Ответ на данный вопрос прост: необходимо садовый дом перевести в жилой.
А как это сделать? Ранее мы уже отвечали на данный вопрос в статье: Как из садового дома сделать жилой?
Напомним, что возможность перевода есть если, в доме есть отопление, электричество, водоснабжение и канализация.
Раньше для изменения назначения требовалось обращаться в суд, с тем, что это единственное возможное место для проживания.
С 2019 года процедура признания садового дома жилым была упрощена. Необходимо подать заявление в органы местного самоуправления или в МФЦ, указав в нём кадастровый номер здания и земельного участка, а также приложив:
- выписку из ЕГРН об основных характеристиках строения и праве собственности;
- заключение по обследованию здания, которое готовит кадастровый инженер.
Результат выдают в течение 45 дней со дня обращения. При положительном решении – Вы можете прописаться в данном доме.
Очень важно, что если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то переоформлять садовый дом не стоит, так как после этого Вы вряд ли сможете претендовать на льготы.
Отметим, что дом не смогут признать жилым, если:
- он расположен на землях для огородничества, лесного фонда или в пределах водоохранной зоны;
- техническое состояние дома не соответствует требованиям для жилого дома (высота потолков - не меньше 2,5 метра в комнатах и 2,1 метра в коридорах; кухня, туалет и ванная не могут располагаться над жилыми помещениями; обязательно наличие отопления, электричества, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа — если район газифицирован. В СНТ без централизованных инженерных сетей допускают отсутствие водопровода и канализации в домах высотой не более 2этажей).
Читайте также: Собрания садоводов через Госуслуги