Приветствую Вас в моем блоге!
Мысль о ведении блога уже несколько раз возникала в моей голове, однако, не было того самого пинка, чтобы сесть и начать писать. Писать не ради прибыли и монетизации, а для фиксации своих мыслей и действий в общем доступе с целью будущего анализа принятых решений.
Первым шагом к началу ведения блога послужила подача декларации на имущественный вычет по квартире 28 февраля 2022 года. Так как ни я, ни супруга с подачей 3-НДФЛ ранее не сталкивались, приняли решение обращаться к специалистам. У нас была сложная ситуация – квартира куплена до заключения брака в равную долевую собственность. Супруга в ипотечном договоре указана как созаемщик. На момент покупки квартиры дом был в стадии строительства, а на момент вступления в право собственности мы уже были женаты. Мы думали, что супруга не сможет претендовать на вычет с этой квартиры, а я смогу забрать вычет с максимально возможной суммы в 2 млн. рублей.
Специалисты объяснили, что хоть я и являюсь заемщиком в банке, владеем квартирой мы в равных долях, соответственно лично я рассчитывать могу только на возврат средств со своей доли, то есть с половины стоимости недвижимости, что гораздо меньше 2 млн. рублей. Но и супруга может заявить на возврат с ее доли. Еще нам сообщили, что, если квартира куплена от застройщика и без ремонта, к 3-НДФЛ можно приложить документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ с использованием строительных материалов. Выдали нам список необходимых документов, и мы отправились их собирать, благо все работы выполняла строительная бригада с оформленным договором. Подтвердить платежи не составило труда, так как все расчеты за ремонтные работы выполнялись онлайн переводами через банковское приложение с указанием в комментариях к платежу номера счета на оплату, либо акта выполненных работ, по которому выполнялась оплата.
Спустя пару дней мы собрали необходимый портфель документов и вновь отправились к тем же специалистам для помощи в оформлении деклараций. При подсчете суммы всех платёжек за ремонт и стоимости квартиры получилось, что мы практически полностью выходим на сумму в необходимые 2 млн.
Около 80% своего вычета я смогу забрать за отчисления в налоговом периоде 2021 года. Супруге дополнительно необходимо было подать декларацию на вычет по ИИС, который выплачивается в первую очередь. Таким образом, изначально нами непланируемый имущественный вычет для супруги придется забирать еще как минимум год. А если продолжать вносить средства на ее ИИС в 2022 году, то это растянется на два или даже три года. А в течении этого периода вполне может случится декретный отпуск))) Отчислений подоходного налога не будет, соответственно вернуть будет нечего. Крайнее пополнение ИИС супруги сделали 25 февраля перед самым окончанием торгов и последующим уходом биржи на 4-х недельные каникулы. Но это уже совсем другая история…
Буду рад подпискам, лайкам и обсуждению статей в комментариях. Всем удачных инвестиций!
ОГОВОРКА: Данная статья не несет в себе призывов что-либо куда-либо инвестировать! Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! Копирование действий автора НЕДОПУСТИМО!
#финансы #налоги #налоговый вычет #инвестиции в недвижимость
