был защищен от затопления. Для таких кувалды будет недостаточно.
Инструментов, кроме молотка, дрели и набора отверток у меня не было — да, такое бывает, я работаю в IT и практически ничего не делаю по дому. Посчитал, что помимо кувалды нужно докупить:
- бензопилу,
- электрогенератор,
- перфоратор,
- болгарку,
- шуруповерт,
- лом,
- фомку.
Одна бензопила обошлась бы мне минимум в 30 тысяч. Ее можно было взять в аренду за 900 рублей в сутки, заплатив за доставку еще 1500, но я так и не смог рассчитать, сколько мне пришлось бы возиться самому. Понял: за пару дней и 10 тысяч задачу по сносу дома не решить.
Разнорабочие как способ сэкономить
Как в любом подмосковном СНТ, у нас летом легко найти рабочих, которые строят кому-то дом, живут в бытовке и в свободное время охотно берут подработку: дров наколоть, крышу перекрыть, забор подправить. За снос старого дома Хусейн и Али тоже готовы были взяться. Я решил, что нелегалы попросят не очень много, рассчитывал уложиться в двадцатку. Но ребята за два дня работы запросили 40 тысяч — и торговаться не захотели.
И это только за слом, а как избавиться от мусора — их уже не волновало. Посмотрел цены на вывоз мусора в специальных контейнерах. 20 000 рублей — самосвал с одним контейнером на 20 кубов, 6000 рублей — бригада грузчиков на каждый контейнер. А сколько их потребуется? Этого я не мог даже рассчитать, тогда стало ясно, что заказывать снос дома придется под ключ. Итоговая стоимость работ, по моим подсчетам, приближалась к 100 тысяч рублей, так что я решил посмотреть, что предложат компании.
Как я выбирал подрядчика
Знакомых, кто недавно сносил дома, у меня не было, так что решил искать компанию-подрядчик в интернете. Обратил внимание на тех, кто специализируется на демонтаже старого ремонта и сносе зданий: таким доверия больше, чем универсалам. Не доверяя красивым картинкам и обещания, изучил отзывы. И сразу отмел несколько компаний, которые:
- работали без договора;
- переносили сроки работ;
- под конец закапывали ковшом экскаватора мусор так, что приходилось отдельно платить за его вызов;
- увеличивали стоимость работы из-за непредвиденных обстоятельств.
Остановился на компании «Формула демонтажа». Понравилось, что работают они строго по договору и никаких дополнительных плат не будет, вывоз мусора входит в стоимость работ. В компании 5 бригад, каждая из которых работает с опытным прорабом. Он целиком и полностью контролирует работы — хозяину можно даже не появляться. Отзывы мне понравились, поэтому я позвонил, пообщался с прорабом, и затем заключил договор. Вместе с вывозом мусора получилось всего 80 тысяч.
Демонтаж за 1 день
В назначенное время бригада приехала на участок, все без опозданий. Рабочие — Руслан, Андрей, Дмитрий и прораб Александр мне понравились. Понравились и их инструменты: не уставшие, хороших известных фирм, в арсенале было все нужное, включая бензопилу. Не затягивая ребята перешли к делу. Работали по строго отлаженной схеме:
- обезопасили участок работ — перекрыли краны и перерезали трубы, обесточили дом;
- разобрали и вынесли старую мебель;
- убрали окна;
- разобрали крышу;
- кувалдами сломали перегородки и стены, распилили щиты для компактной утилизации;
- собрали в мешки утеплитель;
- болгаркой распилили столбы, на которых стоял дом — их основание я решил оставить.
Галерея
Все это время я сидел на участке соседа и никак не вмешивался в работу. Прораб подошел ко мне только однажды: спросил, не нужно ли оставить несколько досок, если для следующего дома буду делать опалубку.
Чистый участок
Читая отзывы о других компаниях, натыкался на возмутительные случаи. У одних экскаватор закопал остатки мусора, так что пришлось отдельно выкапывать его и платить за вывоз. У других — стекловата разлетелась по всему участку, потому что убрать ее сразу рабочие не додумались, а прораба рядом не было. У третьих — машина просто не приехала, потому что подрядчик работал.
В моем случае я действительно получил чистый участок как на картинке уже вечером того же дня. В течение рабочего дня мусор забрали два раза, при этом контейнеры у ребят были свои. Рабочие «Формулы демонтажа» аккуратно, как в игре в Тетрис, складывали куски щитов, дверей, линолеума, рубероида, окна и мешки с утеплителем. Все поместилось в два контейнера — меньше, чем я ожидал.
Вот так у меня получилось сэкономить как минимум 20 тысяч, а если пересчитывать мое время на деньги — гораздо больше. Теперь в моих планах — построить на этом месте дом из бруса. А для тех, кто решил сделать свою дачу лучшим местом на земле, рекомендую «Формулу демонтажа».
Сейчас на первый заказ в «Формуле демонтажа» действует скидка 18%. Загляните на сайт, чтобы рассчитать стоимость сноса здания и получить бесплатную консультацию.