Так или иначе, с ремонтом сталкивался каждый, а если пока не доводилось, скорее всего, скоро придется. И если с выбором дизайнера дело обстоит довольно просто, то со строительной компанией можно попасть впросак.
Как же все-таки выбрать бригаду, которая не сбежит от вас на второй день? Несколько советов для тех, кто в поиске:
1. Обратите внимание на цену. Проанализируйте рынок. Исходя из моего опыта, клиенты, которые хотели сэкономить, вскоре понимали, что совершили ошибку и переходили к бригаде ценником выше. Как результат- потерянные деньги, время и нервы. На это есть несколько причин. Самая очевидная- хорошее не может стоить мало. Особенно, если говорить про крупные города вроде Питера и Москвы. Совершенно необоснованно хорошему прорабу или строительной бригаде ставить ценник ниже рынка.
Вторая причина для многих будет не столь очевидна. Доп.работы. Если вспомнить, скольких моих заказчиков так опрокинули на хорошую сумму, мне не хватит пальцев на обеих руках. Вот вы вроде смотрите на работы выбранной компании. И вроде все сладко и гладко. Возможно, вы и с прорабом пообщались. А может даже его объект посмотрели? И уровень хороший, и цена ниже той, которая у конкурентов. В чем подвох?
Я в сказки не верю, и сразу предупреждаю-посмотрите смету подробно. Все ли там есть? Такие компании обычно озвучивают доп.работы уже тогда, когда стройка идет во всю, а приличная сумма в кармане прораба. "А резка плитки под 45 оплачивается отдельно", "Под ламинат нужно пол наливной залить, но в смете этого не было", "А у вас тут световые профили, это еще штробить надо, платите".... Хорошая компания должна подробно ознакомиться с проектом и рассчитать все максимально близко к конечной стоимости. В противном случае, вы можете остаться и без денег, и без ремонта.
2. Пообщайтесь с прорабом. Обычно, уже на начальных этапах понятно, насколько он адекватен. Такие прорабы будут самоутверждаться за счет вашего дизайнера, опаздывать на все встречи, постоянно "попадать в больницу", не брать трубки, или, наоборот, звонить в 7 утра в воскресенье, говорить что дураки все вокруг, и только он один-в белом пальто стоит красивый, и многое другое. Не закрывайте глаза на такие звоночки. Скорее всего, вы не скажете себе в будущем за это спасибо.
3. Пообщайтесь с бывшими заказчиками бригады. Не стесняйтесь звонить, напрашиваться к ним домой или просить фото ремонта. Поверьте, если строители их обидели или подвели, они расскажут вам в красках, как, на сколько, и почему. Спросите, превышала ли итоговая сумму изначально заявленную, вовремя ли были исполнены работы и сильно ли их напрягали, когда возникали проблемы.
4. Съездите на несколько объектов бригады, среди которых будут те, что на этапе чистовой отделки, и те, где еще ведутся черновые работы. В обоих вариантах обращайте внимание на чистоту. Стройка стройкой, но мусор должен выноситься своевременно, пачки с чаем и пакеты с майонезом- лежать в отведенном для обедов месте, а окурки-в идеале- не в унитазе для рабочих, а на улице. Кроме того, пообщайтесь со строителями. Если для вас это принципиально- посмотрите на национальность, если нет- на их квалифицированность.
На объектах, где ведется чистовая отделка, обратите внимание на ровность стен и их прокрашенность, но не там, где большие открытые плоскости. Загляните в ниши для штор, под подоконники, оконные откосы и другие труднодоступные места. Проведите пальцем по внешнему углу- он должен быть ровным и острым. Посмотрите на потолок при дневном свете. На нем не должно быть следов от пальцев или грязных разводов. Посмотрите на плинтуса. Они должны быть хорошо смонтированы и прокрашены, в том числе в местах примыкания к дверным наличникам. Особое внимание обратите на санузлы. Работа с плиткой- дело непростое, особенно если есть внешние углы. Плитка должна резаться под 45, а не закрываться профилем, шов между плиткой- не больше 2-3 мм, а затирка не расползаться за свои пределы.
5. И последний по списку, но не последний по значимости- пообщайтесь с дизайнером, который вел стройку у данной бригады. Очень часто именно дизайнеры больше всех общаются с прорабами и рабочими. Они знают все промахи компании, где, когда, и на сколько они ошиблись, приходилось ли менять проект в связи с этим, и готов ли был прораб быть на связи тогда, когда это было необходимо. Хороший дизайнер обязательно расскажет вам, все ли спокойно с этой бригадой.
Хорошей вам стройки! Буду признательна за оценку статьи. :)