How Money Works, The facts Visually Explained By DK/ Part 6 аудиокнига Как Работают Деньги timecode ⬇ ⬇ 📄

Инвестиции в наращивание благосостояния

wealth building investments

Целью инвестирования является либо получение дохода, например, для обеспечения

the purpose of investing is either to generate an income to provide for

выхода на пенсию, либо накопление богатства, хотя эти две функции часто

retirement for example or to build wealth although the two functions often

пересекаются, когда инвестиционный актив приносит доход

overlap when an investment asset produces income

в виде процентных дивидендов, ренты и т. д. деньги могут быть реинвестированы для

in the form of interest dividends rent and so on the money can be reinvested in

того, чтобы создать богатство, а не быть отнятым в качестве наличных денег на расходы на проживание,

order to build wealth instead of being taken away as cash for living expenses

другие виды инвестиций в создание богатства не приносят дохода, но

other types of wealth building investments do not produce income but

со временем растут в цене и могут быть проданы с прибылью от

grow in value over time and can be sold for profit

семи до девяти процентов среднегодовой прибыли, получаемой от портфеля акций.

seven to nine percent the average annual gain made by a stock

после Второй мировой войны накопление богатства за счет

portfolio since world war ii building wealth through investment

инвестиций раннее начало инвесторы, которые начинают в молодости,

an early start investors who start while young

как правило, имеют больше гибкости, чтобы пойти на риск, и больше времени, чтобы оправиться от любых

generally have more flexibility to take risk and more time to recover from any

понесенных потерь взвешенный подход

losses incurred a measured approach

люди должны оценить свое финансовое положение и инвестиционные цели, прежде чем

individuals must assess their financial situation and investment goals before

они начнут строить портфолио простой план,

they begin to construct a portfolio a simple plan

чем менее сложная схема, тем легче ее контролировать tor и управление, и тем больше

the less complex the scheme the easier it is to monitor and manage and the more

вероятность того, что он преуспеет в своих

likely it is to succeed in its objectives

целях сбалансированный портфель, регулярная покупка и продажа частей в

a balanced portfolio regularly buying and selling portions

пределах портфеля перебалансирует его, что помогает поддерживать уровни риска и

within the portfolio rebalances it which helps to keep risk levels and

цели в соответствии с первоначальным планом инвестора

goals in line with the investor's original plan

это может повлечь за собой комиссию за создание богатства за счет инвестиций

this may incur fees building wealth through investments

финансовые консультанты согласны с тем, что лучший способ создать богатство — это купить

financial advisors agree that the best way to build wealth is by buying

инвестиции, которые будут приносить доход и / или увеличивать стоимость с течением времени

investments that will generate income and or gain in value over time

для создания богатства. инвестиции должны соответствовать или превышать стоимость жизни,

to build wealth investments need to match or outstrip the cost of living

поэтому инвесторы должны внимательно следить за рынками, чтобы не отставать быть в курсе

so investors need to watch the markets closely to keep up to date with the

экономических новостей, особенно изменений в процентных ставках и инфляционных

economic news especially changes in interest rates and inflation

доходах, приносящих доход, и других инвестиций, стоимость которых со временем будет расти в цене,

income producing investments and other investments that will grow in value over

обеспечивать строительные блоки, тщательный мониторинг инвестиций и

time provide the building blocks close monitoring of investments and

продажа тех, которые не окупаются, помогает поддерживать и приумножать богатство

selling those that fail to perform helps to maintain and enhance wealth

реинвестировать доход от инвестиций которые обеспечивают процентную ренту или дивиденды,

reinvesting income from investments that provide interest rent or dividends

максимизируют доход s

maximizes returns

инвестиции, которые приносят доход эти инвестиции приносят доход в

investments that produce income these investments produce income in the

виде ежегодного квартального или ежемесячного дохода,

form of annual quarterly or monthly revenue

если этот доход реинвестируется, а не тратится, то стоимость активов будет

if this income is reinvested rather than spent then the assets value will

продолжать расти, увеличивая богатство в долгосрочной перспективе

continue to grow building greater wealth in the long term

денежные средства на банковских счетах долгосрочные счета, которые как правило, платят

cash in bank accounts long-term accounts which generally pay

более высокие проценты, но могут также иметь штрафы за снятие наличных

higher rates of interest but may also have penalties for withdrawing cash

досрочное пенсионное обеспечение

early superannuation

цель, предназначенная для получения дохода при выходе на пенсию эти схемы также часто

purpose designed to generate income at retirement these schemes also often

предлагают стимулы для экономии налогов, добавляя к потенциальному доходу

offer tax saving incentives adding to income potential

управляемые фонды эти фонды несут более высокий риск, чем банковские

managed funds these funds carry higher risk than bank

сбережения, но могут приносить больший доход если их менеджеры успешно инвестируют

savings but can produce greater income if their managers invest successfully

акции, те акции, которые приносят регулярные дивиденды

shares those shares that pay regular dividends

и, вероятно, вырастут в цене в долгосрочной перспективе,

and are likely to appreciate in the long term

предложат наилучшие возможности для создания богатства, потенциальная

offer the best wealth building potential property

недвижимость может вырасти в цене, а в случае сдачи в аренду недвижимости будет генерировать

property can appreciate in value and in the case of rental property generate a

регулярный источник дохода, а также инвестиции, которые дорожают

regular source of income too investments that appreciate

эти инвестиции делают не приносят дохода, но их стоимость может значительно возрасти с

these investments do not produce income but their value can increase

течением времени.

significantly over time antiques

Инвесторы в антиквариат должны быть уверены, что они могут распознать подлинный предмет, и быть

investors must be confident that they can recognize a genuine article and be

готовыми потратить время на изучение рынка.

willing to spend time scouring markets art

works by up and coming artists who are still early in their careers are good

инвестиции в художественные драгоценные

starting points for investment in art gems

камни драгоценные камни, как правило, оцениваются по уровню инфляции,

gemstones generally appreciate at the rate of inflation

лучше всего покупать отдельные камни у оптовика; их нелегко продать

best bought as loose stones from a wholesaler they are not easy to sell on

быстро за золото;

quickly gold

this precious metal generally holds its value over time but is best viewed as a

легко продать при быстром

long-term investment unlike gems it is easy to sell on quickly

инвестировании в недвижимость существуют различные способы заработать деньги

investing in property there are various ways to make money

на собственности, но каждый из них включает в себя много исследований и управления, а также

from property but each involves a lot of research and management and also

потенциальный риск, как это работает, в

potential risk how it works

отличие от многих других инвестиций, таких как покупка акций или облигаций,

unlike many other investments such as buying shares or bonds

инвесторам не нужно придумать полную сумму для покупки недвижимости,

investors do not need to come up with the full sum to purchase a property just

достаточно для депозита, который большинство кредиторов требуют от 25 до 30

enough for a deposit most lenders require around 25 to 30

процент от общей стоимости, и ипотечный кредит может быть получен для оплаты

percent of the total value and a loan mortgage can be obtained to pay for the

остатка цель инвестирования в недвижимость для

balance the aim of investing in property to

создания богатства состоит в том, чтобы купить, когда стоимость низка, и продать с прибылью, а затем использовать любую

build wealth is to buy when the value is low and sell for a profit then use any

прибыль для финансирования дополнительных

profit to finance additional property purchases

покупок недвижимости. несколько способов сделать это человек может купить и отремонтировать дом, а

there are several ways to do this a person can buy and renovate a house

затем продать его с прибылью или купить в дешевом районе и подождать, пока этот район вырастет

then sell it for a profit or buy in a cheap area and wait for the area to rise

в цене покупка на депрессивном рынке может пожинать

in value buying in a depressed market can reap

плоды, когда условия улучшатся покупка для сдачи в аренду может генерировать доход,

rewards when conditions improve buying to let can generate an income

который оплачивает ипотеку, и излишек также может быть использован для депозита для других

that pays the mortgage and excess can also be used for a deposit for another

инвестиций

investment 30 percent

the value lost on house prices in the us from 2004

to 2009 need to know

недвижимость

market value the amount that a buyer would be willing to pay for a property

или другой актив в любой момент времени ниже рыночной стоимости bmv цена

or other asset at any given time below market value bmv the price of a

недвижимости, которая намного ниже, чем средняя цена другой недвижимости аналогичного типа

property that is much lower than the average price of other similar type

в этом районе, т. е. цена покупки по рыночной стоимости

properties in the area i.e those priced at market value

btl ипотека ипотека для инвесторов, которые покупают недвижимость

buy to let btl mortgage a mortgage for investors who are buying a property with

с целью сдачи ее в аренду на определенный период времени

a view to renting it out for a period of time

купить, чтобы ипотека ипотека предназначена для инвесторов, которые покупают недвижимость,

buy to let mortgage a mortgage designed for investors who are buying property

которая вскоре будет продана ставка капитализации

that will be sold shortly afterwards capitalization rate

ставка доход от инвестиционной собственности, чем выше, тем

the rate of potential return on an investment property the higher the

лучше операционные

better operating expenses

расходы расходы на повседневное управление недвижимостью или бизнес

the cost of the day-to-day administration of a property or business

кредитный отчет подробный отчет о кредитной истории человека, который включает

credit report a detailed report on a person's credit history that includes a

числовой кредитный рейтинг, который указывает кредитоспособность

numerical credit rating which indicates credit worthiness

как инвестировать делать деньги от собственности - это игра

how to invest making money from property is a game of

взлетов и падений, которая может повлечь за собой краткосрочные неудачи, а также выигрыши на пути

ups and downs that can entail short-term setbacks as well as gains on the road to

к финишу успех в долгосрочной перспективе зависит от

the finish line success in the long run relies on the

стратегии инвестора есть несколько факторов, которые следует учитывать

investor's strategy there are several factors to consider

тщательное финансовое планирование хорошее время для Воспользуйтесь преимуществами взлетов и падений

careful financial planning good timing to take advantage of rises and falls in

на рынке недвижимости. Тщательное исследование местоположений. Оценка коммерческой и

the property market thorough research of locations appraisal of commercial versus

жилой недвижимости. надежные варианты инвестирования и четкое понимание экономических

residential investment options and a clear understanding of economic

показателей, таких как процентные ставки, сэкономить, чем больше депозит, тем больше

indicators such as interest rates save the bigger the deposit the better the

шансов получить хорошее предложение по ипотеке с льготными процентными ставками,

chance of a good mortgage offer with preferential interest rates

защитить кредитный рейтинг, покупатель должен получить копию своего

protect credit rating a buyer should get a copy of their

кредитного отчета, как правило, бесплатно в Интернете, и если необходимо

credit report usually free online and if necessary

выяснить, как улучшить свой рейтинг выбрать ипотечный кредит

find out how to improve their rating choose mortgage

до начала покупатель должен просмотреть варианты ипотечного кредита подтвердить свои

before beginning a buyer must look at mortgage options confirm their

права и узнать, что они могут заимствовать

eligibility and find out what they can borrow

процентные ставки растут и падают, и процентные ставки могут

interest rises and falls and interest rates can

повлиять на стоимость погашения ипотечного кредита посмотреть на бюджетные

affect cost of mortgage repayments look at budget

операционные расходы и стоимость погашение ипотечных кредитов необходимо сбалансировать доход от аренды

operating expenses and cost of mortgage repayments need to balance rental income

и/или исследование прироста капитала недооцененные области с признаками роста,

and or capital gain research undervalued areas with signs of growth

такие как новые торговые центры, могут быть хорошей инвестицией

such as new shopping centers can be a good investment

создать хорошую команду ипотечный брокер и юрист

build a good team a mortgage broker and solicitor are

необходимы с самого начала, кроме того, важно найти

essential from the outset in addition it is important to find an

бухгалтер и команда людей, с которыми может справиться даже управляющий недвижимостью быть полезным

accountant and a team of traits people even a property manager can be useful

специализироваться на типе это хороший план, чтобы сконцентрироваться на одном

specialize in a type it is a good plan to concentrate on one

типе собственности, такой как студенческое общежитие

type of property such as student accommodation

купить покупатели должны сравнить цены, риски и

buy buyers should compare prices risks and

доходность для различных свойств, как квартир, так и домов, и учитывать количество

returns for a variety of properties both flats and houses and consider number of

спален, поддерживать

bedrooms maintain the property

техническое обслуживание имущества важно для сохранения капитальных вложений

maintenance is essential to preserve the capital investment

арендодатели должны регулярно осматривать недвижимость и сохранять квитанции в качестве

landlords must inspect properties on a regular basis and keep receipts as proof

доказательства проделанной работы, а также в целях налогообложения контролировать рыночные цены. Цены на

of work done as well as for tax purposes monitor market prices

недвижимость могут иногда резко меняться вверх или вниз из года в

property prices can sometimes shift dramatically up or down from year to

год.

year investors can profit from significant

продажа в оптимальной точке держать,

hikes by selling at the optimum point keep

когда цены стагнируют или рост минимален имеет смысл сохранить недвижимость

when prices stagnate or increases are minimal it is worth keeping a property

до тех пор, пока рынок не улучшится или продавать,

until the market improves or sell

будь то долгосрочные или краткосрочные инвестиции продажа в нужное время высвобождает

whether investing long or short term selling at the right time releases

капитал для дальнейших покупок покупка и продажа с целью получения прибыли

equity for further purchases buying and selling for profit

зная, когда покупать и продажа является ключом к накоплению богатства за счет собственности,

knowing when to buy and sell is the key to amassing wealth through property

как и в случае с f финансовые рынки цены на рынке недвижимости

as with the financial markets prices in the property market are cyclical

циклически растут или падают в зависимости от состояния экономики

going up or down depending on the state of the economy

такие факторы, как процентные ставки и темпы инфляции рост ввп

factors such as interest rates and inflation rate of gdp growth employment

инфраструктура занятости и иммиграция могут влиять на цены на

infrastructure and immigration can all affect property prices the trick to

недвижимость секрет успешного инвестирования в недвижимость заключается в знании того, как оценить рынок и

successful property investing is knowing how to assess the market and identify

определить правильное время для инвестирования правильный тип инвестиций и правильное время для

the right time to invest the right type of investment and the right time to sell

продажи недвижимости Эксперты по экономике цикла, изучавшие

the property cycle economics experts who have studied real

тенденции в сфере недвижимости на протяжении более века , пришли к выводу, что цены на недвижимость растут

estate trends over more than a century have concluded that property prices rise

и падают по четким закономерностям, вызванным экономические и социальные события и тенденции

and fall in distinct patterns triggered by economic and social events and trends

бум в сфере недвижимости сменяется замедлением и спадом, в конечном итоге

a property boom is followed by a slowdown and a slump eventually the

рынок жилья восстанавливается и снова начинает бум

housing market recovers and begins to boom again

коммерческая недвижимость по сравнению с жилой коммерческая недвижимость

commercial versus residential commercial property

как инвестиция коммерческая недвижимость может предложить гораздо более высокую доходность от аренды, чем

as an investment commercial property can offer much higher rental returns than

жилая недвижимость и более длительная аренда, но рост капитала менее вероятен,

residential property and longer leases but capital growth is less likely

он может Получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость сложнее, но инвестиции

it can be harder to obtain a mortgage on a commercial property but investment can

также могут быть сделаны через фонды коммерческой недвижимости.

also be made via commercial property funds

Инвестиции в жилую недвижимость

residential property investing in residential property

обычно предлагают более предсказуемый доход, чем коммерческая недвижимость, как при

generally offers a more predictable return than commercial property both on

аренде, так и при перепродаже.

rentals and resale the location is key as always residential property can be

оценивается легче, чем коммерческая недвижимость, которая может помочь при продаже

valued more easily than commercial property which can help when selling

продавцов рыночный бум

sellers market boom

строительный бум высокое доверие к рынку больше покупателей,

construction boom high confidence in market more buyers

чем продавцов кризис доступности слишком сложно получить

than sellers affordability crises too hard to get

ипотечный кредит замедляется

mortgage slow down

слишком много домов строительство замедляется арендная плата падает

too many houses construction slows rents fall

изобилие торговцев, поскольку цены на строительство падают

abundance of trades people as construction prices fall

оценки падают продавцов больше, чем

valuations fall more sellers than buyers

покупателей спад на рынке покупателей почти нет

buyer's market slump hardly any construction

арендная плата за строительство стабилизируется отсутствие доверия к рынку

rents stabilize no confidence in market

инвесторы в недвижимость покупают восстановление арендная плата повышается

property investors buy recovery rents increase

легче получить ипотечный всплеск строительной активности

easier to get a mortgage surge in building activity

рост продаж цены на недвижимость рост 18-летний цикл недвижимости

increasing sales property prices rise the 18-year real estate cycle

идея о взлетах и падениях на рынке недвижимости, работающем по 18-летнему циклу,

the idea that ups and downs in the real estate market run in an 18-year cycle is

основано на наших исследованиях рынка недвижимости за последние два столетия, проведенных

based on u.s studies into the property market over the last two centuries by

экономическим прогнозистом Филипом Дж. Андерсоном. Он продемонстрировал, что продажи земли и

economic forecaster philip j anderson he demonstrated that land sales and

строительство недвижимости достигают пика в среднем каждые 18 лет. На

property construction peak on average every 18 years

14 лет больше в четыре года вниз

14 years up in four years down 8.75 percent

Ежегодный рост цен на жилье в Великобритании на 8,75% за 47 лет между 1968 и 2015 годами.

annual rise in uk house prices over 47 years between 1968 and 2015.

Необходимо знать повышение стоимости Повышение стоимости

need to know appreciation rise in the value of a

собственности с течением времени Амортизация

property over time depreciation

Падение стоимости собственности с течением времени

fall in the value of a property over time

Прирост капитала Увеличение стоимости собственность или

capital gain the increase in value of a property or

другой актив от его покупной цены это может быть краткосрочная до одного года или долгосрочная

other asset from its purchase price this can be short term under one year or long

стратегия

term brr

покупки реконструкции и рефинансирования

buying refurbishing and refinancing strategy

собственный капитал сумма собственного капитала в доме является

home equity the amount of equity in a home is a

мерой стоимости собственности это сумма реализации, которую

measure of a property's value it is the realizable amount an owner

может ожидать владелец если после учета долгов против него их имущество было продано

could expect if after taking account of debts against it their property was sold

как это работает капитал имущества рассчитывается

how it works the equity of a property is calculated

путем вычитания всех непогашенных долги, относящиеся к этому имуществу, от его

by subtracting all of the outstanding debts relating to that property from its

фактической стоимости. Сумма собственного капитала увеличивается по мере погашения ипотечного кредита и/или

actual value the amount of equity rises as the mortgage loan is paid off and or

увеличения стоимости имущества.

the property's value increases financial institutions work out home

equity as a loan to value ltv rate which is arrived at by dividing any remaining

по текущей рыночной стоимости

loan balance by the current market value of the property

имущества низкий LTV менее 80 процентов рассматривается как меньший риск для дальнейшего кредитования

a low ltv less than 80 percent is seen as a lower risk for further lending

необходимо знать

need to know collateral

залог имущество или актив, который кредитор возьмет, если заемщик не сможет выплатить кредит кредит под залог

a property or asset that a lender will take if a borrower fails to pay a loan

дома кредит кредит который использует долю в собственности в качестве

home equity loan a loan that uses equity in a property as

залогового капитала собственный капитал собственности

collateral equity a property's equity is equal to

равен текущей стоимости собственности за вычетом непогашенной суммы кредита

the current value of the property minus the outstanding loan amount

11,9 трлн долларов США долг по ипотеке на конец 2008 года.

