Несмотря ни на что я приняла решение о начале строительства дома. И, признаюсь, у меня очень много опасений. Полная неизвестность в экономике и невозможность планирования хотя бы на год вперед сильно пугают
Но и не строить я тоже не могла. Много лет работы и отказ во многом, чтобы реализовать свою мечту. Остановиться означало никогда ее не осуществить. При нынешнем скачке цен есть все шансы больше никогда не догнать стоимость дома. Да и все заработанное быстро обесценится.
Первая компаний, у кого я планировала строиться, очень сильно меня подвела, затянув сроки проектирования более чем на 5 месяцев. Мне пришлось в срочном порядке искать других строителей.
Перед новым годом я подписала договор на строительство.
Что я успела по прежним ценам?
- Фундамент. Его я успела забить (он свайный) еще до того как были плановые повышения цен в конце января. И даже присутствовало такое слово, как "скидки"
- Каркас дома
- Фасады с окрашиванием
- Крыша и система наружного водостока и снегозадерживатели
- Септик - его я оплатила еще до нового года и его стоимость вместе с установкой сохраняется.
- Монтаж внутреннего водопровода и канализации - они так же были предоплачены и остались в прежнем ценнике.
За что придется доплачивать?
Да за все остальное!!!
- Мансардные окна к моменту их закупки были распроданы во всем городе. Пришлось заказывать другого производителя, который оказался на 50% дороже.
- Окна! Это моя боль! В проекте предусмотрено большое количество остекления - около 50 кв.м. Пришлось поменять марку профиля. Хотя на качестве это никаким образом не отразится. Стоимость окон, с учетом замены на более низкую стоимость, выросла на 22%. С учетом количества остекления - это достаточно весомая цифра.
- Пока ждала смету на утепление дома была небольшая надежда, что цены на материалы, производимые у нас, не сильно изменятся. Но увы! Стоимость подскочила в 2 раза. И тут я не могу понять - это объективно такой скачек или растущие аппетиты застройщика "отбить" все что пришлось строить по старым ценам на первом этапе? Но неприятный момент - в смете указана цена на фанеру, которая превышает среднюю по рынку на 400 рублей за квадратный метр
- Сантехника - тут 50/50. Успела заказать санфаянс по приемлемым ценам. Но поверю в это чуда в тот момент, когда ее занесут в дом.
- Почти все остальные строительные материалы. Что-то конечно еще остается в прежнем ценнике. Но все заранее закупить невозможно. Поэтому придется ориентироваться по обстоятельствам.
И так - я по уши в ситуации! Будем выгребать.
#каркасныйдом #стройкадома #загороднаяжизнь #дачаисад
Если вам понравилось, ставьте 👍 и подписывайтесь! С удовольствием отвечу на вопросы!