За три месяца в Ленобласти поставлено на учет 6296 частных жилых домов общей площадью 762 682 кв.м. На 14% больше, чем за тот же период 2021 года.
Это уже традиция: ввод жилья в односемейных домах в регионе превышает сдачу в многоквартирных почти в два раза. Данные по МКД за первый квартал пока не подведены, но по итогам двух месяцев (январь-февраль) соотношение таким и было: 263 344 кв.м – в МКД, 532 081 – ИЖС плюс жилые дома в садоводствах.
Напомним: по итогам 2021 года всего получилось 3,4 млн кв.м, из них в многоэтажной застройке – 1,1 млн, ИЖС и садоводства – 2,3 млн кв.м.
Хотя, казалось бы: корпоративным застройщикам – и льготную ипотеку устраивают, и проектное финансирование субсидируют... А в частном секторе – мелкие застройщики копошатся, на подножном корму. Подорожание стройматериалов и там, и тут равно губительно. А результат – отличается вдвое. Такая пропорция наводит на нехорошие мысли: чем меньше государство вмешивается в экономику, тем отрасли легче справляться с кризисами.
В марте, по данным Управления Росреестра по ЛО, на участках ИЖС прибавилось 1321 дом (включая пристройки) общей площадью 196 280,6 кв.м. За три месяца – 5146 домов, 648 878,1 кв.м. Средняя площадь домовладения со статусом ИЖС – 126 кв.м.
В лидерах, традиционно – Всеволожский район: 1295 домов, общая площадь 197 867,7 кв. м. На втором месте – Ломоносовский, 1074 дома, площадь 131 636,6 кв. м. На третьем – Выборгский, 600 домов ИЖС, 84 859,4 кв. м.
На садовых участках в марте 2022 года было поставлено на учет 313 домов для постоянного проживания, общей площадью 34 319,1 кв. м.
За первые три месяца «садовая» прибавка составила 1150 домов, площадь - 113 803,9 кв.м. В садоводствах дома поменьше – в среднем по 99 кв.м.
Дмитрий Синочкин
Подробнее с таблицами на странице журнала "Пригород"
.