11.9 trillion u.s dollars u.s mortgage debt at the end of 2008.

кредит по мере погашения ипотечного кредита

loan as the mortgage is paid off loan to

стоимость кредита уменьшается собственный капитал по

value decreases equity

мере погашения ипотечного кредита или увеличения стоимости имущества уровень

as the mortgage is paid off and or the property's value increases the level of

собственного капитала увеличивается стоимость кредита и собственный

equity goes up loans value and equity

капитал колеблется в зависимости от рынка стоимость имущества и

equity fluctuates depending on the market value of a property and the

сумма любого ипотечного кредита, удерживаемого против него, если дом куплен за пятьсот

amount of any mortgage held against it if a house is bought for five hundred

тысяч фунтов стерлингов с кредитом в четыреста тысяч фунтов, собственный капитал в нем

thousand pounds with a loan of four hundred thousand pounds the equity in it

составляет сто тысяч фунтов, если через пять лет кредит был выплачен.

is a hundred thousand pounds if after five years the loan has been paid down

до трехсот тысяч фунтов стерлингов, но стоимость падает ниже трехсот тысяч

to three hundred thousand pounds but the value falls below three hundred thousand

фунтов стерлингов, то дом находится в отрицательном капитале, поскольку ссуда больше

pounds then the house is in negative equity as the loan is greater than the

рыночной стоимости, положительный капитал,

market value positive equity

если фактическая рыночная стоимость имущества превышает сумму долга, причитающегося

if the actual market value of a property is greater than the amount of debt owed

за него в форме ипотеки, то собственность считается положительной,

on it in the form of a mortgage then the property is set to be in positive equity

отрицательной, если стоимость собственности падает,

negative equity if the value of a property falls

как правило, в результате резкого спада недвижимости до точки, в которой она ниже,

generally as the result of a real estate slump to the point at which it is lower

чем сумма ипотечного кредита, причитающегося на тогда говорят, что имущество находится в

than the amount of mortgage loan owed on it then the property is said to be in

акциях с отрицательным капиталом,

negative equity shares

когда люди инвестируют в акции, они покупают долю в бизнесе, что означает,

when individuals invest in shares they are buying a share of a business meaning

что они владеют долей этой компании

that they have part ownership of that company

. активы можно покупать и продавать, и их цена может повышаться или понижаться

shares can be bought and sold and their price can go up or down

как это работает компании выпускают акции или ценные бумаги, чтобы

how it works companies issue shares or equities to

собрать деньги инвесторы покупают акции компании,

raise money investors buy shares in a business

потому что они верят, что компания будет преуспевать, и они хотят разделить ее

because they believe the company will do well and they want to share in its

успех, это не так необходимо, чтобы компания была зарегистрирована на фондовом рынке,

success it is not necessary for a company to be listed on the stock market

чтобы она могла выпускать акции. некоторые стартапы привлекают деньги от небольшого числа

for it to issue shares some startups raise money from a small number of

внешних инвесторов, которым взамен предоставляется доля компании,

outside investors who are given a share of the company in return

когда компания хочет привлечь деньги более широко, это может применяться к стать публично

when a company wants to raise money more widely it can apply to become publicly

зарегистрированными или котируемыми на фондовой бирже, такой как Лондонская фондовая биржа;

listed or quoted on a stock exchange such as the london stock exchange

компания должна будет пройти процесс утверждения, чтобы быть зарегистрированной

the company will need to go through an approval process in order to be listed

после листинга; акции компании описываются как котирующиеся, потому что их цены

once listed the company's shares are described as quoted because their prices

ежедневно котируются на биржевых торгах в акциях осуществляется биржевыми

are quoted daily on the stock exchange trading in shares is executed by stock

маклерами, которые покупают и продают акции от имени инвесторов,

brokers who buy and sell shares on behalf of investors

акционеры имеют право голоса в управлении бизнесом, которым

shareholders are entitled to a say in the running of the business in which

они владеют. зайцы, например, они могут голосовать при назначении директоров и их

they own shares for example they can vote on directors appointments and their

пакетах заработной платы бычий и медвежий рынки

pay packages bull and bear markets

бычий рынок несколько месяцев или лет роста

bull market several months or years of rising stock

цен на акции наряду с высокими объемами продаж и в целом сильной экономикой

prices along with high sales volumes and a generally strong economy

инвесторы настроены оптимистично и покупают акции, ожидая, что цена продолжит расти

investors are optimistic and buy stocks expecting the price to keep rising

медвежий рынок рынок общий спад на фондовом рынке в

bear market a general decline in the stock market

течение определенного периода времени с падением цен стагнация объемов продаж и низкий

over a period of time with falling prices stagnant sales volumes and little

оптимизм это приводит к слабой экономике падение

optimism this leads to a weak economy falling

прибыли бизнеса и высокий уровень безработицы как покупать

business profits and high unemployment how to buy

акции инвестирование в фондовый рынок может быть хорошим способом для частных лиц Чтобы накопить

shares investing in the stock market can be a good way for individuals to build

свое богатство, существует ряд способов, с помощью которых

their wealth there are a number of ways in which

акции могут быть куплены и храниться в Интернете. Платформа для торговли

shares can be bought and held online share dealing platform

low cost online discount or execution-only stock brokers allow

акциями.

investors to buy and sell shares simply and usually without receiving any

инвестиции

specific guidance or advice on investments

через биржевого маклера брокер с полным спектром услуг дает советы о

through a stock broker a full-service broker offers advice on

том, что купить и с Помимо того, что они совершают сделки,

what to buy and sell as well as executing the trade

они стоят дороже, чем онлайн- брокеры, и обычно взимают

they are more expensive than online brokers and typically charge a

процент от покупок в качестве платы за первичное публичное размещение акций, когда компания

percentage of the purchases as a fee initial public offering when a company

впервые выходит на фондовый рынок. Иногда можно подать заявку на акции

first floats on the stock market it is sometimes possible to apply for shares

непосредственно у этой фирмы. фондовый брокер не всегда необходим,

directly from that firm a stock broker is not always necessary

но покупатели должны будут подать заявку и оплатить акции.

but buyers will need to submit an application form and payment for shares

Инвестиции в фонд акции могут быть приобретены косвенно

investment in a fund shares can be purchased indirectly by

физическими лицами, покупающими паи в управляемом фонде.

individuals buying units in a managed fund

Такие фонды могут быть ориентированы на определенные отрасли промышленности или географические области и

such funds may focus on certain industry sectors or geographical areas and are

часто используется как способ диверсификации инвестиционного портфеля или управления

often used as a way to diversify an investment portfolio or manage risk

схемой экономии доли риска некоторые компании предлагают своим сотрудникам

share save scheme some companies offer their employees the

возможность приобрести акции в

opportunity to purchase shares in the business

бизнесе акции могут предлагаться со скидкой по сравнению с рыночной ценой и

the shares might be offered at a discount to the market price and are

часто оплачиваются за счет отчислений из ежемесячной заработной платы сотрудников

often paid by deductions from employees monthly salaries

какое значение имеют цены на акции? Инвесторы, сосредоточенные на росте капитала,

why share prices matter investors focusing on capital growth

получат прибыль только в том случае, цена акций их акций увеличивается они

will only make a profit if the share price of their stock increases they may

также могут потерять деньги, если цена акций падает падающая цена акций может повлиять на

also lose money if the share price falls a falling share price can impact on the

репутацию компании и ее руководство, а также на ее способность

reputation of a company and its management and also on its ability to

занимать деньги публично торгуемые компании с падающей

borrow money publicly traded companies with a falling

ценой акций могут стать поглощением цели для богатых акционеров или

share price can become takeover targets for wealthy shareholders or rival

компаний -конкурентов стоимость корзин пенсионных накоплений, связанных

companies the value of pension savings pots linked

с фондовым рынком, упадет, если упадут цены базовых акций

to the stock market will fall if the underlying share prices fall

это плохие новости для тех, кто приближается к пенсионному возрасту, когда фондовые рынки в

this is bad news for those nearing retirement when stock markets in a

стране падают иностранные инвесторы могут полностью вывести деньги из этой страны

country fall foreign investors may remove money from that country

снижение стоимости его валюты

altogether reducing the value of its currency

1987 год ознаменовал собой начало самого продолжительного на сегодняшний день бычьего рынка в США, продолжавшегося 13 лет.

1987 marked the beginning of the longest u.s bull market to date lasting 13 years

управляемые фонды неопытные или

managed funds inexperienced or time-poor individuals

ограниченные во времени люди часто предпочитают инвестировать в управляемый фонд, где множество людей объединяют свои деньги

often opt to invest in a managed fund where numerous people pool their money

и инвестируют в различные рынки. фонд управляется экспертом

and invest in a variety of markets the fund is managed by an expert

как это работает управляемые фонды предлагают простой способ

how it works managed funds offer a simple way for

для инвесторов доступ к различным инвестиционным рынкам, а также

investors to access a variety of investment markets as well as the

преимущество того, что фонд управляется профессионалами в области инвестиций, инвестирование через

advantage of having the fund managed by investment professionals investing via a

фонд является простым способом диверсификации инвестиций, во многих случаях

fund is a straightforward way of diversifying investments in many cases

для начала требуется лишь небольшая первоначальная сумма денег, а дальнейшие

only a small initial amount of money is required to get started and further

инвестиции могут либо быть внесены в виде единовременной суммы или регулярных ежемесячных взносов.

investments can either be made by lump sum or regular monthly contributions

Управляемые фонды традиционно создаются как паевые фонды, при этом каждый инвестор

managed funds are traditionally set up as unit trusts with each investor owning

владеет несколькими

a number of units managed fund strategies

index funds these funds aim to match the performance

паями.

of a particular financial index such as the ftse 100

фонды, нацеленные на получение доходности выше средней,

actively managed funds these aim to deliver higher than average

активные управляющие анализируют исследования и

returns active managers analyze research and

прогнозируют рынки, чтобы принимать инвестиционные решения о том, какие ценные бумаги покупать и

forecast markets to make investment decisions on which securities to buy and

держать, а какие продавать за счет

hold or sell off absolute return funds

these funds aim to deliver consistent returns regardless of whether the stock

средств с абсолютной доходностью;

market rises or falls warning

стоимость инвестиций будет колебаться в зависимости от На фондовом рынке, который

the value of investments will fluctuate depending on the stock market which will

вызывает колебания цен на фонды, а колебания означают, что инвесторы могут не

cause fund prices to fluctuate as well fluctuations mean that investors may not

получить обратно первоначальную сумму вложенных капиталов в

get back the original amount of capital invested

паевые фонды, когда физическое лицо инвестирует в управляемый

unit trusts when an individual invests in a managed

фонд, им обычно выделяется количество паев в зависимости от суммы, которую они инвестировать

fund they are usually allocated a number of units based on the amount they invest

и текущую цену за единицу цена за единицу отражает стоимость

and the current unit price the unit price reflects the value of the

инвестиций фонда и растет или падает в соответствии с этими инвестициями

fund's investments and rises or falls in line with those investments

инвесторы получают прибыль от управляемых фондов, продавая паи

investors realize gains from managed funds by selling units

инвестор покупает в фонд количество паев, которые они получают, зависит

investor buys into the fund the number of units they receive depends

от цены паев в этот день управляющий

on the unit price that day fund manager

фондом привлекает деньги инвесторов для инвестирования в различные акции, активы и глобальные

pulls investors money to invest in a variety of stocks assets and global

регионы. Большинство фондов выпускают новые паи для инвесторов

regions most funds issue new units to investors

в течение определенного периода времени перед закрытием.

for a certain amount of time before closing

the investors pay regular management fees to the fund manager for their

services the fund manager distributes the pulled

привлеченные деньги через ряд инвестиций, например, акции компаний, занимающихся недвижимостью, и

money across a range of investments for example shares property companies and

наличные деньги инвесторы могут получать прибыль, продавая

cash investors can make a profit by selling

паи по более высокой цене, известной как выходная цена за единицу, чем они

units for a higher price known as the exit unit price than they

платят за покупку в фонде по входной цене

pay to buy into the fund the entry unit price

за единицу через фиксированный период времени, если стоимость фонда выросла,

after a fixed period of time if the value of the fund has grown

каждый инвестор получит дивиденды которые они могут выбрать для сохранения или

each investor will receive a dividend which they can choose to keep or

реинвестирования регулярный сберегательный план Многие люди инвестируют

reinvest regular savings plan many people invest

в фонды с помощью регулярных сберегательных планов регулярный сберегательный план может помочь

in funds via regular savings plans a regular savings plan can help

инвесторам максимизировать потенциальный рост инвестиций в долгосрочной перспективе, поскольку

investors to maximize potential investment growth in the long term as

регулярное инвестирование может помочь сгладить взлеты и падения рынков

investing regularly can help smooth out the ups and downs of the markets

Инвестиции в управляемые фонды — это то, что люди

managed funds investments are something individuals

покупают или вкладывают деньги, чтобы получить прибыль или доход.

buy or put money into in order to make a profit or return

Существуют различные типы инвестиций, известные как классы активов, каждый из которых

there are different types of investments known as asset classes each of which

предлагает различный тип дохода. Инвесторы могут получать проценты от наличных денег

offers a different type of return investors may receive interest from cash

или облигаций.

or bonds dividends from shares rent

от собственности или прироста капитала, когда они продают актив, разница между

from property or capital gains when they sell an asset the difference between the

ценой покупки и продажи может управляться инвесторами. Наследуйте собственные

purchase and sale price investors can manage their own

инвестиции или заплатите кому-то другому, чтобы сделать это. Самая важная вещь в

investments or pay someone else to do it the most important thing about an

инвестиционной философии - это то, что у вас есть та, которую вы можете придерживаться.

investment philosophy is that you have one you can stick with

Даниэль Бут, бизнесмен,

daniel booth u.s businessman

как инвестировать.

how to invest take a diy approach

this is an investment method in which an investor without professional advice

строит и управляет своим собственным инвестиционным портфелем

builds and manages his or her own investment portfolio

консультируется с финансовым консультантом это профессионал, который может дать

consult a financial advisor this is a professional who can give

совет о том, какие активы покупать и когда, исходя из целей и терпимости к риску

advice on which assets to buy and when based on goals and risk tolerance

покупать в фондовом супермаркете или дисконтном брокере

buy from a fund supermarket or discount broker

эти финансовые компании предлагают только услуги по исполнению без советы,

these financial companies offer execution only services without advice

позволяющие отдельным лицам покупать и продавать акции или фонды,

allowing individuals to buy and sell shares or funds

инвестировать в фонд компании, эти инвестиционные фирмы распределяют риски,

invest in a fund company these investment firms spread risk by

объединяя деньги инвесторов и покупая паи в фонде, который инвестирует в ряд

pooling investors money and buying units in a fund that invests in a number of

компаний основы личных инвестиций

companies personal investment basics

вложение денег в первый раз является большим шагом и очень важно хорошо подготовиться,

investing money for the first time is a big step and it is essential to prepare

инвестировать означает рисковать деньгами,

well investing means taking a risk with money

и это выгодно человек может потерять часть или весь вложенный капитал,

and it is possible to lose some or all of the capital invested

прежде чем принимать решение о том, что инвестировать в человека; он должен оценить состояние

before deciding what to invest in an individual must assess the state of

своих личных финансов; он должен сначала погасить любые непогашенные

their personal finances they should pay off any outstanding

долги и кредиты и сохранить доступ к источнику денежных средств в случае

debts and loans first and maintain access to a source of cash in case of

чрезвычайного распределения активов.

emergency asset allocation

Классы активов — это просто разные категории инвестиций.

asset classes are simply different categories of investments

Четыре основных класса — это денежные облигации или ценные бумаги с фиксированной процентной ставкой, акции или

the four main classes are cash bonds or fixed interest securities shares or

акции и имущество.

equities and property

Прежде чем инвестировать, физическое лицо должно оценить состояние своих личных

before investing an individual must assess the state of their personal

финансов.

finances they should pay off any outstanding

источник наличных денег в случае

debts and loans first and maintain access to a source of cash in case of

чрезвычайной ситуации наличные

emergency cash

деньги, хранящиеся на сберегательных счетах, безопасны и доступны, однако

money held in savings accounts is both secure and accessible however returns

доходность низка и может быть уничтожена инфляцией

are low and could be wiped out by inflation

облигации с фиксированной процентной ставкой ценные бумаги, такие как облигации и ценные бумаги,

bonds fixed interest securities such as bonds

обеспечивают регулярный доход и, как правило, представляют меньший риск, чем инвестиции

and gilts provide regular income and are generally a lower risk than investments

такие как акции акции

such as shares shares

покупка акций означает инвестирование в компанию и т таким образом, владение частью его

buying shares means investing in a company and thereby owning a part of it

акций может приносить регулярные дивиденды или увеличивать капитальную стоимость

shares may pay regular dividends or gain capital value

Жилая недвижимость и коммерческие объекты

property residential housing and commercial units

могут приносить хороший доход от аренды и высокую прибыль при продаже, но собственность является

can provide a good rental income and high returns when sold but property is

относительно неликвидной диверсификацией активов

relatively illiquid asset diversification

диверсификация означает инвестирование в различные классы активов,

diversification means investing in different asset classes

это помогает распространять риск и распределение денег между активами снижает

it helps to spread risk and by spreading money across assets there is less

вероятность потерять все, если что-то пойдет не так, по сравнению с тем, если деньги

potential to lose everything if things go wrong compared to if money is

направляются в один класс. Усреднение стоимости в долларах,

channeled into one class dollar cost averaging

также известное как усреднение стоимости за единицу.

also known as unit cost averaging dollar or pound cost averaging is the practice

постепенное инвестирование с течением времени, вместо того,

of buying a fixed monetary amount of an investment gradually over time rather

чтобы инвестировать желаемую сумму в виде единовременной суммы,

than investing the desired total in one lump sum

эта стратегия может снизить среднюю стоимость одной акции инвестиции, поскольку

this strategy can reduce the average cost per share of an investment as more

можно приобрести больше единиц, когда цена низкая, и меньше, когда цена

units may be purchased when the price is low and fewer when the price is high

высокая. Этот подход, также известный как капельное вскармливание,

dollar cost averaging is also known as drip feeding money

означает, что инвесторы не должны следить за движениями рынка

using this approach means that investors don't have to monitor market movements

и стратегически рассчитывать свои инвестиции. Большинство инвестиционных компаний предлагают регулярные

and time their investments strategically most investment companies offer regular

планы сбережений, которые позволяют инвесторам воспользоваться преимуществами усреднения стоимости в долларах, а

savings plans that allow investors to take advantage of dollar cost averaging

также позволяют им экономить понемногу за один раз.

