Основные тенденции рынка недвижимости 2022г.:

4 апреля 20224 апр 2022

1 мин

1. НОВОСТРОЙКИ с господдержкой по ипотеке растут и продолжат расти в цене. Согласно Постановлению правительство от 29 марта 2022г. № 508 вступают в силу новые условия по ипотеке, что поддержит рынок новостроек: Льготная ипотека: • Ставка 12% годовых вместо 7% • Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов; для Москвы, Москов.обл., Санкт-Петербурга, Ленингр.обл. — 12 млн руб. вместо 3 млн руб. • Срок кредита до 30 лет • Первон.взнос от 15% • Срок действия до 1 июля 2022г. . Распространяется на новостройки Семейная ипотека • Ставка не более 6% годовых • Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Москов.обл, Санкт-Петербург, Ленингр.обл — 12 млн руб. • Срок кредита до 30 лет • Первон.взнос от 15% • Распространяется на новостройки, на ИЖС • Срок действия до 31 декабря 2023г. • Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился 1-й ребенок или последующие дети; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных)

1. НОВОСТРОЙКИ с господдержкой по ипотеке растут и продолжат расти в цене.

Согласно Постановлению правительство от 29 марта 2022г. № 508 вступают в силу новые условия по ипотеке, что поддержит рынок новостроек:

Льготная ипотека:

• Ставка 12% годовых вместо 7%

• Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов; для Москвы, Москов.обл., Санкт-Петербурга, Ленингр.обл. — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.

• Срок кредита до 30 лет

• Первон.взнос от 15%

• Срок действия до 1 июля 2022г.

. Распространяется на новостройки

Семейная ипотека

• Ставка не более 6% годовых

• Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Москов.обл, Санкт-Петербург, Ленингр.обл — 12 млн руб.

• Срок кредита до 30 лет

• Первон.взнос от 15%

• Распространяется на новостройки, на ИЖС

• Срок действия до 31 декабря 2023г.

• Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родился 1-й ребенок или последующие дети; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей.

2. ВТОРИЧКА уже продаётся и будет продаваться в основном за счёт альтернатив и только риэлтор может собрать все цепочки в единую сделку, в целом цена метра снизится.

Похоже на 2015 год, тогда цены в рублях на вторичке упали до 20%.

3. В ДКП и ДДУ не будет больше отметок Росреестра. Только выписка.

4. АРЕНДА элитной недвижимости в центре Москвы и около с дизайном классика и роскошный люкс просядет в цене. Квартиры с современным дизайном будут востребованы. В долларах все будет стоять. Массовый сектор останется без изменения.

5. СДЕЛКИ с иностранцами-нерезидентами РФ из недружественных к России стран возможны, но на особых условиях. В предыдущем посте раскрыла тему подробнее.