Цены на недвижимость улетели в космос

А ежемесячные платежи за малогабаритную квартиру, как две средние зарплаты

Все уже знают, что ставки по ипотеке выросли. Но в этой статье хочу наглядно показать, как они выросли и что с этим делать.

Для примера возьмём 2-комнатную малогабаритную квартиру в Москве, в одном из неблагоприятных районов - Гальяново.

Цена - 9.900.000

Окна завесили, чтобы не бросался в глаза первый этаж

Комнаты явно маленькие, даже тумбы прикроватные не поместились

Капитального ремонта не было, скорее всего, с постройки дома

Если ещё в прошлом году можно было взять эту квартиру за те же 9,9 млн и закрывать ипотеку ежемесячным платежом в 45 тысяч рублей, то сейчас, со ставками в районе 21% ежемесячный платёж будет, внимание🔻

140.272 рублей в месяц. Думаю, комментарии здесь излишни.

И теперь фраза «хоть и много плачу банку, зато за своё» - теряет былую актуальность.

В этом же доме можно арендовать такую двушку за 40.000 рублей.

А оставшиеся 100.000 рублей, если они есть, положить в банк под проценты.

Пока собственники, желающие продать сейчас подороже, не примут как факт этот простой пример, цены так и останутся заоблачными.

Мы, здравые люди, видим, что пузырь на рынке недвижимости приобрёл небывалый масштаб. И пока все участники рынка это не осознают, проводить сделки на вторичном рынке с ипотекой будет бессмысленно.

Конец.