also enabling them to save a little at a time

risk tolerance slash risk return trade-off

возможность потери части или всего

in investment terms risk is the possibility of losing some or all of the

вложенного капитала приемлемый уровень риска должен быть

capital invested an acceptable level of risk must be

определен до выбора инвестиций все инвестиции несут определенную степень риска,

decided before investments are chosen all investments carry a degree of risk

но некоторые потенциально могут быть намного более рискованными, чем

but some have the potential to be much riskier than others

другие финансовый консультант может помочь сформировать портфель чтобы соответствовать

a financial advisor can help to build a portfolio to match an investor's risk

толерантности к риску инвестора оптимальный

tolerance the optimal portfolio

портфель портфель, в котором комбинация риска и вознаграждения приносит максимально

a portfolio in which the risk-reward combination yields the maximum returns

возможную доходность, известен как оптимальный

possible is known as an optimal portfolio

optimal portfolios differ between investors relative to their level of

risk tolerance portfolio weight is the percentage of a

портфель в портфеле инвесторы должны провести переоценку и ребалансировку e

particular holding in a portfolio investors should reassess and rebalance

их портфели ежегодно

their portfolios annually

управляют

managing investments

распределением активов и диверсификацией инвестиций, чтобы снизить риск своих инвестиций

asset allocation and diversification to reduce the risk of their investment

инвесторы часто пытаются диверсифицировать свой портфель, распределяя риск,

investors often try to diversify their portfolio spreading the risk they are

которому они подвергаются, инвестируя в разные секторы активов или регионы

exposed to by investing in different assets sectors or regions

как это работает классы активов - это разные

how it works asset classes are different categories

категории инвестиционных инвесторов диверсифицировать, инвестируя в

of investment investors diversify by investing in

разные классы активов или в разные компании, отрасли,

different asset classes or in different companies industries

рынки, регионы или страны в пределах одного класса активов.

markets regions or countries within an asset class

Другая стратегия, известная как распределение активов,

another strategy known as asset allocation

пытается сбалансировать риск и прибыль , устанавливая процентное соотношение каждого

attempts to balance risk versus reward by setting the percentage of each asset

класса активов в инвестиционном портфеле.

class in an investment portfolio stocks and shares

и альтернативные активы в соответствии с целями инвестора по толерантности к риску

bonds property cash and alternative assets according to the investor's risk

и временными рамками инвестирования.

tolerance goals and investment time frame

Доля определенного пакета акций в портфеле известна как взвешивание портфеля.

the percentage of a particular holding in a portfolio is known as the portfolio

Диверсификация помогает снизить риск

weighting diversification helps reduce the risk of

каждого класса активов в портфеле. Стратегическое

each asset class in the portfolio strategic asset allocation

распределение активов по определению Предприимчивый инвестор может выбрать стратегическое распределение активов,

a defensive investor may choose to use strategic asset allocation

которое предполагает инвестирование в комбинацию классов активов с учетом

this involves investing in a combination of asset classes taking into account the

ожидаемой доходности для каждого класса активов и, следовательно, общей ожидаемой

expected returns for each asset class and therefore the overall expected

доходности инвестиций. На этой иллюстрации ожидаемая

return of the investment in this illustration the expected

доходность акций составляет 10 процентов, поэтому на распределяя 20 процентов портфеля

returns of stocks are 10 percent so by allocating 20 percent of the portfolio

на акции, инвестор ожидает, что они внесут два процента в доход

to stocks the investor will expect them to contribute two percent to the returns

рыночная капитализация общая стоимость компании ее рыночная

market capitalization the total value of a company its market

капитализация равна общему количеству ее

capitalization is equal to the total number of its

акций, умноженному на цену одной из этих акций

shares multiplied by the price of one of those shares

для Например, если бы у компании было сто акций, и одна акция в этой компании

for example if a company had a hundred shares and one share in that company was

стоила бы пятьдесят фунтов стерлингов, ее рыночная капитализация составила бы пять тысяч

worth fifty pounds its market capitalization would be five thousand

фунтов стерлингов, 100 умножить на 50 фунтов стерлингов.

pounds 100 multiplied by 50 pounds the investment industry refers to the

size of market capitalization when it talks about large or blue chip

компании с малой капитализацией компании с большой капитализацией обычно более стабильны, но

medium and small cap companies large caps are usually more stable but

предлагают вестор ограниченные возможности роста

offer an investor limited growth opportunities

средние и малые капиталы могут быть более рискованными, но могут быстро расти

medium and small caps can be riskier but can grow quickly

альтернативные активы хедж-фонд коллективный фонд инвестирует

alternative assets hedge fund a collective fund investing

в сложные инвестиции

in complex investments wine

вино инвестиции в вино на складе или через винный фонд

an investment in wine in a warehouse or via a wine fund

искусство коллекция работ начинающих и

art the collection of work by emerging and

признанных художников марки

established artists stamps

покупка и продажа редких или коллекционных марок;

the buying and selling of rare or collectible stamps

краудфандинговые инвестиции в проекты с другими

crowdfunding investment in projects with other

лицами; защитные инвестиции;

individuals defensive investment

на этом примере инвестор решил инвестировать сорок процентов своего

in this illustration the investor has chosen to invest forty percent of their

капитала в облигации и двадцать процентов в акции, имущество и ликвидность наличных денег.

capital in bonds and twenty percent each in stocks property and cash

liquidity this term describes the degree to which

какие активы или ценные бумаги могут быть куплены или проданы на рынке, не влияя на

an asset or security can be bought or sold in the market without affecting

цену этих активов иметь стратегическое сочетание распределения активов,

this assets price have a strategic asset allocation mix

которое предполагает, что вы не знаете, что ждет вас в будущем

that assumes you don't know what the future holds

Рэй Далио наши модели распределения активов бизнесмена

ray dalio u.s businessman asset allocation models

защищают небольшую часть акций акции

defensive a small proportion of equities stocks

и акций с основной частью вложенного капитала в менее волатильных классах активов,

and shares with the bulk of the capital invested in less volatile asset classes

таких как облигации и денежный доход,

such as bonds and cash income

большая часть инвестиций приходится на облигации и альтернативные активы.

most of the investment is in bonds and alternative assets this model is

designed for income seeking investors willing to take on a reasonable degree

of risk income and growth

оставшаяся часть в облигациях и

around half of the fund is in equities with a remainder in bonds and

альтернативных активах. Эта модель фокусируется на доходности,

alternative assets this model focuses on a return composed

состоящей как из прироста капитала, так и из роста доходов.

of both capital growth and income growth

Большая часть инвестиций приходится на акции, но часть – на облигации и альтернативные активы.

most of the investment is in equities but some in bonds and alternative assets

this model aims for longer term capital growth

усреднение dca

dollar cost averaging dollar or pound cost averaging dca

— это практика постепенного наращивания инвестиционного капитала с течением времени,

is the practice of building up investment capital gradually over time

а не вложения первоначальной единовременной суммы,

rather than investing an initial lump sum

как это работает, поймать дно рынка, чтобы

how it works catching the bottom of the market to get

получить лучшую цену за единицу, очень сложно, и даже эксперты иногда ошибаются в

the best unit price is very difficult and even the experts get it wrong

одном из способов для инвесторов. сглаживать

sometimes one way for investors to smooth out the

рыночные максимумы и минимумы означает распределять или вкладывать деньги в инвестиции вместо

market's highs and lows is to spread or drip feed money into investments instead

того, чтобы покупать за один раз это известно как усреднение стоимости в долларах или фунтах,

of buying in one go this is known as dollar or pound cost

например, если сто долларов США в

averaging for example if a hundred us dollars a

месяц инвестируются в фонд, на эти деньги можно купить меньше паев фонда,

month is invested into a fund this money will buy fewer fund units

когда стоимость высока, и больше, когда стоимость низка,

when the cost is high and more when the cost is low

средняя стоимость за акцию с течением времени представляет собой среднее значение максимумов и минимумов

the average cost per share over time is the average of highs and lows

, а также освобождает инвесторов от необходимости предугадывать движения рынка. Этот

as well as freeing investors from having to second-guess market movements this

подход поощряет регулярные инвестиции каждый месяц.

approach encourages regular investing each month

dca can be especially beneficial in a falling market as more shares are bought

повышается

so increasing the gains when the market rises

что такое рыночная волатильность волатильность - это степень

what is market volatility volatility is the degree of variation in

изменения торговой цены с течением времени она измеряется путем рассмотрения

a trading price over time it is measured by looking at the

стандартного отклонения доходности, т.е. того, насколько доходность разбросана по сравнению со

standard deviation of returns that is how spread out returns are from an

средним значением более низкая волатильность означает, что цена акций

average value lower volatility means a shares price

не колеблется резко, но изменения стоимости в устойчивом темпе

does not fluctuate dramatically but changes in value at a steady pace

необходимо знать единовременное инвестирование,

need to know lump sum investing

хотя возможна высокая доходность при размещении крупных разовых сумм на

although high returns are possible putting large single sums into the

рынке как правило, требует более импульсивного или краткосрочного подхода, который может быть

market tends to require a more impulsive or short-term approach which may be

контрпродуктивным рыночные условия

counterproductive market conditions

усреднение стоимости в долларах означает, что инвесторам не нужно изучать детали поведения рынка,

dollar cost averaging means investors do not have to study the details of market

чтобы максимизировать свою прибыль инвестиции из дохода

behavior to maximize their returns investments from income

путем регулярного инвестирования непосредственно из регулярного дохода инвесторы могут хранить наличные деньги

by regularly investing directly from regular income investors can keep cash

под рукой для других целей или чрезвычайных ситуаций

on hand for other purposes or emergencies

Усреднение долларовых затрат по сравнению с единовременным инвестированием

dollar cost averaging versus lump sum investing

Одним из ключевых аргументов в пользу регулярного капельного инвестирования является эффект от

one key argument for regular drip feed investing is the effect of dollar cost

усреднения долларовых затрат.

averaging dollar cost averaging allows savers to

benefit from market volatility as by investing a small amount regularly it

купить паи дешевле в среднем

allows them to buy units more cheaply on average

инвестор единовременная сумма инвестиций

investor a lump sum investment

инвестор а имеет единовременную сумму в размере 1 400 долларов США для инвестирования и пытается рассчитать время

investor a has a lump sum of 1 400 u.s dollars to invest and is trying to time

на рынке в то же время инвестиции каждая

the market at the same time of the investment each

акция стоит 20 долларов США, поэтому единовременная сумма инвестиций на 70 акций по

share costs 20 us dollars so the lump sum investment by 70 shares

сравнению с инвестором b в

versus investor b

долларах, усредненная стоимость инвестора b также составляет 1 400 долларов США. но

dollar cost averaging investor b also has 1 400 us dollars but

решает вложить деньги в рынок по 200 долларов США в месяц,

decides to feed the money into the market at 200 us dollars a month

это покупает различное количество акций каждый месяц Инвестор

this buys a varying number of shares each month investor a

за 1400 долларов США покупает 70 акций, предупреждая, что

1 400 us dollars buys 70 shares warning

время, когда рынок может получить лучшую цену за единицу, очень

timing the market to get the best unit price is very tricky

сложно колеблющаяся цена акции означает, что единовременно выплачиваемая сумма выплачивает в среднем больше на акцию

a fluctuating share price means a lump sum pays more per share on average

инвестор b тысяча четыреста долларов США

investor b one thousand four hundred us dollars

покупает 73 акции получает прибыль на три дополнительные акции при той же

buys 73 shares gains three extra shares for same

инвестиции предупреждение dca может ограничить прибыль на быстро развивающемся

investment warning dca can limit gains in a booming

рынке, если цена акций постепенно растет с течением

market if the share price rises gradually over

времени доля в

time dca means paying more per share on

среднем индивидуальные инвесторы должны

average the individual investors should act

последовательно действовать как инвестор, а не как спекулянт

consistently as an investor and not as a speculator

Бенджамин Грэм американский экономист британского происхождения и инвестор 20-го века

benjamin graham 20th century british-born u.s economist and investor

толерантность к риску, прежде чем инвестировать

risk tolerance before investing it is very important

инвесторам очень важно понять свою личную толерантность к риску, то есть их

for investors to understand their personal risk tolerance that is their

способность справляться с большими колебаниями стоимости их портфеля с течением времени,

ability to cope with large swings in the value of their portfolio over time

как это работает для оценки их терпимости к рисковым

how it works to assess their tolerance to risk

инвесторам должны рассмотреть наихудшие сценарии для различных классов активов, чтобы

investors should review worst case scenarios for different asset classes to

увидеть, сколько денег они могут потерять в плохие годы, и оценить, насколько комфортно они

see how much money they might lose in bad years and gauge how comfortable they

себя чувствуют в таких потерях. Факторы, влияющие на толерантность к риску инвестора,

feel about such losses factors that affect an investor's risk

включают шкалу

tolerance include time scales personal circumstances and future

времени временной масштаб, тем

earning capacity in general the longer the time scale the

большему риску может подвергнуться инвестор. Инвесторы также должны оценить, сколько

more risk an investor can take investors also need to assess how much

денег они могут позволить себе потерять без ущерба для своего образа жизни,

money they can afford to lose without it affecting their lifestyle

даже для состоятельных людей с очень большими суммами, доступными в качестве ликвидных

even for high net worth individuals with very large sums available as liquid

активов, вложение небольшого процента

assets investing a small percentage of capital

капитала разумнее, чем инвестирование в крупную инвестицию пять ключевых факторов, влияющих на

is wiser than investing a large one five key factors that affect risk

толерантность к риску инвесторы должны учитывать эти факторы,

tolerance investors need to consider these factors

чтобы выбрать инвестиции, которые соответствуют компромиссу между риском и доходностью, который им удобен

to choose investments that fit the risk return trade-off they are comfortable

с временными

with time frame

рамками период, в течение которого будут сделаны инвестиции,

the period over which investment will be made

больший риск может быть принят на более длительный срок

more risk may be taken over a longer time frame

Капитал риска временных рамок деньги, доступные инвестору для торговли,

risk capital the money available to investor trade

которые, если они будут потеряны, ld не влияет на образ жизни инвестора

which if lost should not affect an investor's lifestyle

инвестиционные цели цели, такие как финансирование образования

investment goals objectives such as funding for education

или пенсионный опыт опыт инвестора в отношении

or retirement experience an investor's experience of

прошлых инвестиций и его понимание активов и

past investments and their understanding of assets and risk

отношение к риску инвестор готов потерять свой

risk attitude an investor stands on losing his or her

инвестиционный капитал типы инвесторов

investment capital investor types

управляющие фондами и финансовые консультанты часто Предоставьте

fund managers and financial advisors often provide risk profile

отдельным инвесторам анкеты о профилях риска, чтобы помочь им определить, какие инвестиции

questionnaires to individual investors to help them determine which investments

им подходят лучше всего. Анкеты изучают

best suit them the questionnaires examine an investor's

толерантность инвестора к риску, временные рамки, цели и знания в области инвестиций.

tolerance to risk time frame objectives and investment knowledge

conservative investors who are unwilling to take much

risk and are happy to accept lower returns as a result

предпочитают портфель со значительной долей денежных средств или активов

might prefer a portfolio that has a significant proportion in cash or assets

с гарантированным доходом, таких как облигации, осторожные

with guaranteed returns such as bonds cautious

инвесторы, которые более склонны брать на себя определенный риск в обмен на прибыль,

investors who are more willing to take some risk in return for a profit are

скорее всего, выберут сочетание активов роста и защитных активов

likely to go for a mix of growth and defensive assets

и вложат больше в акции чем в облигациях ba начинающие

and invest more in shares than in bonds balance

инвесторы, готовые инвестировать в большее количество акций и собственности, скорее всего,

investors who are happy to invest in more shares and property are likely to

захотят иметь лишь небольшую часть своего капитала в наличных деньгах на счетах с фиксированной процентной ставкой;

want only a small proportion of their capital in cash in fixed interest

accounts high risk

инвесторы с высоким риском, готовые пойти на больший риск ради потенциально более высокой прибыли,

investors who are willing to accept more risk for potentially higher returns

могут рассмотреть возможность включения развивающихся рынков и альтернативных классы активов в

might consider including emerging markets and alternative asset classes in

своих портфелях должны знать

their portfolios need to know

риск капитала возможность потери первоначального

capital risk the possibility of losing the initial

капитала деньги, вложенные в более рискованные инвестиции

capital money invested with more risky investments

капитал может значительно вырасти, но он также может быть значительно снижен

capital could grow significantly but it could also be dramatically reduced

инфляционный риск угроза роста цен подорвет

inflation risk the threat of rising prices eroding the

покупательную способность денег, если доходность инвестиции не соответствуют или не превышают

buying power of money if the returns on investments do not match or beat

инфляцию, они будут фактически терять стоимость каждый год

inflation they will effectively be losing value each year

процентный риск вероятность того, что долговой инструмент с фиксированной процентной ставкой,

interest risk the possibility that a fixed rate debt

такой как облигация, упадет в цене в результате повышения

instrument such as a bond will decline in value as a result of a rise in

процентных ставок, если новые облигации будут выпущены с более высокая

interest rates if new bonds are issued with a higher

процентная ставка рыночная цена существующих облигаций уменьшится

interest rate the market price of existing bonds will decrease

отрицательно В настоящее время десятки миллиардов инвестируются

negative interest currently tens of billions are invested

в Европу по отрицательным процентным ставкам просто для того, чтобы обеспечить низкий риск и

in europe at negative interest rates simply to provide low risk and security

безопасность единственная стратегия, которая гарантированно потерпит неудачу, это не

the only strategy that is guaranteed to fail is not taking any risks

идти на риск Марк Цукерберг основатель facebook оптимальный

mark zuckerberg founder of facebook the optimal portfolio

портфель портфель состоит из набора различных

a portfolio consists of a selection of different assets

активы оптимальный портфель обеспечивает идеальный компромисс между потенциальным риском и

the optimal portfolio achieves the ideal trade-off between potential risk and

вероятным вознаграждением в зависимости от желаемой

likely reward depending on an investor's desired

прибыли инвестора и отношения к риску как он

return and attitude to risk how it works

работает оптимальный портфель представляет собой математическую модель, которая демонстрирует, что инвестор

the optimal portfolio is a mathematical model that demonstrates that an investor

примет повышенный риск только в том компенсируется более высокой ожидаемой

will take on increased risk only if that risk is compensated by higher expected

доходностью, и наоборот, инвестор, который хочет получить более высокую ожидаемую доходность, должен

returns and conversely that an investor who wants higher expected returns must

принимать на себя больший риск.

accept more risk the optimal portfolio reduces risk by

selecting and balancing assets based on statistical techniques that quantify the

amount of diversification between assets a key feature of the optimal portfolio

что риск и доходность активов шо оценивается не сама по себе, а по тому, как он

is that an assets risk and return should not be assessed on its own but by how it

