Установили индивидуальный прибор учета какого-либо коммунального ресурса? Далее его необходимо ввести в эксплуатацию. В процессе ввода в эксплуатацию происходит его опломбировка. И возникает у многих вопрос, кто должен осуществлять ввод ИПУ в эксплуатацию и соответственно опломбировывать: ресурсоснабжающая (РСО) или управляющая организация (УО)?
У нас в стране существуют Правила № 354 от 06.05.2011, которые регулируют очень многие вопросы касательно оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и отдельных жилых домах. В данных правилах п. 81 (9) четко сказано, что ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальной услуги. Многие под исполнителем понимают именно РСО. Но это верно тогда, когда заключены так называемые "прямые договоры", т.е. когда собственники помещений в МКД и жилых домов напрямую платят в РСО за коммунальные услуги. Как правило наличие таких "прямых договоров" предусмотрено в протоколах общих собраний.
А что с ситуациями, когда нет "прямых договоров"?
Исходя из анализа вышеназванных 354 Правил и сложившейся судебной практики в отсутствие "прямых договоров" исполнителем коммунальной услуги считается управляющая организация: УК, ТСЖ и пр.
Таким образом, если есть "прямые договоры" с РСО, то именно она должна вводить прибор учета в эксплуатацию, если нет таких договоров с РСО, то прибор учета вводить в эксплуатацию обязана УО.
Отмечу также, что первичный ввод прибора учета в эксплуатацию является бесплатной процедурой.
