И вот оно случилось, мы владельцы сертификата и нужно как можно быстрее найти подходящую квартиру. Так как действует сертификат только шесть месяцев.
Почитать можно здесь - Первая часть нашей истории
На этих словах я остановилась в прошлой статье, где писала про получение сертификата для улучшения жилья.
Так вот, самое интересное это как мы искали квартиру. Мы стали смотреть подходящие по цене и квадратуре квартиры на авито и фарпосте, нашли подходящую, и расположение и три комнаты и цена подходит, позвонили, договорились. Вечером, когда мы пришли смотреть квартиру, нас встретил риэлтор продавца, и провёл нас в квартиру. Квартира вроде ничего, понравилась, ну, по крайней мере, она нам подходила, и привередничать был не наш вариант. Конечно, кухня была в форме «пенала» очень маленькая для нашей семьи. Дом был старый, трёхэтажная сталинка. А напротив этого дома, было многоэтажное бывшее общежитие, с не очень хорошим контингентом. Но всё это, показалось нам ерундой, главное три комнаты и своё.
Мы заключили предварительный договор, так как один сертификат на третьего ребёнка мы могли использовать только с 28 апреля, когда ему исполниться два года. Предварительную сделку мы заключили в начале апреля, но продавец согласилась подождать. Все, казалось бы, хорошо, но потом, когда нужно было, опять встретиться, для дальнейшего оформления, продавец пропала.
Она просто престала, выходит на связь, ей названивали её риэлтор и ещё несколько сотрудников из риэлтерской компании. И когда она всё-таки выла на связь, оказывается она уже нашла других покупателей, которые предложили ей на 150 тысяч больше и она уже оформила с ними сделку.
И как оказалась она подала заявку на продажу квартиры во все возможные агентства недвижимости. Это было ужасно, подстава, подстав. Сертификат действует всего шесть месяцев, а мы уже полтора месяца потеряли из-за этой непутёвой продавщицы. Предварительный договор мы расторгли, и риэлтор предложил нам помощь в поиске.
Мы изначально были скептически настроены к риэлтору, как и многие наши граждане. Но по прошествии времени наше мнение изменилось, риэлтор оказался нормальным, ответственным человеком, да и агентство недвижимости в целом адекватная. Нам показали около десяти вариантов квартир, наш риэлтор возил нас на машине до объектов и обратно домой, сам созванивался, договаривался, выбирал для нас удобное время.
Самый интересный момент, когда мы расторгли сделку, риэлтор показал нам первую квартиру, мы и сами по объявлениям положила на неё глаз. Квартира нам понравилась, светлая, большая, сталинка, высокие потолки, правда, пятый этаж, но какие это мелочи.
Увы, оказалось, есть покупатели, которые уже начали оформлять ипотеку на эту квартиру, и нам пришлось искать дальше. Всё остальное нам не нравилось, я понимаю, что мы не в самом выгодном положении для выбора, но всё что мы смотрели, было так себе. И на первом этаже, и с крошечными комнатами в панельках и с ужасной вонью у любительницы собак, там пришлось бы вскрывать и менять пол до основания. Я часто думала про ту светлую и просторную квартиру на пятом этаже.
И вот когда мы уже начали выбирать из вариантов «так себе» нам позвонил риэлтор и сказал, что квартира, которая нам понравилась, не продалась. Ипотеку не дали и можно встретиться с продавцом и обговорить детали. Счастью не было предела. И вот мы встретились с продавцами квартиры, пожилой парой. Риэлторы рассказали, как именно мы хотим купить квартиру, и что придётся месяц, два подождать пока будут перечисления. Они думали около недели, наверное, посчитали, что мы мошенники какие-то. И всё-таки согласились. Хотя не думаю, что каждый согласиться, продавать квартиру по сертификатам, ну недоверчивый у нас народ, наверное, это и правильно.
Мы начали оформлять сделку и подавать во все инстанции справки и документы на покупку квартиры «на использование сертификатов». Тут тоже было много мучений и беготни, так как короновирус, все учреждения закрыты и принимали только по записи. А вот что бы записаться, в тот же Пенсионный фонд нужно было два дня провисеть на телефоне. И то без результата, пока я не подала жалобу, что «какого чёрта, нам нужно всё быстрее сделать, время идёт, в пенсионный фонд не пускают, говорят, звоните, записывайтесь, а записаться невозможно или занято или трубки не берут».
После наших писем счастья, нам довольно быстро перезвонили с пенсионного фонда и пригласили на приём. И вот после подачи всех заявлений мы ждали, когда же поступят все средства продавцам, и мы сможем начать делать ремонт. Ожидания длились около полутора месяцев, конечно, мы нервничали и периодически дёргали риэлтора, с вопросами, ну как там, им пришли деньги то? И когда поступила последняя часть средств, мы оформили документы о собственности уже без обременения, и подписали акт передачи ключей.
Всё, теперь квартира наша.
А что дальше, а дальше был тяжёлый ремонт, но об этом, уже напишу позже.
Спасибо, что дочитали до конца!
Подписывайтесь, скоро будет продолжение саги!