влияет на общий риск портфеля и доходность.

contributes to a portfolio's overall risk and return

Основная цель оптимального портфеля — обеспечить наивысшую доходность

the main objective of the optimal portfolio is to yield the highest return

при заданном риске или наименьший риск при заданной доходности. Это наиболее распространенные цели инвесторов.

for a given risk or the lowest risk for a given return these being investors

ребалансировка портфеля,

most common goals rebalancing a portfolio

различные активы в портфеле будут работать в соответствии с рынком с

the different assets in a portfolio will perform according to the market

течением времени, это приведет к тому, что процентная доля каждого класса активов в портфеле,

over time this will cause the percentage of each asset class in the portfolio

которая изначально была адаптирована к предпочтительному уровню подверженности риску инвестора,

which was originally tailored to the investor's preferred level of risk

изменится, если портфель не будет скорректирован.

exposure to shift if left unadjusted the portfolio will

становятся слишком рискованными или слишком консервативными, чтобы профиль риска портфеля

either become too risky or too conservative to keep a portfolio's risk

оставался достаточно близким к уровню толерантности к риску инвестора его

profile reasonably close to an investor's level of risk tolerance its

инвестиции должны регулярно пересматриваться и перебалансироваться при

investments should be reviewed regularly and rebalanced when necessary

необходимости цель перебалансировки состоит в том, чтобы вернуть распределение активов в соответствии с

the goal of rebalancing is to move the asset allocation back in line with the

первоначальным планом этот подход является одной из основных динамических

original plan this approach is one of the main dynamic

стратегий распределения активов и известна как константа. Муравьиная смешанная стратегия

strategies for asset allocation and is known as a constant mix strategy

Эффективная граница Эффективная граница считается

efficient frontier the efficient frontier is considered the

оптимальным соотношением между риском и вознаграждением, которое является наивысшей ожидаемой доходностью

optimum ratio between risk and reward that is the highest expected return for

для определенного уровня риска или наименьшим риском для данного уровня ожидаемой

a defined level of risk or the lowest risk for a given level of expected

доходности.

return portfolios that lie below the efficient

потому что они не обеспечивают достаточную доходность для

frontier are suboptimal either because they do not provide enough return for

этого уровня риска или потому что они имеют слишком высокий уровень риска для определенной

that risk level or because they have too high a level of risk for a defined rate

нормы прибыли корреляция активов является мерой того, как инвестиции движутся по

of return asset correlation is a measure of the way investments move in relation

отношению друг к другу, и это важно для эффективной границы

to one another and it is important to the efficient frontier

портфель лучше сбалансирован, если цены на ценные бумаги в нем движутся в

a portfolio is better balanced if the prices of the securities in it move in

разных направлениях при сходных обстоятельствах, эффективно уравновешивая риск

different directions under similar circumstances effectively balancing risk

по всему портфелю

across the portfolio 1952

1952 год, когда нобелевский лауреат Гарри Марковиц представил концепцию

the year nobel laureate harry markowitz introduced the efficient frontier

эффективной границы эффективная граница

concept efficient frontier

the optimal ratio between risk and reward

на границе эффективности и получения наибольшей отдачи возможный

investor a is on the efficient frontier and getting the highest return possible

для их приемлемого уровня риска; этот умный инвестор максимизирует

for their accepted level of risk this smart investor is maximizing

доход, ограничивая подверженность волатильности;

returns while limiting exposure to volatility

инвестор b имеет субоптимальный портфель, если его устраивает

investor b has a sub-optimal portfolio if happy with risk level b should

rebalance the portfolio closer to c's position to achieve higher returns

уровень риска; при той же норме доходности b следует скорректировать

alternatively to lower the risk for the same rate of return b should adjust the

распределение активов ближе к выигрышной позиции инвестор c также находится на границе эффективности

asset allocation closer to ace position investor c is also on the efficient

c имеет портфель с высоким риском, но

frontier c has a high risk portfolio but is

компенсируется получением более высокой доходности граница эффективности сглаживается по мере подъема,

compensated by receiving higher returns the efficient frontier flattens out as

поскольку существует предел к доходам, которые могут ожидать инвесторы,

it goes higher because there is a limit to the returns that investors can expect

поэтому нет никаких преимуществ в том, чтобы брать на себя больший риск.

so there is no advantage in taking more risk

need to know weighting

the percentage of a portfolio consisting of particular assets

calculated by dividing the current value of each asset by the total value of the

portfolio variance

доходность набора ценных бумаг в портфеле колеблется

the measure of how the returns of a set of securities in a portfolio fluctuate

во времени со стандартным отклонением

over time standard deviation

как статистическое измерение годовой нормы прибыли инвестиции, которое

a statistical measurement of the annual rate of return of an investment that

дает представление об исторической волатильности инвестиции, которое может быть использовано

gives an indication of the investment's historical volatility which can be used

для оценки будущей ожидаемой волатильности ожидаемой

to gauge future expected volatility expected return

доходности предполагаемая стоимость инвестиции, включая изменение цены и любые

the estimated value of an investment including the change in price and any

платежи или дивиденды, рассчитанные на основе

payments or dividends calculated from a probability

кривая распределения вероятностей всех возможных норм доходности

distribution curve of all the possible rates of return

корреляция активов статистический показатель, который измеряет степень

asset correlation a statistic that measures the degree to

изменения стоимости двух активов по отношению друг к

which the values of two assets move in relation to each other

другу положительная корреляция означает, что активы движутся в одном направлении отрицательная

a positive correlation means that assets move in the same direction a negative

корреляция означает, что они расходятся

correlation means that they diverge

пенсии и выход на пенсию пенсионная схема - это тип сберегательного

pensions and retirement a pension scheme is a type of savings

плана, который помогает экономить деньги для пенсий по старости, позволяет работникам регулярно инвестировать

plan to help save money for retirement pensions enable workers to invest a

часть своего дохода в течение своей трудовой жизни, чтобы обеспечить

proportion of their income regularly during their working life to give them

им доход после выхода на пенсию. важно, чтобы работники думали

an income when they retire it is important for workers to think

о пенсионном обеспечении. вклад, когда они молоды, а не когда они

about making pension contributions when they are young rather than when they are

приближаются к пенсионному возрасту, во многих странах пенсии имеют определенные

approaching retirement age in many countries pensions have certain specific

налоговые льготы по сравнению с другими формами сбережений.

tax benefits in comparison with other forms of savings

Варианты доступа к пенсии. В разных странах действуют разные

options for accessing your pension different countries have different rules

правила доступа к пенсионным накоплениям. В Великобритании существует три основных варианта.

about how to access pension savings in the uk there are three main options

процент от пенсии в виде наличных денег, чтобы тратить или инвестировать

option one take a hundred percent of the pension as cash out to spend or invest

только двадцать пять процентов пенсионной корзины могут быть доступны без налогов, остальные

only twenty five percent of a pension pot can be accessed tax-free the rest

будут облагаться налогом так же, как и любые другие доходы

will be taxed in the same way as any other earnings

существует риск того, что наличные деньги рано или поздно закончатся

there is a risk of running out of cash sooner or later

второй вариант купить аннуитет это страховой продукт, который

option two buy an annuity this is an insurance product that

обеспечивает фиксированную сумму наличных каждый год на всю жизнь

provides a fixed amount of cash every year for life

аннуитет означает, что деньги не закончатся, но уровень дохода будет ниже

an annuity means that money won't run out but the rate of income will be lower

третий вариант использовать просадку дохода

option three use income drawdown

это означает снятие вложенных денег как это необходимо

this means withdrawing invested money as it is needed

существует риск остаться без наличных денег, если будет снято слишком много денег или

there is the risk of running out of cash if too much money is withdrawn or the

фонд плохо работает, вы можете быть молодым без денег, но вы

fund performs badly you can be young without money but you

не может быть старым без этого теннесси уильямс сша драматург

can't be old without it tennessee williams u.s playwright

сбережения ранние инвестиции

saving early investment

джейн 25 лет хочет выйти на пенсию 68 с пенсией 15 000 фунтов в год ей нужно

jane age 25 wants to retire 68 with a 15 000 pound a year pension she needs to

откладывать 165 фунтов в месяц

save 165 pounds a month

позже инвестиции пол 45 лет хочет уйти на пенсию 68 с 15 000 фунта в год

later investment paul aged 45 wants to retire 68 with a 15 000 pound a year

пенсии ему нужно откладывать 322 фунта в

pension he needs to save 322 pounds a month

месяц изменяющийся возраст выхода на пенсию в большинстве стран существует минимальный возраст, которого

the changing age of retirement in most countries there is a minimum age

должен достичь человек, прежде чем он сможет получить доступ к любой из своих частных пенсий

an individual must reach before they can access any of their private pensions in

в Великобритании в настоящее время он составляет 55 лет. это отличается от Государственный пенсионный

the uk it is currently 55. this is different from the state pension

возраст, когда пенсионеры начинают получать деньги от

age when retirees begin to receive money from the government

государства Ожидается, что государственный пенсионный возраст в Соединенном Королевстве повысится с 65 до 68 лет к середине 2040-х гг.

the uk state pension age is expected to rise from 65 to 68 by the mid 2040s

people tend to retire earlier in mainland europe at present this is

чтобы было меньше рабочих мест для пожилых людей

partly due to the fact that there tend to be fewer jobs for older people

пенсионный план государственные пенсионные

pension plan state pension

взносы взимаются с налогоплательщиков государственными

contributions are taken from taxpayers by the government

людьми, которые внесли достаточно, а затем получают государственную пенсию при выходе на пенсию

people who have contributed enough then receive a state pension at retirement

a ge пенсионные

age company pension

работники и работодатели вносят ежемесячные платежи в фонд, управляемый

employees and employers make monthly payments into a fund managed by a

пенсионной компанией; они также могут получать государственные налоговые льготы;

pension company they may also receive government tax relief

частные пенсии;

private pension diy pensions allow workers to choose their own investments

and pension company they may also be able to claim

government tax relief retirement

компании предлагают пенсионные схемы с установленными выплатами, которые гарантируют фиксированную

some companies offer defined benefit pension schemes which guarantee a set

пенсионную выплату, определяемую возрастом заработной платы и стажем работы сотрудников,

pension payment determined by salary age and length of employee service

однако некоторые пенсии компаний имеют дефицит финансирования,

however some company pensions have a funding

это может означать, что пенсионеры будут получать меньше, чем ожидалось,

shortfall this may mean that retirees will receive less than expected

некоторые работники могут платить в пенсии с установленными взносами

some workers may pay into defined contribution pensions

плохая инвестиционная эффективность также может повлиять на пенсионные выплаты из этих фондов

poor investment performance can also affect pension payouts from these funds

сбережения и инвестиции для пенсии размер дохода, который пенсия может

savings and investing for a pension the amount of income a pension can

обеспечить при выходе на пенсию, зависит от того, сколько было накоплено и насколько

provide in retirement depends on how much has been saved and how well the

хорошо инвестиции оправдали себя как это работает

investments have performed how it works

некоторые страны выплачивают пенсионерам государственную пенсию на основе взносы

some countries pay retirees a state pension based on taxpayers contributions

налогоплательщиков Хотя государственная пенсия обеспечивает достаточно денег только для самого базового

however a state pension only provides enough money for a very basic standard

уровня жизни, и поэтому многие страны поощряют людей откладывать деньги, пока

of living and so many countries encourage people to save money while

они работают, чтобы обеспечить им дополнительный доход для более комфортной

they are working to provide them with additional income for a more comfortable

пенсии. Откладывание в частную пенсию является

retirement saving into a private pension is the

наиболее распространенным способом при этом пенсия представляет собой долгосрочный сберегательный план, в

most common way of doing this a pension is a long-term savings plan in

котором деньги вкладываются в акции, облигации или другие виды активов с

which the money is invested in shares bonds or other types of assets with the

целью обеспечения возврата вложенных денег,

aim of providing a return on the money invested

чем больше денег сэкономлено во время работы и чем лучше инвестиции работают, тем

the more money saved while working and the better the investments perform the

больше деньги, на которые будут жить на пенсии

more money there will be to live on in retirement

нужно знать государственную пенсию пенсионные выплаты, определяемые

need to know state pension pension payout determined by the

налогоплательщиками регулярные взносы, установленные взносы,

taxpayers regular contributions defined contribution

пенсионные выплаты, определяемые в зависимости от уплаченной суммы и результатов деятельности инвестиционного фонда,

pension payout determined by the amount paid in and the investment fund's

пенсионные выплаты с установленными выплатами, выплачиваемые работодателем,

performance defined benefit pension payout from an employer

определяемые по последней или средней заработной плате

determined by final or average salary sipp

sipp самоинвестированный личный пенсионный вкладчик выбирает инвестиции

self-invested personal pension saver picks investments

50 лет - это процент Размер заработной платы

50 of one's age is the percentage of salary

для откладывания на пенсию при начале пенсии

to save for retirement when starting a pension

раннее инвестирование для максимальной отдачи Чем раньше человек начнет откладывать

early investment for maximum return the earlier an individual starts to save

на пенсию, тем лучше, во-первых, ему нужно будет откладывать меньшую

for a pension the better firstly they will need to save a smaller

сумму каждый месяц, чтобы достичь желаемой суммы для выхода на пенсию,

amount each month to reach their desired sum for retirement

во-вторых, некоторые работодатели также вносить вклад в

secondly some employers also contribute to their

пенсионные сбережения своих сотрудников, в то время как некоторые правительства предлагают налоговые льготы на

employees pension savings while some governments offer tax benefits on

пенсионные сбережения, в- третьих, у

pension savings thirdly

инвестиций будет больше времени, чтобы выдержать взлеты и падения на рынках, поэтому

investments will have longer to weather the ups and downs of the markets so

вкладчики получат больше выгоды от увеличения процентов по мере их накопления с годами на

savers will benefit from more interest as it accrues over the years

пути к сбережениям пенсионных фондов в 25

route to retirement fund saving at 25

25 годовалые люди могут бороться за накопление пенсии, но они все равно должны стремиться

25 year olds may struggle to save for a pension but they should still aim to

откладывать немного увеличивая сумму, если доходы увеличиваются

save a little increasing the amount if earnings increase

сбережения в возрасте 50 лет и старше вкладчики в возрасте старше 50 лет могут больше не

saving at 50 plus savers aged over 50 may no longer be

платить по ипотеке, но, возможно, все еще должны сбалансировать пенсионные взносы с другими

paying a mortgage but may still need to balance pension contributions with other

финансовыми бремя, такое как оплата обучения детей в университете или очень поздний уход за

financial burdens such as paying their children's university fees or caring for

пожилыми родителями начинающие должны будут

elderly parents very late starters will need to

вносить большой процент от своей заработной платы 22,5, если возраст 40 лет по сравнению с 10 в

contribute large percentages of their salaries 22.5 if age 40 compared to 10

возрасте 20 лет. пенсионные схемы с установленными выплатами по сравнению с

age 20. defined benefit versus defined

пенсионными планами компании с установленными взносами, которые обещают

contribution company pension schemes that promise a

фиксированную ежемесячную пенсию, известны как схемы с установленными выплатами,

fixed monthly pension are known as defined benefit schemes

они рискованны для работодателей, которые должны выплачивать независимо от того, как пенсионные

these are risky for employers who have to pay out regardless of how the pension

инвестиции выполняют это пенсионное обещание, привело к тому, что у некоторых

investments perform this pension promise has led to some

пенсионных фондов недостаточно средств для выполнения своих обязательств из-за плохих

pension funds having insufficient funds to meet their commitments due to poor

финансовых результатов пенсионных схем с установленными взносами,

financial results of the pension schemes with defined contribution schemes it is

именно работник несет инвестиционный

the employee who carries the investment risk

риск успех обеих схем зависит от того,

the success of both schemes hinges on the investments in the pension

хорошо ли будут вложены средства в пенсионное обеспечение, но если фонды с установленными взносами теряют деньги,

performing well but if defined contribution funds lose money an

размер пенсии человека может быть меньше, чем ожидалось, когда

individual's pension pop may be smaller than expected when they retire

он выходит на пенсию

why pensions fail it is important for individuals to take

professional financial advice at various stages of their lives to ensure that

их пенсия находится на пути к выплате желаемый уровень

their pension is on track to pay out the desired level of income

дохода финансовый консультант может подсказать, сколько откладывать лучший способ перечисления

a financial advisor can provide guidance on how much to save the best way to pay

денег в пенсионный фонд и любые шаги, которые можно предпринять для снижения

money into a pension fund and any steps that can be taken to reduce the risk of

риска невыплаты пенсии в некоторых случаях вкладчикам может быть

a pension failing in some cases it may be advisable for

рекомендовано увеличьте свои взносы или диверсифицируйте свои пенсионные вложения

savers to increase their contributions or diversify their pension investments

пенсионный путь один

pension pathway one

пенсионные фонды обанкротившейся компании могут быть потеряны, если

business failure company pension funds can be lost if an

работодатель обанкротится, а деньги не будут ограждены в финансовом отношении отдельно от

employer goes bust and the money is not ring fenced financially separate from

других активов и обязательств два

other assets and liabilities two

управление пенсионным фондом неправильные решения менеджеров пенсионного фонда

pension fund management poor decisions by the pension fund

могут приводят к низкой доходности, как и в случае с любыми инвестициями.

managers can lead to low returns as with any investment

три налога

three taxes

пенсии обычно облагаются налогом как доход, поэтому при расчете

pensions are usually taxed as income so relevant taxes should be factored in

пенсии

when a pension is designed four

stock market crash investments losing value over the long

необходимо учитывать соответствующие налоги. пенсионный фонд также упадет

term or in a crash can mean that the value of a pension fund will also fall

пять высокой инфляции

five high inflation

рост стоимости жизни должен быть отражен в стоимости пенсионная

increases in the cost of living need to be reflected in the value of the pension

корзина, чтобы обеспечить адекватный доход при выходе на пенсию

pot to ensure it will provide adequate income in retirement

2030 год, к которому каждый шестой человек будет в возрасте 60 лет плюс

2030 the year by which one in six people will be aged 60 plus

стареющее население население стареет в большинстве

aging population the population is aging in most

стран в соответствии со средними глобальными показателями, до которых мог бы прожить ребенок, родившийся в 1960 году

countries according to global averages a child born in 1960 could have expected

52 года, но если бы этот ребенок родился сегодня, он или она могли бы

to live for 52 years but if that child were born today he or she could expect

рассчитывать дожить до 69 лет. к середине века средняя

to live to the age of 69. by the middle of the century average

продолжительность жизни, вероятно, будет еще выше и превысит 70 лет.

lifespan is likely to be higher still well over 70.

