Арестованная недвижимость, как быть в данной ситуации? Стоит ли покупать недвижимость, если процесс ареста уже запущен?
Основные причины, по которым могут арестовать Вашу недвижимость:
❌неуплата налогов;
❌ неуплата штрафов;
❌невнесение коммунальных платежей;
❌задолженность по кредиту;
❌невыплата алиментов.
Ваша недвижимость находится под арестом или в процессе наложения ареста, из той или иной ситуации есть выход.
В любом случае, не нужно сидеть ждать, когда придут судебные приставы с решением суда для освобождения Вашей квартиры или дома. Существуют два варианта вывести недвижимость из-под ареста:
1) устранить причину ареста (то есть погасить образовавшуюся задолженность).
2) продать арестованную недвижимость и купить другое жилье (если нет возможности погасить долги).
Обратите внимание на некоторые аспекты:
Если сумма задолженности неравна стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации.
Если у должника есть официальная работа с белой зарплатой — это выгодные условия для пристава и взыскателя. Судебный пристав направляет исполнительный документ по месту работы должника, и тогда не банк снимает деньги с зарплатного счета, а бухгалтер сразу направляет часть зарплаты приставам. С зарплаты могут снимать до 50%, если суд не разрешит должнику оставлять себе больше денег. В некоторых случаях могут забрать и 70% — например, при взыскании алиментов на детей.
Нужно и можно покупать арестованное жилье, цена недвижимости будет значительно ниже рыночной стоимости. Процесс приобретения такой квартиры не быстрый, но с помощью опытного специалиста, который учтёт все «подводные камни» и поможет Вам сэкономить приличную сумму денег.
Остались вопросы? Попали в подобную ситуацию? Хотите приобрести арестованную недвижимость? Тогда звоните ☎️ +79811914268 Краснова Елена, мы детально разберем все нюансы