an aging population has dramatic consequences for state pensions as

Текущие взносы работников не инвестируются государством для выплаты будущих

current workers contributions are not invested by the state to pay for future

пенсий, а вместо этого используются для простой выплаты пенсионных пособий нынешним

pensions but are instead used to simply pay the pension benefits of current

пенсионерам, поскольку численность пенсионеров

pensioners as the population of pensioners

продолжает увеличиваться разрыв между налоговым доходом и пенсионными выплатами

continues to increase the shortfall between tax income and pension payouts

будет увеличиваться конвертация пенсий в доход

will increase converting pensions into income

на пенсионные накопления могут инвестировать деньги из своей пенсии, чтобы обеспечить

on retirement savers can invest the money from their pension to give

себе фиксированный регулярный доход, снимать наличные в одном или больше единовременных сумм

themselves a fixed regular income withdraw cash in one or more lump sums

или выберите комбинацию обоих вариантов как это работает

or opt for a combination of both options how it works

существует два основных варианта превращения пенсионных накоплений в

there are two main options for turning pension savings into income

доход первый включает покупку страхового продукта, который будет обеспечивать фиксированную сумму

the first involves buying an insurance product that will provide a fixed sum as

либо ежемесячного, либо годового дохода на всю жизнь

either a monthly or annual income for life

это называется аннуитет и может также называться стабильными платежами или

this is called an annuity and may also be known as steady payments or a

потоком пенсионного дохода. Второй вариант состоит в том, чтобы вывести пенсионные

retirement income stream the second option is to take out pension

накопления в виде наличных в виде одной или нескольких единовременных сумм, при этом оставшаяся часть денег остается

savings as cash in one or more lump sums with the rest of the money remaining

инвестированной.

invested withdrawing money and leaving some

так называемые

invested in this way is called income drawdown

вкладчики сокращения доходов могут комбинировать аннуитет со снятием наличных

savers may combine an annuity with cash withdrawals

как консолидировать пенсии большинство людей будут платить в

how to consolidate pensions most people will have paid into

разные пенсии на рабочем месте на протяжении многих лет, поскольку они переходят от работодателя к

different workplace pensions over the years as they move from employer to

работодателю, в результате может быть трудно отслеживать,

employer as a result it can be hard to keep track

как работает каждый пенсионный фонд в настоящее время работает, сколько было накоплено в нем и как

of how each pension fund is being run how much has been saved into it and how

он в настоящее время работает консолидация пенсий в один план

it is currently performing consolidating pensions into one plan

облегчает вкладчику s следить за своими пенсионными сбережениями, и это также может сэкономить

makes it easier for savers to keep track of their pension savings and it may save

деньги за счет снижения комиссий и административных расходов,

money too through a reduction in fees and administration costs

однако некоторые старые пенсионные схемы имеют лучшие льготы, которые могут быть потеряны, если все

however some older pension schemes have better benefits that may be lost if all

пенсионные планы объединены в единую корзину.

pension plans are consolidated into a single pot

строгие

warning all pension schemes have very strict

правила, поэтому, если вкладчик получает письменный звонок или электронное письмо с предложением нарушить

rules so if a saver receives a letter call or email suggesting they break

эти правила без штрафных санкций, он должен быть очень подозрительным

these rules penalty-free they should be very suspicious

мошенники пытаются соблазнить вкладчиков передать свои пенсионные средства,

fraudsters try to tempt savers into handing over their pension funds by

рассказывая об инвестициях для зарабатывания денег или других

talking about a money-making investment or other

деловых возможностях новые способы инвестировать свои позиционные деньги

business opportunity new ways to invest their position money

получить доступ к своим пенсионным деньгам до выхода на

accessing their pension money before retirement age

пенсию варианты пенсионного фонда эти варианты, доступные пенсионерам, будут

pension fund options these options available to retirees will

зависеть от типа пенсии, которую они должны найти пособие или определить

depend on the type of pension they have to find benefit or define contribution

взнос размер их пенсионной корзины и законы и налоговые правила страны они

the size of their pension pot and the laws and tax rules of the country they

живут на единовременную выплату наличными

live in cash lump sum

некоторые пенсионные планы позволяют вкладчикам забрать часть или всю свою пенсию и в качестве

some pension plans allow savers to take some or all of their pension fund as a

единовременной денежной суммы на пенсию пенсионеры могут затем инвестировать или откладывать

cash lump sum on retirement retirees can then spend invest or save

свои пенсионные деньги по своему усмотрению, однако при таком подходе существует риск того,

their pension money as they see fit however there is the risk with this

что рано или поздно деньги закончатся, особенно если они проживут

approach that sooner or later the money will run out especially if they live a

долгую жизнь без уплаты налогов.

long life tax-free percentage

способ налогообложения пенсионных сбережений варьируется от страны к стране,

the way in which pension savings are taxed varies from country to country

например, в Великобритании вкладчики могут получить 25 из единовременной суммы, не

for example in the uk savers can take 25 of the lump sum

облагаемой налогом, либо за один раз, либо в виде нескольких взносов, а оставшаяся часть облагается налогом

tax-free either in one go or in a number of installments the remainder is taxed

по предельной ставке. доходы в каждой группе подоходного налога

at the marginal rate the rate on earnings in each income tax band

наряду с другими доходными

alongside other income annuities

аннуитетами аннуитет — это страховой продукт, который предлагает фиксированный ежемесячный или годовой доход

an annuity is an insurance product that offers a fixed monthly or annual income

на всю жизнь использование аннуитетов варьируется от страны к

for life use of annuities varies from country to

стране, например, около 80 процентов пенсионных

country for example about 80 percent of pension

фондов конвертируются в аннуитеты в меньше в

funds are converted to annuities in switzerland but far fewer are in

Австралии изменение правил в Великобритании означает, что

australia a rule change in the uk means that

вкладчики больше не обязаны по закону покупать аннуитет при

savers are no longer legally obliged to buy an annuity on retirement

сокращении пенсионного дохода, который предлагают некоторые пенсионные планы Вариант

income drawdown some pension plans offer the option of

сохранить вложенные деньги и, надеюсь, получить достойные результаты

keeping money invested and hopefully producing decent results

с снятием наличных сумм по мере необходимости, если будет снято слишком много наличных или

with cash sums withdrawn as necessary if too much cash is withdrawn or the

инвестиции окупятся, однако опять же существует риск того, что у вкладчика

investment performs badly however then again there is a risk that the saver

закончатся деньги. 1891 год, первый в мире старый

will run out of money 1891 the year the world's first old age

Пенсия по возрасту была введена в Германии

pension was introduced in germany

1
00:00:02,080 --> 00:00:05,679
Инвестиции в наращивание благосостояния
wealth building investments

2
00:00:05,680 --> 00:00:09,360
Целью инвестирования является либо получение дохода, например, для обеспечения
the purpose of investing is either to generate an income to provide for

3
00:00:09,360 --> 00:00:14,160
выхода на пенсию, либо накопление богатства, хотя эти две функции часто
retirement for example or to build wealth although the two functions often

4
00:00:14,160 --> 00:00:17,760
пересекаются, когда инвестиционный актив приносит доход
overlap when an investment asset produces income

5
00:00:17,760 --> 00:00:22,880
в виде процентных дивидендов, ренты и т. д. деньги могут быть реинвестированы для
in the form of interest dividends rent and so on the money can be reinvested in

6
00:00:22,880 --> 00:00:28,080
того, чтобы создать богатство, а не быть отнятым в качестве наличных денег на расходы на проживание,
order to build wealth instead of being taken away as cash for living expenses

7
00:00:28,080 --> 00:00:31,840
другие виды инвестиций в создание богатства не приносят дохода, но
other types of wealth building investments do not produce income but

8
00:00:31,840 --> 00:00:36,079
со временем растут в цене и могут быть проданы с прибылью от
grow in value over time and can be sold for profit

9
00:00:36,079 --> 00:00:40,399
семи до девяти процентов среднегодовой прибыли, получаемой от портфеля акций.
seven to nine percent the average annual gain made by a stock

10
00:00:40,399 --> 00:00:46,480
после Второй мировой войны накопление богатства за счет
portfolio since world war ii building wealth through investment

11
00:00:46,480 --> 00:00:50,480
инвестиций раннее начало инвесторы, которые начинают в молодости,
an early start investors who start while young

12
00:00:50,480 --> 00:00:55,199
как правило, имеют больше гибкости, чтобы пойти на риск, и больше времени, чтобы оправиться от любых
generally have more flexibility to take risk and more time to recover from any

13
00:00:55,199 --> 00:00:59,039
понесенных потерь взвешенный подход
losses incurred a measured approach

14
00:00:59,039 --> 00:01:03,359
люди должны оценить свое финансовое положение и инвестиционные цели, прежде чем
individuals must assess their financial situation and investment goals before

15
00:01:03,359 --> 00:01:07,600
они начнут строить портфолио простой план,
they begin to construct a portfolio a simple plan

16
00:01:07,600 --> 00:01:12,320
чем менее сложная схема, тем легче ее контролировать tor и управление, и тем больше
the less complex the scheme the easier it is to monitor and manage and the more

17
00:01:12,320 --> 00:01:15,280
вероятность того, что он преуспеет в своих
likely it is to succeed in its objectives

18
00:01:15,280 --> 00:01:19,280
целях сбалансированный портфель, регулярная покупка и продажа частей в
a balanced portfolio regularly buying and selling portions

19
00:01:19,280 --> 00:01:23,920
пределах портфеля перебалансирует его, что помогает поддерживать уровни риска и
within the portfolio rebalances it which helps to keep risk levels and

20
00:01:23,920 --> 00:01:27,040
цели в соответствии с первоначальным планом инвестора
goals in line with the investor's original plan

21
00:01:27,040 --> 00:01:32,320
это может повлечь за собой комиссию за создание богатства за счет инвестиций
this may incur fees building wealth through investments

22
00:01:32,320 --> 00:01:36,320
финансовые консультанты согласны с тем, что лучший способ создать богатство — это купить
financial advisors agree that the best way to build wealth is by buying

23
00:01:36,320 --> 00:01:42,000
инвестиции, которые будут приносить доход и / или увеличивать стоимость с течением времени
investments that will generate income and or gain in value over time

24
00:01:42,000 --> 00:01:47,040
для создания богатства. инвестиции должны соответствовать или превышать стоимость жизни,
to build wealth investments need to match or outstrip the cost of living

25
00:01:47,040 --> 00:01:50,640
поэтому инвесторы должны внимательно следить за рынками, чтобы не отставать быть в курсе
so investors need to watch the markets closely to keep up to date with the

26
00:01:50,640 --> 00:01:55,920
экономических новостей, особенно изменений в процентных ставках и инфляционных
economic news especially changes in interest rates and inflation

27
00:01:55,920 --> 00:01:59,840
доходах, приносящих доход, и других инвестиций, стоимость которых со временем будет расти в цене,
income producing investments and other investments that will grow in value over

28
00:01:59,840 --> 00:02:04,719
обеспечивать строительные блоки, тщательный мониторинг инвестиций и
time provide the building blocks close monitoring of investments and

29
00:02:04,719 --> 00:02:09,759
продажа тех, которые не окупаются, помогает поддерживать и приумножать богатство
selling those that fail to perform helps to maintain and enhance wealth

30
00:02:09,759 --> 00:02:14,560
реинвестировать доход от инвестиций которые обеспечивают процентную ренту или дивиденды,
reinvesting income from investments that provide interest rent or dividends

31
00:02:14,560 --> 00:02:17,920
максимизируют доход s
maximizes returns

32
00:02:18,560 --> 00:02:23,120
инвестиции, которые приносят доход эти инвестиции приносят доход в
investments that produce income these investments produce income in the

33
00:02:23,120 --> 00:02:27,200
виде ежегодного квартального или ежемесячного дохода,
form of annual quarterly or monthly revenue

34
00:02:27,200 --> 00:02:31,760
если этот доход реинвестируется, а не тратится, то стоимость активов будет
if this income is reinvested rather than spent then the assets value will

35
00:02:31,760 --> 00:02:36,640
продолжать расти, увеличивая богатство в долгосрочной перспективе
continue to grow building greater wealth in the long term

36
00:02:36,640 --> 00:02:41,280
денежные средства на банковских счетах долгосрочные счета, которые как правило, платят
cash in bank accounts long-term accounts which generally pay

37
00:02:41,280 --> 00:02:44,800
более высокие проценты, но могут также иметь штрафы за снятие наличных
higher rates of interest but may also have penalties for withdrawing cash

38
00:02:44,800 --> 00:02:48,160
досрочное пенсионное обеспечение
early superannuation

39
00:02:48,160 --> 00:02:52,720
цель, предназначенная для получения дохода при выходе на пенсию эти схемы также часто
purpose designed to generate income at retirement these schemes also often

40
00:02:52,720 --> 00:02:57,040
предлагают стимулы для экономии налогов, добавляя к потенциальному доходу
offer tax saving incentives adding to income potential

41
00:02:57,040 --> 00:03:00,959
управляемые фонды эти фонды несут более высокий риск, чем банковские
managed funds these funds carry higher risk than bank

42
00:03:00,959 --> 00:03:06,080
сбережения, но могут приносить больший доход если их менеджеры успешно инвестируют
savings but can produce greater income if their managers invest successfully

43
00:03:06,080 --> 00:03:09,280
акции, те акции, которые приносят регулярные дивиденды
shares those shares that pay regular dividends

44
00:03:09,280 --> 00:03:12,159
и, вероятно, вырастут в цене в долгосрочной перспективе,
and are likely to appreciate in the long term

45
00:03:12,159 --> 00:03:16,560
предложат наилучшие возможности для создания богатства, потенциальная
offer the best wealth building potential property

46
00:03:16,560 --> 00:03:21,760
недвижимость может вырасти в цене, а в случае сдачи в аренду недвижимости будет генерировать
property can appreciate in value and in the case of rental property generate a

47
00:03:21,760 --> 00:03:26,720
регулярный источник дохода, а также инвестиции, которые дорожают
regular source of income too investments that appreciate

48
00:03:26,720 --> 00:03:30,560
эти инвестиции делают не приносят дохода, но их стоимость может значительно возрасти с
these investments do not produce income but their value can increase

49
00:03:30,560 --> 00:03:34,239
течением времени.
significantly over time antiques

50
00:03:34,239 --> 00:03:38,480
Инвесторы в антиквариат должны быть уверены, что они могут распознать подлинный предмет, и быть
investors must be confident that they can recognize a genuine article and be

51
00:03:38,480 --> 00:03:42,560
готовыми потратить время на изучение рынка.
willing to spend time scouring markets art

52
00:03:42,560 --> 00:03:46,799

works by up and coming artists who are still early in their careers are good

53
00:03:46,799 --> 00:03:50,879
инвестиции в художественные драгоценные
starting points for investment in art gems

54
00:03:50,879 --> 00:03:54,640
камни драгоценные камни, как правило, оцениваются по уровню инфляции,
gemstones generally appreciate at the rate of inflation

55
00:03:54,640 --> 00:03:58,959
лучше всего покупать отдельные камни у оптовика; их нелегко продать
best bought as loose stones from a wholesaler they are not easy to sell on

56
00:03:58,959 --> 00:04:01,439
быстро за золото;
quickly gold

57
00:04:01,439 --> 00:04:06,400

this precious metal generally holds its value over time but is best viewed as a

58
00:04:06,400 --> 00:04:12,560
легко продать при быстром
long-term investment unlike gems it is easy to sell on quickly

59
00:04:12,560 --> 00:04:16,639
инвестировании в недвижимость существуют различные способы заработать деньги
investing in property there are various ways to make money

60
00:04:16,639 --> 00:04:21,440
на собственности, но каждый из них включает в себя много исследований и управления, а также
from property but each involves a lot of research and management and also

61
00:04:21,440 --> 00:04:24,560
потенциальный риск, как это работает, в
potential risk how it works

62
00:04:24,560 --> 00:04:28,560
отличие от многих других инвестиций, таких как покупка акций или облигаций,
unlike many other investments such as buying shares or bonds

63
00:04:28,560 --> 00:04:32,800
инвесторам не нужно придумать полную сумму для покупки недвижимости,
investors do not need to come up with the full sum to purchase a property just

64
00:04:32,800 --> 00:04:37,440
достаточно для депозита, который большинство кредиторов требуют от 25 до 30
enough for a deposit most lenders require around 25 to 30

65
00:04:37,440 --> 00:04:42,400
процент от общей стоимости, и ипотечный кредит может быть получен для оплаты
percent of the total value and a loan mortgage can be obtained to pay for the

66
00:04:42,400 --> 00:04:45,919
остатка цель инвестирования в недвижимость для
balance the aim of investing in property to

67
00:04:45,919 --> 00:04:51,280
создания богатства состоит в том, чтобы купить, когда стоимость низка, и продать с прибылью, а затем использовать любую
build wealth is to buy when the value is low and sell for a profit then use any

68
00:04:51,280 --> 00:04:54,560
прибыль для финансирования дополнительных
profit to finance additional property purchases

69
00:04:54,560 --> 00:04:59,280
покупок недвижимости. несколько способов сделать это человек может купить и отремонтировать дом, а
there are several ways to do this a person can buy and renovate a house

70
00:04:59,280 --> 00:05:04,560
затем продать его с прибылью или купить в дешевом районе и подождать, пока этот район вырастет
then sell it for a profit or buy in a cheap area and wait for the area to rise

71
00:05:04,560 --> 00:05:08,080
в цене покупка на депрессивном рынке может пожинать
in value buying in a depressed market can reap

72
00:05:08,080 --> 00:05:12,960
плоды, когда условия улучшатся покупка для сдачи в аренду может генерировать доход,
rewards when conditions improve buying to let can generate an income

73
00:05:12,960 --> 00:05:17,520
который оплачивает ипотеку, и излишек также может быть использован для депозита для других
that pays the mortgage and excess can also be used for a deposit for another

74
00:05:17,520 --> 00:05:20,240
инвестиций
investment 30 percent

75
00:05:20,240 --> 00:05:24,400

the value lost on house prices in the us from 2004

76
00:05:24,400 --> 00:05:28,000

to 2009 need to know

77
00:05:28,000 --> 00:05:32,320
недвижимость
market value the amount that a buyer would be willing to pay for a property

78
00:05:32,320 --> 00:05:38,880
или другой актив в любой момент времени ниже рыночной стоимости bmv цена
or other asset at any given time below market value bmv the price of a

79
00:05:38,880 --> 00:05:42,400
недвижимости, которая намного ниже, чем средняя цена другой недвижимости аналогичного типа
property that is much lower than the average price of other similar type

80
00:05:42,400 --> 00:05:47,520
в этом районе, т. е. цена покупки по рыночной стоимости
properties in the area i.e those priced at market value

81
00:05:47,520 --> 00:05:52,960
btl ипотека ипотека для инвесторов, которые покупают недвижимость
buy to let btl mortgage a mortgage for investors who are buying a property with

82
00:05:52,960 --> 00:05:56,319
с целью сдачи ее в аренду на определенный период времени
a view to renting it out for a period of time

83
00:05:56,319 --> 00:06:00,800
купить, чтобы ипотека ипотека предназначена для инвесторов, которые покупают недвижимость,
buy to let mortgage a mortgage designed for investors who are buying property

84
00:06:00,800 --> 00:06:05,520
которая вскоре будет продана ставка капитализации
that will be sold shortly afterwards capitalization rate

85
00:06:05,520 --> 00:06:09,680
ставка доход от инвестиционной собственности, чем выше, тем
the rate of potential return on an investment property the higher the

86
00:06:09,680 --> 00:06:12,880
лучше операционные
better operating expenses

87
00:06:12,880 --> 00:06:17,360
расходы расходы на повседневное управление недвижимостью или бизнес
the cost of the day-to-day administration of a property or business

88
00:06:17,360 --> 00:06:22,240
кредитный отчет подробный отчет о кредитной истории человека, который включает
credit report a detailed report on a person's credit history that includes a

89
00:06:22,240 --> 00:06:27,919
числовой кредитный рейтинг, который указывает кредитоспособность
numerical credit rating which indicates credit worthiness

90
00:06:27,919 --> 00:06:31,919
как инвестировать делать деньги от собственности - это игра
how to invest making money from property is a game of

91
00:06:31,919 --> 00:06:36,639
взлетов и падений, которая может повлечь за собой краткосрочные неудачи, а также выигрыши на пути
ups and downs that can entail short-term setbacks as well as gains on the road to

92
00:06:36,639 --> 00:06:40,400
к финишу успех в долгосрочной перспективе зависит от
the finish line success in the long run relies on the

93
00:06:40,400 --> 00:06:44,319
стратегии инвестора есть несколько факторов, которые следует учитывать
investor's strategy there are several factors to consider

94
00:06:44,319 --> 00:06:49,120
тщательное финансовое планирование хорошее время для Воспользуйтесь преимуществами взлетов и падений
careful financial planning good timing to take advantage of rises and falls in

95
00:06:49,120 --> 00:06:54,479
на рынке недвижимости. Тщательное исследование местоположений. Оценка коммерческой и
the property market thorough research of locations appraisal of commercial versus

96
00:06:54,479 --> 00:06:58,880
жилой недвижимости. надежные варианты инвестирования и четкое понимание экономических
residential investment options and a clear understanding of economic

97
00:06:58,880 --> 00:07:04,960
показателей, таких как процентные ставки, сэкономить, чем больше депозит, тем больше
indicators such as interest rates save the bigger the deposit the better the

98
00:07:04,960 --> 00:07:09,199
шансов получить хорошее предложение по ипотеке с льготными процентными ставками,
chance of a good mortgage offer with preferential interest rates

99
00:07:09,199 --> 00:07:12,639
защитить кредитный рейтинг, покупатель должен получить копию своего
protect credit rating a buyer should get a copy of their

100
00:07:12,639 --> 00:07:16,479
кредитного отчета, как правило, бесплатно в Интернете, и если необходимо
credit report usually free online and if necessary

101
00:07:16,479 --> 00:07:20,400
выяснить, как улучшить свой рейтинг выбрать ипотечный кредит
find out how to improve their rating choose mortgage

102
00:07:20,400 --> 00:07:24,240
до начала покупатель должен просмотреть варианты ипотечного кредита подтвердить свои
before beginning a buyer must look at mortgage options confirm their

103
00:07:24,240 --> 00:07:27,919
права и узнать, что они могут заимствовать
eligibility and find out what they can borrow

104
00:07:27,919 --> 00:07:31,759
процентные ставки растут и падают, и процентные ставки могут
interest rises and falls and interest rates can

105
00:07:31,759 --> 00:07:36,400
повлиять на стоимость погашения ипотечного кредита посмотреть на бюджетные
affect cost of mortgage repayments look at budget

106
00:07:36,400 --> 00:07:41,280
операционные расходы и стоимость погашение ипотечных кредитов необходимо сбалансировать доход от аренды
operating expenses and cost of mortgage repayments need to balance rental income

107
00:07:41,280 --> 00:07:48,160
и/или исследование прироста капитала недооцененные области с признаками роста,
and or capital gain research undervalued areas with signs of growth

108
00:07:48,160 --> 00:07:52,400
такие как новые торговые центры, могут быть хорошей инвестицией
such as new shopping centers can be a good investment

109
00:07:52,400 --> 00:07:56,479
создать хорошую команду ипотечный брокер и юрист
build a good team a mortgage broker and solicitor are

110
00:07:56,479 --> 00:08:00,800
необходимы с самого начала, кроме того, важно найти
essential from the outset in addition it is important to find an

111
00:08:00,800 --> 00:08:06,720
бухгалтер и команда людей, с которыми может справиться даже управляющий недвижимостью быть полезным
accountant and a team of traits people even a property manager can be useful

112
00:08:06,720 --> 00:08:11,039
специализироваться на типе это хороший план, чтобы сконцентрироваться на одном
specialize in a type it is a good plan to concentrate on one

113
00:08:11,039 --> 00:08:14,800
типе собственности, такой как студенческое общежитие
type of property such as student accommodation

114
00:08:14,800 --> 00:08:18,400
купить покупатели должны сравнить цены, риски и
buy buyers should compare prices risks and

115
00:08:18,400 --> 00:08:24,000
доходность для различных свойств, как квартир, так и домов, и учитывать количество
returns for a variety of properties both flats and houses and consider number of

116
00:08:24,000 --> 00:08:27,280
спален, поддерживать
bedrooms maintain the property

117
00:08:27,280 --> 00:08:31,360
техническое обслуживание имущества важно для сохранения капитальных вложений
maintenance is essential to preserve the capital investment

118
00:08:31,360 --> 00:08:36,000
арендодатели должны регулярно осматривать недвижимость и сохранять квитанции в качестве
landlords must inspect properties on a regular basis and keep receipts as proof

119
00:08:36,000 --> 00:08:41,919
доказательства проделанной работы, а также в целях налогообложения контролировать рыночные цены. Цены на
of work done as well as for tax purposes monitor market prices

120
00:08:41,919 --> 00:08:46,080
недвижимость могут иногда резко меняться вверх или вниз из года в
property prices can sometimes shift dramatically up or down from year to

121
00:08:46,080 --> 00:08:49,279
год.
year investors can profit from significant

122
00:08:49,279 --> 00:08:54,560
продажа в оптимальной точке держать,
hikes by selling at the optimum point keep

123
00:08:54,560 --> 00:08:59,279
когда цены стагнируют или рост минимален имеет смысл сохранить недвижимость
when prices stagnate or increases are minimal it is worth keeping a property

124
00:08:59,279 --> 00:09:02,880
до тех пор, пока рынок не улучшится или продавать,
until the market improves or sell

125
00:09:02,880 --> 00:09:07,279
будь то долгосрочные или краткосрочные инвестиции продажа в нужное время высвобождает
whether investing long or short term selling at the right time releases

126
00:09:07,279 --> 00:09:12,959
капитал для дальнейших покупок покупка и продажа с целью получения прибыли
equity for further purchases buying and selling for profit

127
00:09:12,959 --> 00:09:17,839
зная, когда покупать и продажа является ключом к накоплению богатства за счет собственности,
knowing when to buy and sell is the key to amassing wealth through property

128
00:09:17,839 --> 00:09:22,480
как и в случае с f финансовые рынки цены на рынке недвижимости
as with the financial markets prices in the property market are cyclical

129
00:09:22,480 --> 00:09:26,480
циклически растут или падают в зависимости от состояния экономики
going up or down depending on the state of the economy

130
00:09:26,480 --> 00:09:31,680
такие факторы, как процентные ставки и темпы инфляции рост ввп
factors such as interest rates and inflation rate of gdp growth employment

131
00:09:31,680 --> 00:09:36,880
инфраструктура занятости и иммиграция могут влиять на цены на
infrastructure and immigration can all affect property prices the trick to

132
00:09:36,880 --> 00:09:41,440
недвижимость секрет успешного инвестирования в недвижимость заключается в знании того, как оценить рынок и
successful property investing is knowing how to assess the market and identify

133
00:09:41,440 --> 00:09:47,200
определить правильное время для инвестирования правильный тип инвестиций и правильное время для
the right time to invest the right type of investment and the right time to sell

134
00:09:47,200 --> 00:09:51,839
продажи недвижимости Эксперты по экономике цикла, изучавшие
the property cycle economics experts who have studied real

135
00:09:51,839 --> 00:09:56,560
тенденции в сфере недвижимости на протяжении более века , пришли к выводу, что цены на недвижимость растут
estate trends over more than a century have concluded that property prices rise

136
00:09:56,560 --> 00:10:02,000
и падают по четким закономерностям, вызванным экономические и социальные события и тенденции
and fall in distinct patterns triggered by economic and social events and trends

137
00:10:02,000 --> 00:10:06,480
бум в сфере недвижимости сменяется замедлением и спадом, в конечном итоге
a property boom is followed by a slowdown and a slump eventually the

138
00:10:06,480 --> 00:10:10,560
рынок жилья восстанавливается и снова начинает бум
housing market recovers and begins to boom again

139
00:10:10,560 --> 00:10:15,279
коммерческая недвижимость по сравнению с жилой коммерческая недвижимость
commercial versus residential commercial property

140
00:10:15,279 --> 00:10:20,079
как инвестиция коммерческая недвижимость может предложить гораздо более высокую доходность от аренды, чем
as an investment commercial property can offer much higher rental returns than

141
00:10:20,079 --> 00:10:25,760
жилая недвижимость и более длительная аренда, но рост капитала менее вероятен,
residential property and longer leases but capital growth is less likely

142
00:10:25,760 --> 00:10:30,240
он может Получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость сложнее, но инвестиции
it can be harder to obtain a mortgage on a commercial property but investment can

143
00:10:30,240 --> 00:10:33,440
также могут быть сделаны через фонды коммерческой недвижимости.
also be made via commercial property funds

144
00:10:33,440 --> 00:10:36,959
Инвестиции в жилую недвижимость
residential property investing in residential property

145
00:10:36,959 --> 00:10:41,360
обычно предлагают более предсказуемый доход, чем коммерческая недвижимость, как при
generally offers a more predictable return than commercial property both on

146
00:10:41,360 --> 00:10:47,680
аренде, так и при перепродаже.
rentals and resale the location is key as always residential property can be

147
00:10:47,680 --> 00:10:52,399
оценивается легче, чем коммерческая недвижимость, которая может помочь при продаже
valued more easily than commercial property which can help when selling

148
00:10:52,399 --> 00:10:55,200
продавцов рыночный бум
sellers market boom

149
00:10:55,200 --> 00:10:59,360
строительный бум высокое доверие к рынку больше покупателей,
construction boom high confidence in market more buyers

150
00:10:59,360 --> 00:11:03,279
чем продавцов кризис доступности слишком сложно получить
than sellers affordability crises too hard to get

151
00:11:03,279 --> 00:11:05,760
ипотечный кредит замедляется
mortgage slow down

152
00:11:05,760 --> 00:11:09,839
слишком много домов строительство замедляется арендная плата падает
too many houses construction slows rents fall

153
00:11:09,839 --> 00:11:13,519
изобилие торговцев, поскольку цены на строительство падают
abundance of trades people as construction prices fall

154
00:11:13,519 --> 00:11:17,519
оценки падают продавцов больше, чем
valuations fall more sellers than buyers

155
00:11:17,519 --> 00:11:21,760
покупателей спад на рынке покупателей почти нет
buyer's market slump hardly any construction

156
00:11:21,760 --> 00:11:25,519
арендная плата за строительство стабилизируется отсутствие доверия к рынку
rents stabilize no confidence in market

157
00:11:25,519 --> 00:11:30,720
инвесторы в недвижимость покупают восстановление арендная плата повышается
property investors buy recovery rents increase

158
00:11:30,720 --> 00:11:34,399
легче получить ипотечный всплеск строительной активности
easier to get a mortgage surge in building activity

159
00:11:34,399 --> 00:11:41,200
рост продаж цены на недвижимость рост 18-летний цикл недвижимости
increasing sales property prices rise the 18-year real estate cycle

160
00:11:41,200 --> 00:11:46,079
идея о взлетах и падениях на рынке недвижимости, работающем по 18-летнему циклу,
the idea that ups and downs in the real estate market run in an 18-year cycle is

161
00:11:46,079 --> 00:11:50,639
основано на наших исследованиях рынка недвижимости за последние два столетия, проведенных
based on u.s studies into the property market over the last two centuries by

162
00:11:50,639 --> 00:11:56,000
экономическим прогнозистом Филипом Дж. Андерсоном. Он продемонстрировал, что продажи земли и
economic forecaster philip j anderson he demonstrated that land sales and

163
00:11:56,000 --> 00:12:00,000
строительство недвижимости достигают пика в среднем каждые 18 лет. На
property construction peak on average every 18 years

164
00:12:00,000 --> 00:12:05,200
14 лет больше в четыре года вниз
14 years up in four years down 8.75 percent

165
00:12:05,200 --> 00:12:13,680
Ежегодный рост цен на жилье в Великобритании на 8,75% за 47 лет между 1968 и 2015 годами.
annual rise in uk house prices over 47 years between 1968 and 2015.

166
00:12:13,680 --> 00:12:17,760
Необходимо знать повышение стоимости Повышение стоимости
need to know appreciation rise in the value of a

167
00:12:17,760 --> 00:12:21,279
собственности с течением времени Амортизация
property over time depreciation

168
00:12:21,279 --> 00:12:24,399
Падение стоимости собственности с течением времени
fall in the value of a property over time

169
00:12:24,399 --> 00:12:28,240
Прирост капитала Увеличение стоимости собственность или
capital gain the increase in value of a property or

170
00:12:28,240 --> 00:12:34,160
другой актив от его покупной цены это может быть краткосрочная до одного года или долгосрочная
other asset from its purchase price this can be short term under one year or long

171
00:12:34,160 --> 00:12:37,120
стратегия
term brr

172
00:12:37,120 --> 00:12:41,680
покупки реконструкции и рефинансирования
buying refurbishing and refinancing strategy

173
00:12:41,680 --> 00:12:45,360
собственный капитал сумма собственного капитала в доме является
home equity the amount of equity in a home is a

174
00:12:45,360 --> 00:12:50,079
мерой стоимости собственности это сумма реализации, которую
measure of a property's value it is the realizable amount an owner

175
00:12:50,079 --> 00:12:56,000
может ожидать владелец если после учета долгов против него их имущество было продано
could expect if after taking account of debts against it their property was sold

176
00:12:56,000 --> 00:13:00,079
как это работает капитал имущества рассчитывается
how it works the equity of a property is calculated

177
00:13:00,079 --> 00:13:04,399
путем вычитания всех непогашенных долги, относящиеся к этому имуществу, от его
by subtracting all of the outstanding debts relating to that property from its

178
00:13:04,399 --> 00:13:11,600
фактической стоимости. Сумма собственного капитала увеличивается по мере погашения ипотечного кредита и/или
actual value the amount of equity rises as the mortgage loan is paid off and or

179
00:13:11,600 --> 00:13:16,720
увеличения стоимости имущества.
the property's value increases financial institutions work out home

180
00:13:16,720 --> 00:13:22,959

equity as a loan to value ltv rate which is arrived at by dividing any remaining

181
00:13:22,959 --> 00:13:26,880
по текущей рыночной стоимости
loan balance by the current market value of the property

182
00:13:26,880 --> 00:13:33,360
имущества низкий LTV менее 80 процентов рассматривается как меньший риск для дальнейшего кредитования
a low ltv less than 80 percent is seen as a lower risk for further lending

183
00:13:33,360 --> 00:13:35,760
необходимо знать
need to know collateral

184
00:13:35,760 --> 00:13:41,199
залог имущество или актив, который кредитор возьмет, если заемщик не сможет выплатить кредит кредит под залог
a property or asset that a lender will take if a borrower fails to pay a loan

185
00:13:41,199 --> 00:13:45,440
дома кредит кредит который использует долю в собственности в качестве
home equity loan a loan that uses equity in a property as

186
00:13:45,440 --> 00:13:49,600
залогового капитала собственный капитал собственности
collateral equity a property's equity is equal to

187
00:13:49,600 --> 00:13:54,920
равен текущей стоимости собственности за вычетом непогашенной суммы кредита
the current value of the property minus the outstanding loan amount

188
00:13:54,920 --> 00:14:02,320
11,9 трлн долларов США долг по ипотеке на конец 2008 года.
11.9 trillion u.s dollars u.s mortgage debt at the end of 2008.

189
00:14:02,320 --> 00:14:05,600
кредит по мере погашения ипотечного кредита
loan as the mortgage is paid off loan to

190
00:14:05,600 --> 00:14:08,399
стоимость кредита уменьшается собственный капитал по
value decreases equity

191
00:14:08,399 --> 00:14:13,440
мере погашения ипотечного кредита или увеличения стоимости имущества уровень
as the mortgage is paid off and or the property's value increases the level of

192
00:14:13,440 --> 00:14:17,920
собственного капитала увеличивается стоимость кредита и собственный
equity goes up loans value and equity

193
00:14:17,920 --> 00:14:21,839
капитал колеблется в зависимости от рынка стоимость имущества и
equity fluctuates depending on the market value of a property and the

194
00:14:21,839 --> 00:14:26,320
сумма любого ипотечного кредита, удерживаемого против него, если дом куплен за пятьсот
amount of any mortgage held against it if a house is bought for five hundred

195
00:14:26,320 --> 00:14:31,040
тысяч фунтов стерлингов с кредитом в четыреста тысяч фунтов, собственный капитал в нем
thousand pounds with a loan of four hundred thousand pounds the equity in it

196
00:14:31,040 --> 00:14:35,680
составляет сто тысяч фунтов, если через пять лет кредит был выплачен.
is a hundred thousand pounds if after five years the loan has been paid down

197
00:14:35,680 --> 00:14:40,000
до трехсот тысяч фунтов стерлингов, но стоимость падает ниже трехсот тысяч
to three hundred thousand pounds but the value falls below three hundred thousand

198
00:14:40,000 --> 00:14:44,720
фунтов стерлингов, то дом находится в отрицательном капитале, поскольку ссуда больше
pounds then the house is in negative equity as the loan is greater than the

199
00:14:44,720 --> 00:14:48,880
рыночной стоимости, положительный капитал,
market value positive equity

200
00:14:48,880 --> 00:14:53,279
если фактическая рыночная стоимость имущества превышает сумму долга, причитающегося
if the actual market value of a property is greater than the amount of debt owed

201
00:14:53,279 --> 00:14:58,639
за него в форме ипотеки, то собственность считается положительной,
on it in the form of a mortgage then the property is set to be in positive equity

202
00:14:58,639 --> 00:15:02,720
отрицательной, если стоимость собственности падает,
negative equity if the value of a property falls

203
00:15:02,720 --> 00:15:06,880
как правило, в результате резкого спада недвижимости до точки, в которой она ниже,
generally as the result of a real estate slump to the point at which it is lower

204
00:15:06,880 --> 00:15:10,959
чем сумма ипотечного кредита, причитающегося на тогда говорят, что имущество находится в
than the amount of mortgage loan owed on it then the property is said to be in

205
00:15:10,959 --> 00:15:14,240
акциях с отрицательным капиталом,
negative equity shares

206
00:15:14,240 --> 00:15:19,279
когда люди инвестируют в акции, они покупают долю в бизнесе, что означает,
when individuals invest in shares they are buying a share of a business meaning

207
00:15:19,279 --> 00:15:22,079
что они владеют долей этой компании
that they have part ownership of that company

208
00:15:22,079 --> 00:15:26,720
. активы можно покупать и продавать, и их цена может повышаться или понижаться
shares can be bought and sold and their price can go up or down

209
00:15:26,720 --> 00:15:31,040
как это работает компании выпускают акции или ценные бумаги, чтобы
how it works companies issue shares or equities to

210
00:15:31,040 --> 00:15:34,720
собрать деньги инвесторы покупают акции компании,
raise money investors buy shares in a business

211
00:15:34,720 --> 00:15:38,839
потому что они верят, что компания будет преуспевать, и они хотят разделить ее
because they believe the company will do well and they want to share in its

212
00:15:38,839 --> 00:15:43,440
успех, это не так необходимо, чтобы компания была зарегистрирована на фондовом рынке,
success it is not necessary for a company to be listed on the stock market

213
00:15:43,440 --> 00:15:47,600
чтобы она могла выпускать акции. некоторые стартапы привлекают деньги от небольшого числа
for it to issue shares some startups raise money from a small number of

214
00:15:47,600 --> 00:15:52,000
внешних инвесторов, которым взамен предоставляется доля компании,
outside investors who are given a share of the company in return

215
00:15:52,000 --> 00:15:56,480
когда компания хочет привлечь деньги более широко, это может применяться к стать публично
when a company wants to raise money more widely it can apply to become publicly

216
00:15:56,480 --> 00:16:01,920
зарегистрированными или котируемыми на фондовой бирже, такой как Лондонская фондовая биржа;
listed or quoted on a stock exchange such as the london stock exchange

217
00:16:01,920 --> 00:16:06,320
компания должна будет пройти процесс утверждения, чтобы быть зарегистрированной
the company will need to go through an approval process in order to be listed

218
00:16:06,320 --> 00:16:11,040
после листинга; акции компании описываются как котирующиеся, потому что их цены
once listed the company's shares are described as quoted because their prices

219
00:16:11,040 --> 00:16:16,240
ежедневно котируются на биржевых торгах в акциях осуществляется биржевыми
are quoted daily on the stock exchange trading in shares is executed by stock

220
00:16:16,240 --> 00:16:20,560
маклерами, которые покупают и продают акции от имени инвесторов,
brokers who buy and sell shares on behalf of investors

221
00:16:20,560 --> 00:16:23,759
акционеры имеют право голоса в управлении бизнесом, которым
shareholders are entitled to a say in the running of the business in which

222
00:16:23,759 --> 00:16:28,480
они владеют. зайцы, например, они могут голосовать при назначении директоров и их
they own shares for example they can vote on directors appointments and their

223
00:16:28,480 --> 00:16:32,399
пакетах заработной платы бычий и медвежий рынки
pay packages bull and bear markets

224
00:16:32,399 --> 00:16:35,839
бычий рынок несколько месяцев или лет роста
bull market several months or years of rising stock

225
00:16:35,839 --> 00:16:40,720
цен на акции наряду с высокими объемами продаж и в целом сильной экономикой
prices along with high sales volumes and a generally strong economy

226
00:16:40,720 --> 00:16:45,759
инвесторы настроены оптимистично и покупают акции, ожидая, что цена продолжит расти
investors are optimistic and buy stocks expecting the price to keep rising

227
00:16:45,759 --> 00:16:49,040
медвежий рынок рынок общий спад на фондовом рынке в
bear market a general decline in the stock market

228
00:16:49,040 --> 00:16:54,320
течение определенного периода времени с падением цен стагнация объемов продаж и низкий
over a period of time with falling prices stagnant sales volumes and little

229
00:16:54,320 --> 00:16:58,160
оптимизм это приводит к слабой экономике падение
optimism this leads to a weak economy falling

230
00:16:58,160 --> 00:17:02,839
прибыли бизнеса и высокий уровень безработицы как покупать
business profits and high unemployment how to buy

231
00:17:02,839 --> 00:17:07,760
акции инвестирование в фондовый рынок может быть хорошим способом для частных лиц Чтобы накопить
shares investing in the stock market can be a good way for individuals to build

232
00:17:07,760 --> 00:17:10,559
свое богатство, существует ряд способов, с помощью которых
their wealth there are a number of ways in which

233
00:17:10,559 --> 00:17:15,600
акции могут быть куплены и храниться в Интернете. Платформа для торговли
shares can be bought and held online share dealing platform

234
00:17:15,600 --> 00:17:20,799

low cost online discount or execution-only stock brokers allow

235
00:17:20,799 --> 00:17:25,039
акциями.
investors to buy and sell shares simply and usually without receiving any

236
00:17:25,039 --> 00:17:28,480
инвестиции
specific guidance or advice on investments

237
00:17:28,480 --> 00:17:33,120
через биржевого маклера брокер с полным спектром услуг дает советы о
through a stock broker a full-service broker offers advice on

238
00:17:33,120 --> 00:17:37,039
том, что купить и с Помимо того, что они совершают сделки,
what to buy and sell as well as executing the trade

239
00:17:37,039 --> 00:17:40,559
они стоят дороже, чем онлайн- брокеры, и обычно взимают
they are more expensive than online brokers and typically charge a

240
00:17:40,559 --> 00:17:46,880
процент от покупок в качестве платы за первичное публичное размещение акций, когда компания
percentage of the purchases as a fee initial public offering when a company

241
00:17:46,880 --> 00:17:50,720
впервые выходит на фондовый рынок. Иногда можно подать заявку на акции
first floats on the stock market it is sometimes possible to apply for shares

242
00:17:50,720 --> 00:17:54,960
непосредственно у этой фирмы. фондовый брокер не всегда необходим,
directly from that firm a stock broker is not always necessary

243
00:17:54,960 --> 00:18:00,160
но покупатели должны будут подать заявку и оплатить акции.
but buyers will need to submit an application form and payment for shares

244
00:18:00,160 --> 00:18:04,240
Инвестиции в фонд акции могут быть приобретены косвенно
investment in a fund shares can be purchased indirectly by

245
00:18:04,240 --> 00:18:07,360
физическими лицами, покупающими паи в управляемом фонде.
individuals buying units in a managed fund

246
00:18:07,360 --> 00:18:12,160
Такие фонды могут быть ориентированы на определенные отрасли промышленности или географические области и
such funds may focus on certain industry sectors or geographical areas and are

247
00:18:12,160 --> 00:18:17,760
часто используется как способ диверсификации инвестиционного портфеля или управления
often used as a way to diversify an investment portfolio or manage risk

248
00:18:17,760 --> 00:18:21,919
схемой экономии доли риска некоторые компании предлагают своим сотрудникам
share save scheme some companies offer their employees the

249
00:18:21,919 --> 00:18:24,799
возможность приобрести акции в
opportunity to purchase shares in the business

250
00:18:24,799 --> 00:18:28,320
бизнесе акции могут предлагаться со скидкой по сравнению с рыночной ценой и
the shares might be offered at a discount to the market price and are

251
00:18:28,320 --> 00:18:32,720
часто оплачиваются за счет отчислений из ежемесячной заработной платы сотрудников
often paid by deductions from employees monthly salaries

252
00:18:32,720 --> 00:18:37,440
какое значение имеют цены на акции? Инвесторы, сосредоточенные на росте капитала,
why share prices matter investors focusing on capital growth

253
00:18:37,440 --> 00:18:41,679
получат прибыль только в том случае, цена акций их акций увеличивается они
will only make a profit if the share price of their stock increases they may

254
00:18:41,679 --> 00:18:46,640
также могут потерять деньги, если цена акций падает падающая цена акций может повлиять на
also lose money if the share price falls a falling share price can impact on the

255
00:18:46,640 --> 00:18:50,880
репутацию компании и ее руководство, а также на ее способность
reputation of a company and its management and also on its ability to

256
00:18:50,880 --> 00:18:54,640
занимать деньги публично торгуемые компании с падающей
borrow money publicly traded companies with a falling

257
00:18:54,640 --> 00:18:59,120
ценой акций могут стать поглощением цели для богатых акционеров или
share price can become takeover targets for wealthy shareholders or rival

258
00:18:59,120 --> 00:19:02,720
компаний -конкурентов стоимость корзин пенсионных накоплений, связанных
companies the value of pension savings pots linked

259
00:19:02,720 --> 00:19:06,960
с фондовым рынком, упадет, если упадут цены базовых акций
to the stock market will fall if the underlying share prices fall

260
00:19:06,960 --> 00:19:11,440
это плохие новости для тех, кто приближается к пенсионному возрасту, когда фондовые рынки в
this is bad news for those nearing retirement when stock markets in a

261
00:19:11,440 --> 00:19:15,120
стране падают иностранные инвесторы могут полностью вывести деньги из этой страны
country fall foreign investors may remove money from that country

262
00:19:15,120 --> 00:19:19,120
снижение стоимости его валюты
altogether reducing the value of its currency

263
00:19:19,120 --> 00:19:26,880
1987 год ознаменовал собой начало самого продолжительного на сегодняшний день бычьего рынка в США, продолжавшегося 13 лет.
1987 marked the beginning of the longest u.s bull market to date lasting 13 years

264
00:19:26,880 --> 00:19:31,840
управляемые фонды неопытные или
managed funds inexperienced or time-poor individuals

265
00:19:31,840 --> 00:19:36,240
ограниченные во времени люди часто предпочитают инвестировать в управляемый фонд, где множество людей объединяют свои деньги
often opt to invest in a managed fund where numerous people pool their money

266
00:19:36,240 --> 00:19:42,400
и инвестируют в различные рынки. фонд управляется экспертом
and invest in a variety of markets the fund is managed by an expert

267
00:19:42,400 --> 00:19:46,480
как это работает управляемые фонды предлагают простой способ
how it works managed funds offer a simple way for

268
00:19:46,480 --> 00:19:50,559
для инвесторов доступ к различным инвестиционным рынкам, а также
investors to access a variety of investment markets as well as the

269
00:19:50,559 --> 00:19:54,880
преимущество того, что фонд управляется профессионалами в области инвестиций, инвестирование через
advantage of having the fund managed by investment professionals investing via a

270
00:19:54,880 --> 00:19:59,600
фонд является простым способом диверсификации инвестиций, во многих случаях
fund is a straightforward way of diversifying investments in many cases

271
00:19:59,600 --> 00:20:03,760
для начала требуется лишь небольшая первоначальная сумма денег, а дальнейшие
only a small initial amount of money is required to get started and further

272
00:20:03,760 --> 00:20:09,120
инвестиции могут либо быть внесены в виде единовременной суммы или регулярных ежемесячных взносов.
investments can either be made by lump sum or regular monthly contributions

273
00:20:09,120 --> 00:20:14,000
Управляемые фонды традиционно создаются как паевые фонды, при этом каждый инвестор
managed funds are traditionally set up as unit trusts with each investor owning

274
00:20:14,000 --> 00:20:19,120
владеет несколькими
a number of units managed fund strategies

275
00:20:19,120 --> 00:20:22,880

index funds these funds aim to match the performance

276
00:20:22,880 --> 00:20:27,440
паями.
of a particular financial index such as the ftse 100

277
00:20:27,440 --> 00:20:31,760
фонды, нацеленные на получение доходности выше средней,
actively managed funds these aim to deliver higher than average

278
00:20:31,760 --> 00:20:35,760
активные управляющие анализируют исследования и
returns active managers analyze research and

279
00:20:35,760 --> 00:20:39,760
прогнозируют рынки, чтобы принимать инвестиционные решения о том, какие ценные бумаги покупать и
forecast markets to make investment decisions on which securities to buy and

280
00:20:39,760 --> 00:20:44,480
держать, а какие продавать за счет
hold or sell off absolute return funds

281
00:20:44,480 --> 00:20:48,640

these funds aim to deliver consistent returns regardless of whether the stock

282
00:20:48,640 --> 00:20:52,240
средств с абсолютной доходностью;
market rises or falls warning

283
00:20:52,240 --> 00:20:56,640
стоимость инвестиций будет колебаться в зависимости от На фондовом рынке, который
the value of investments will fluctuate depending on the stock market which will

284
00:20:56,640 --> 00:21:01,760
вызывает колебания цен на фонды, а колебания означают, что инвесторы могут не
cause fund prices to fluctuate as well fluctuations mean that investors may not

285
00:21:01,760 --> 00:21:06,400
получить обратно первоначальную сумму вложенных капиталов в
get back the original amount of capital invested

286
00:21:06,400 --> 00:21:10,320
паевые фонды, когда физическое лицо инвестирует в управляемый
unit trusts when an individual invests in a managed

287
00:21:10,320 --> 00:21:15,360
фонд, им обычно выделяется количество паев в зависимости от суммы, которую они инвестировать
fund they are usually allocated a number of units based on the amount they invest

288
00:21:15,360 --> 00:21:19,120
и текущую цену за единицу цена за единицу отражает стоимость
and the current unit price the unit price reflects the value of the

289
00:21:19,120 --> 00:21:24,159
инвестиций фонда и растет или падает в соответствии с этими инвестициями
fund's investments and rises or falls in line with those investments

290
00:21:24,159 --> 00:21:28,960
инвесторы получают прибыль от управляемых фондов, продавая паи
investors realize gains from managed funds by selling units

291
00:21:28,960 --> 00:21:34,640
инвестор покупает в фонд количество паев, которые они получают, зависит
investor buys into the fund the number of units they receive depends

292
00:21:34,640 --> 00:21:38,640
от цены паев в этот день управляющий
on the unit price that day fund manager

293
00:21:38,640 --> 00:21:43,280
фондом привлекает деньги инвесторов для инвестирования в различные акции, активы и глобальные
pulls investors money to invest in a variety of stocks assets and global

294
00:21:43,280 --> 00:21:46,799
регионы. Большинство фондов выпускают новые паи для инвесторов
regions most funds issue new units to investors

295
00:21:46,799 --> 00:21:49,440
в течение определенного периода времени перед закрытием.
for a certain amount of time before closing

296
00:21:49,440 --> 00:21:53,440

the investors pay regular management fees to the fund manager for their

297
00:21:53,440 --> 00:21:56,640

services the fund manager distributes the pulled

298
00:21:56,640 --> 00:22:02,480
привлеченные деньги через ряд инвестиций, например, акции компаний, занимающихся недвижимостью, и
money across a range of investments for example shares property companies and

299
00:22:02,480 --> 00:22:05,600
наличные деньги инвесторы могут получать прибыль, продавая
cash investors can make a profit by selling

300
00:22:05,600 --> 00:22:09,840
паи по более высокой цене, известной как выходная цена за единицу, чем они
units for a higher price known as the exit unit price than they

301
00:22:09,840 --> 00:22:14,320
платят за покупку в фонде по входной цене
pay to buy into the fund the entry unit price

302
00:22:14,320 --> 00:22:18,559
за единицу через фиксированный период времени, если стоимость фонда выросла,
after a fixed period of time if the value of the fund has grown

303
00:22:18,559 --> 00:22:22,400
каждый инвестор получит дивиденды которые они могут выбрать для сохранения или
each investor will receive a dividend which they can choose to keep or

304
00:22:22,400 --> 00:22:27,280
реинвестирования регулярный сберегательный план Многие люди инвестируют
reinvest regular savings plan many people invest

305
00:22:27,280 --> 00:22:32,159
в фонды с помощью регулярных сберегательных планов регулярный сберегательный план может помочь
in funds via regular savings plans a regular savings plan can help

306
00:22:32,159 --> 00:22:36,400
инвесторам максимизировать потенциальный рост инвестиций в долгосрочной перспективе, поскольку
investors to maximize potential investment growth in the long term as

307
00:22:36,400 --> 00:22:41,760
регулярное инвестирование может помочь сгладить взлеты и падения рынков
investing regularly can help smooth out the ups and downs of the markets

308
00:22:41,760 --> 00:22:46,159
Инвестиции в управляемые фонды — это то, что люди
managed funds investments are something individuals

309
00:22:46,159 --> 00:22:51,840
покупают или вкладывают деньги, чтобы получить прибыль или доход.
buy or put money into in order to make a profit or return

310
00:22:51,840 --> 00:22:56,640
Существуют различные типы инвестиций, известные как классы активов, каждый из которых
there are different types of investments known as asset classes each of which

311
00:22:56,640 --> 00:23:02,080
предлагает различный тип дохода. Инвесторы могут получать проценты от наличных денег
offers a different type of return investors may receive interest from cash

312
00:23:02,080 --> 00:23:06,159
или облигаций.
or bonds dividends from shares rent

313
00:23:06,159 --> 00:23:11,679
от собственности или прироста капитала, когда они продают актив, разница между
from property or capital gains when they sell an asset the difference between the

314
00:23:11,679 --> 00:23:15,760
ценой покупки и продажи может управляться инвесторами. Наследуйте собственные
purchase and sale price investors can manage their own

315
00:23:15,760 --> 00:23:21,360
инвестиции или заплатите кому-то другому, чтобы сделать это. Самая важная вещь в
investments or pay someone else to do it the most important thing about an

316
00:23:21,360 --> 00:23:25,520
инвестиционной философии - это то, что у вас есть та, которую вы можете придерживаться.
investment philosophy is that you have one you can stick with

317
00:23:25,520 --> 00:23:29,200
Даниэль Бут, бизнесмен,
daniel booth u.s businessman

318
00:23:29,200 --> 00:23:33,919
как инвестировать.
how to invest take a diy approach

319
00:23:33,919 --> 00:23:38,559

this is an investment method in which an investor without professional advice

320
00:23:38,559 --> 00:23:43,360
строит и управляет своим собственным инвестиционным портфелем
builds and manages his or her own investment portfolio

321
00:23:43,360 --> 00:23:47,279
консультируется с финансовым консультантом это профессионал, который может дать
consult a financial advisor this is a professional who can give

322
00:23:47,279 --> 00:23:53,760
совет о том, какие активы покупать и когда, исходя из целей и терпимости к риску
advice on which assets to buy and when based on goals and risk tolerance

323
00:23:53,760 --> 00:23:57,520
покупать в фондовом супермаркете или дисконтном брокере
buy from a fund supermarket or discount broker

324
00:23:57,520 --> 00:24:03,120
эти финансовые компании предлагают только услуги по исполнению без советы,
these financial companies offer execution only services without advice

325
00:24:03,120 --> 00:24:08,000
позволяющие отдельным лицам покупать и продавать акции или фонды,
allowing individuals to buy and sell shares or funds

326
00:24:08,000 --> 00:24:12,960
инвестировать в фонд компании, эти инвестиционные фирмы распределяют риски,
invest in a fund company these investment firms spread risk by

327
00:24:12,960 --> 00:24:18,080
объединяя деньги инвесторов и покупая паи в фонде, который инвестирует в ряд
pooling investors money and buying units in a fund that invests in a number of

328
00:24:18,080 --> 00:24:22,559
компаний основы личных инвестиций
companies personal investment basics

329
00:24:22,559 --> 00:24:27,360
вложение денег в первый раз является большим шагом и очень важно хорошо подготовиться,
investing money for the first time is a big step and it is essential to prepare

330
00:24:27,360 --> 00:24:30,880
инвестировать означает рисковать деньгами,
well investing means taking a risk with money

331
00:24:30,880 --> 00:24:35,760
и это выгодно человек может потерять часть или весь вложенный капитал,
and it is possible to lose some or all of the capital invested

332
00:24:35,760 --> 00:24:40,480
прежде чем принимать решение о том, что инвестировать в человека; он должен оценить состояние
before deciding what to invest in an individual must assess the state of

333
00:24:40,480 --> 00:24:43,840
своих личных финансов; он должен сначала погасить любые непогашенные
their personal finances they should pay off any outstanding

334
00:24:43,840 --> 00:24:48,720
долги и кредиты и сохранить доступ к источнику денежных средств в случае
debts and loans first and maintain access to a source of cash in case of

335
00:24:48,720 --> 00:24:53,279
чрезвычайного распределения активов.
emergency asset allocation

336
00:24:53,279 --> 00:24:57,360
Классы активов — это просто разные категории инвестиций.
asset classes are simply different categories of investments

337
00:24:57,360 --> 00:25:03,840
Четыре основных класса — это денежные облигации или ценные бумаги с фиксированной процентной ставкой, акции или
the four main classes are cash bonds or fixed interest securities shares or

338
00:25:03,840 --> 00:25:06,400
акции и имущество.
equities and property

339
00:25:06,400 --> 00:25:10,640
Прежде чем инвестировать, физическое лицо должно оценить состояние своих личных
before investing an individual must assess the state of their personal

340
00:25:10,640 --> 00:25:13,520
финансов.
finances they should pay off any outstanding

341
00:25:13,520 --> 00:25:18,400
источник наличных денег в случае
debts and loans first and maintain access to a source of cash in case of

342
00:25:18,400 --> 00:25:22,000
чрезвычайной ситуации наличные
emergency cash

343
00:25:22,000 --> 00:25:27,600
деньги, хранящиеся на сберегательных счетах, безопасны и доступны, однако
money held in savings accounts is both secure and accessible however returns

344
00:25:27,600 --> 00:25:31,600
доходность низка и может быть уничтожена инфляцией
are low and could be wiped out by inflation

345
00:25:31,600 --> 00:25:35,039
облигации с фиксированной процентной ставкой ценные бумаги, такие как облигации и ценные бумаги,
bonds fixed interest securities such as bonds

346
00:25:35,039 --> 00:25:40,080
обеспечивают регулярный доход и, как правило, представляют меньший риск, чем инвестиции
and gilts provide regular income and are generally a lower risk than investments

347
00:25:40,080 --> 00:25:43,520
такие как акции акции
such as shares shares

348
00:25:43,520 --> 00:25:48,799
покупка акций означает инвестирование в компанию и т таким образом, владение частью его
buying shares means investing in a company and thereby owning a part of it

349
00:25:48,799 --> 00:25:53,440
акций может приносить регулярные дивиденды или увеличивать капитальную стоимость
shares may pay regular dividends or gain capital value

350
00:25:53,440 --> 00:25:57,360
Жилая недвижимость и коммерческие объекты
property residential housing and commercial units

351
00:25:57,360 --> 00:26:02,640
могут приносить хороший доход от аренды и высокую прибыль при продаже, но собственность является
can provide a good rental income and high returns when sold but property is

352
00:26:02,640 --> 00:26:07,559
относительно неликвидной диверсификацией активов
relatively illiquid asset diversification

353
00:26:07,559 --> 00:26:11,679
диверсификация означает инвестирование в различные классы активов,
diversification means investing in different asset classes

354
00:26:11,679 --> 00:26:16,799
это помогает распространять риск и распределение денег между активами снижает
it helps to spread risk and by spreading money across assets there is less

355
00:26:16,799 --> 00:26:21,120
вероятность потерять все, если что-то пойдет не так, по сравнению с тем, если деньги
potential to lose everything if things go wrong compared to if money is

356
00:26:21,120 --> 00:26:26,720
направляются в один класс. Усреднение стоимости в долларах,
channeled into one class dollar cost averaging

357
00:26:26,720 --> 00:26:32,799
также известное как усреднение стоимости за единицу.
also known as unit cost averaging dollar or pound cost averaging is the practice

358
00:26:32,799 --> 00:26:38,000
постепенное инвестирование с течением времени, вместо того,
of buying a fixed monetary amount of an investment gradually over time rather

359
00:26:38,000 --> 00:26:41,520
чтобы инвестировать желаемую сумму в виде единовременной суммы,
than investing the desired total in one lump sum

360
00:26:41,520 --> 00:26:46,159
эта стратегия может снизить среднюю стоимость одной акции инвестиции, поскольку
this strategy can reduce the average cost per share of an investment as more

361
00:26:46,159 --> 00:26:51,440
можно приобрести больше единиц, когда цена низкая, и меньше, когда цена
units may be purchased when the price is low and fewer when the price is high

362
00:26:51,440 --> 00:26:56,000
высокая. Этот подход, также известный как капельное вскармливание,
dollar cost averaging is also known as drip feeding money

363
00:26:56,000 --> 00:27:00,400
означает, что инвесторы не должны следить за движениями рынка
using this approach means that investors don't have to monitor market movements

364
00:27:00,400 --> 00:27:05,440
и стратегически рассчитывать свои инвестиции. Большинство инвестиционных компаний предлагают регулярные
and time their investments strategically most investment companies offer regular

365
00:27:05,440 --> 00:27:10,480
планы сбережений, которые позволяют инвесторам воспользоваться преимуществами усреднения стоимости в долларах, а
savings plans that allow investors to take advantage of dollar cost averaging

366
00:27:10,480 --> 00:27:14,559
также позволяют им экономить понемногу за один раз.
also enabling them to save a little at a time

367
00:27:14,559 --> 00:27:18,480

risk tolerance slash risk return trade-off

368
00:27:18,480 --> 00:27:23,279
возможность потери части или всего
in investment terms risk is the possibility of losing some or all of the

369
00:27:23,279 --> 00:27:26,880
вложенного капитала приемлемый уровень риска должен быть
capital invested an acceptable level of risk must be

370
00:27:26,880 --> 00:27:32,240
определен до выбора инвестиций все инвестиции несут определенную степень риска,
decided before investments are chosen all investments carry a degree of risk

371
00:27:32,240 --> 00:27:36,320
но некоторые потенциально могут быть намного более рискованными, чем
but some have the potential to be much riskier than others

372
00:27:36,320 --> 00:27:41,279
другие финансовый консультант может помочь сформировать портфель чтобы соответствовать
a financial advisor can help to build a portfolio to match an investor's risk

373
00:27:41,279 --> 00:27:46,240
толерантности к риску инвестора оптимальный
tolerance the optimal portfolio

374
00:27:46,240 --> 00:27:51,200
портфель портфель, в котором комбинация риска и вознаграждения приносит максимально
a portfolio in which the risk-reward combination yields the maximum returns

375
00:27:51,200 --> 00:27:55,440
возможную доходность, известен как оптимальный
possible is known as an optimal portfolio

376
00:27:55,440 --> 00:27:59,520

optimal portfolios differ between investors relative to their level of

377
00:27:59,520 --> 00:28:03,520

risk tolerance portfolio weight is the percentage of a

378
00:28:03,520 --> 00:28:08,799
портфель в портфеле инвесторы должны провести переоценку и ребалансировку e
particular holding in a portfolio investors should reassess and rebalance

379
00:28:08,799 --> 00:28:12,320
их портфели ежегодно
their portfolios annually

380
00:28:14,399 --> 00:28:17,840
управляют
managing investments

381
00:28:17,919 --> 00:28:25,120
распределением активов и диверсификацией инвестиций, чтобы снизить риск своих инвестиций
asset allocation and diversification to reduce the risk of their investment

382
00:28:25,120 --> 00:28:29,520
инвесторы часто пытаются диверсифицировать свой портфель, распределяя риск,
investors often try to diversify their portfolio spreading the risk they are

383
00:28:29,520 --> 00:28:34,960
которому они подвергаются, инвестируя в разные секторы активов или регионы
exposed to by investing in different assets sectors or regions

384
00:28:34,960 --> 00:28:38,880
как это работает классы активов - это разные
how it works asset classes are different categories

385
00:28:38,880 --> 00:28:42,720
категории инвестиционных инвесторов диверсифицировать, инвестируя в
of investment investors diversify by investing in

386
00:28:42,720 --> 00:28:46,960
разные классы активов или в разные компании, отрасли,
different asset classes or in different companies industries

387
00:28:46,960 --> 00:28:51,360
рынки, регионы или страны в пределах одного класса активов.
markets regions or countries within an asset class

388
00:28:51,360 --> 00:28:54,640
Другая стратегия, известная как распределение активов,
another strategy known as asset allocation

389
00:28:54,640 --> 00:28:59,600
пытается сбалансировать риск и прибыль , устанавливая процентное соотношение каждого
attempts to balance risk versus reward by setting the percentage of each asset

390
00:28:59,600 --> 00:29:03,679
класса активов в инвестиционном портфеле.
class in an investment portfolio stocks and shares

391
00:29:03,679 --> 00:29:10,080
и альтернативные активы в соответствии с целями инвестора по толерантности к риску
bonds property cash and alternative assets according to the investor's risk

392
00:29:10,080 --> 00:29:14,399
и временными рамками инвестирования.
tolerance goals and investment time frame

393
00:29:14,399 --> 00:29:19,600
Доля определенного пакета акций в портфеле известна как взвешивание портфеля.
the percentage of a particular holding in a portfolio is known as the portfolio

394
00:29:19,600 --> 00:29:23,120
Диверсификация помогает снизить риск
weighting diversification helps reduce the risk of

395
00:29:23,120 --> 00:29:29,279
каждого класса активов в портфеле. Стратегическое
each asset class in the portfolio strategic asset allocation

396
00:29:29,279 --> 00:29:33,600
распределение активов по определению Предприимчивый инвестор может выбрать стратегическое распределение активов,
a defensive investor may choose to use strategic asset allocation

397
00:29:33,600 --> 00:29:38,399
которое предполагает инвестирование в комбинацию классов активов с учетом
this involves investing in a combination of asset classes taking into account the

398
00:29:38,399 --> 00:29:43,200
ожидаемой доходности для каждого класса активов и, следовательно, общей ожидаемой
expected returns for each asset class and therefore the overall expected

399
00:29:43,200 --> 00:29:47,919
доходности инвестиций. На этой иллюстрации ожидаемая
return of the investment in this illustration the expected

400
00:29:47,919 --> 00:29:52,880
доходность акций составляет 10 процентов, поэтому на распределяя 20 процентов портфеля
returns of stocks are 10 percent so by allocating 20 percent of the portfolio

401
00:29:52,880 --> 00:29:58,799
на акции, инвестор ожидает, что они внесут два процента в доход
to stocks the investor will expect them to contribute two percent to the returns

402
00:29:58,799 --> 00:30:03,840
рыночная капитализация общая стоимость компании ее рыночная
market capitalization the total value of a company its market

403
00:30:03,840 --> 00:30:07,360
капитализация равна общему количеству ее
capitalization is equal to the total number of its

404
00:30:07,360 --> 00:30:11,360
акций, умноженному на цену одной из этих акций
shares multiplied by the price of one of those shares

405
00:30:11,360 --> 00:30:16,240
для Например, если бы у компании было сто акций, и одна акция в этой компании
for example if a company had a hundred shares and one share in that company was

406
00:30:16,240 --> 00:30:20,799
стоила бы пятьдесят фунтов стерлингов, ее рыночная капитализация составила бы пять тысяч
worth fifty pounds its market capitalization would be five thousand

407
00:30:20,799 --> 00:30:27,440
фунтов стерлингов, 100 умножить на 50 фунтов стерлингов.
pounds 100 multiplied by 50 pounds the investment industry refers to the

408
00:30:27,440 --> 00:30:32,559

size of market capitalization when it talks about large or blue chip

409
00:30:32,559 --> 00:30:38,399
компании с малой капитализацией компании с большой капитализацией обычно более стабильны, но
medium and small cap companies large caps are usually more stable but

410
00:30:38,399 --> 00:30:42,000
предлагают вестор ограниченные возможности роста
offer an investor limited growth opportunities

411
00:30:42,000 --> 00:30:46,960
средние и малые капиталы могут быть более рискованными, но могут быстро расти
medium and small caps can be riskier but can grow quickly

412
00:30:46,960 --> 00:30:52,000
альтернативные активы хедж-фонд коллективный фонд инвестирует
alternative assets hedge fund a collective fund investing

413
00:30:52,000 --> 00:30:55,120
в сложные инвестиции
in complex investments wine

414
00:30:55,120 --> 00:30:59,679
вино инвестиции в вино на складе или через винный фонд
an investment in wine in a warehouse or via a wine fund

415
00:30:59,679 --> 00:31:02,960
искусство коллекция работ начинающих и
art the collection of work by emerging and

416
00:31:02,960 --> 00:31:06,000
признанных художников марки
established artists stamps

417
00:31:06,000 --> 00:31:10,159
покупка и продажа редких или коллекционных марок;
the buying and selling of rare or collectible stamps

418
00:31:10,159 --> 00:31:13,760
краудфандинговые инвестиции в проекты с другими
crowdfunding investment in projects with other

419
00:31:13,760 --> 00:31:17,840
лицами; защитные инвестиции;
individuals defensive investment

420
00:31:17,840 --> 00:31:22,559
на этом примере инвестор решил инвестировать сорок процентов своего
in this illustration the investor has chosen to invest forty percent of their

421
00:31:22,559 --> 00:31:29,200
капитала в облигации и двадцать процентов в акции, имущество и ликвидность наличных денег.
capital in bonds and twenty percent each in stocks property and cash

422
00:31:29,200 --> 00:31:33,279

liquidity this term describes the degree to which

423
00:31:33,279 --> 00:31:38,399
какие активы или ценные бумаги могут быть куплены или проданы на рынке, не влияя на
an asset or security can be bought or sold in the market without affecting

424
00:31:38,399 --> 00:31:43,440
цену этих активов иметь стратегическое сочетание распределения активов,
this assets price have a strategic asset allocation mix

425
00:31:43,440 --> 00:31:46,720
которое предполагает, что вы не знаете, что ждет вас в будущем
that assumes you don't know what the future holds

426
00:31:46,720 --> 00:31:52,960
Рэй Далио наши модели распределения активов бизнесмена
ray dalio u.s businessman asset allocation models

427
00:31:52,960 --> 00:31:56,720
защищают небольшую часть акций акции
defensive a small proportion of equities stocks

428
00:31:56,720 --> 00:32:02,080
и акций с основной частью вложенного капитала в менее волатильных классах активов,
and shares with the bulk of the capital invested in less volatile asset classes

429
00:32:02,080 --> 00:32:05,919
таких как облигации и денежный доход,
such as bonds and cash income

430
00:32:05,919 --> 00:32:10,559
большая часть инвестиций приходится на облигации и альтернативные активы.
most of the investment is in bonds and alternative assets this model is

431
00:32:10,559 --> 00:32:15,360

designed for income seeking investors willing to take on a reasonable degree

432
00:32:15,360 --> 00:32:18,640

of risk income and growth

433
00:32:18,640 --> 00:32:23,360
оставшаяся часть в облигациях и
around half of the fund is in equities with a remainder in bonds and

434
00:32:23,360 --> 00:32:28,080
альтернативных активах. Эта модель фокусируется на доходности,
alternative assets this model focuses on a return composed

435
00:32:28,080 --> 00:32:32,960
состоящей как из прироста капитала, так и из роста доходов.
of both capital growth and income growth

436
00:32:32,960 --> 00:32:38,720
Большая часть инвестиций приходится на акции, но часть – на облигации и альтернативные активы.
most of the investment is in equities but some in bonds and alternative assets

437
00:32:38,720 --> 00:32:43,679

this model aims for longer term capital growth

438
00:32:43,679 --> 00:32:50,000
усреднение dca
dollar cost averaging dollar or pound cost averaging dca

439
00:32:50,000 --> 00:32:54,399
— это практика постепенного наращивания инвестиционного капитала с течением времени,
is the practice of building up investment capital gradually over time

440
00:32:54,399 --> 00:32:57,760
а не вложения первоначальной единовременной суммы,
rather than investing an initial lump sum

441
00:32:57,760 --> 00:33:01,120
как это работает, поймать дно рынка, чтобы
how it works catching the bottom of the market to get

442
00:33:01,120 --> 00:33:05,840
получить лучшую цену за единицу, очень сложно, и даже эксперты иногда ошибаются в
the best unit price is very difficult and even the experts get it wrong

443
00:33:05,840 --> 00:33:09,279
одном из способов для инвесторов. сглаживать
sometimes one way for investors to smooth out the

444
00:33:09,279 --> 00:33:14,559
рыночные максимумы и минимумы означает распределять или вкладывать деньги в инвестиции вместо
market's highs and lows is to spread or drip feed money into investments instead

445
00:33:14,559 --> 00:33:19,200
того, чтобы покупать за один раз это известно как усреднение стоимости в долларах или фунтах,
of buying in one go this is known as dollar or pound cost

446
00:33:19,200 --> 00:33:23,200
например, если сто долларов США в
averaging for example if a hundred us dollars a

447
00:33:23,200 --> 00:33:27,440
месяц инвестируются в фонд, на эти деньги можно купить меньше паев фонда,
month is invested into a fund this money will buy fewer fund units

448
00:33:27,440 --> 00:33:31,440
когда стоимость высока, и больше, когда стоимость низка,
when the cost is high and more when the cost is low

449
00:33:31,440 --> 00:33:37,120
средняя стоимость за акцию с течением времени представляет собой среднее значение максимумов и минимумов
the average cost per share over time is the average of highs and lows

450
00:33:37,120 --> 00:33:41,519
, а также освобождает инвесторов от необходимости предугадывать движения рынка. Этот
as well as freeing investors from having to second-guess market movements this

451
00:33:41,519 --> 00:33:45,519
подход поощряет регулярные инвестиции каждый месяц.
approach encourages regular investing each month

452
00:33:45,519 --> 00:33:51,200

dca can be especially beneficial in a falling market as more shares are bought

453
00:33:51,200 --> 00:33:54,720
повышается
so increasing the gains when the market rises

454
00:33:54,720 --> 00:34:00,159
что такое рыночная волатильность волатильность - это степень
what is market volatility volatility is the degree of variation in

455
00:34:00,159 --> 00:34:03,919
изменения торговой цены с течением времени она измеряется путем рассмотрения
a trading price over time it is measured by looking at the

456
00:34:03,919 --> 00:34:09,040
стандартного отклонения доходности, т.е. того, насколько доходность разбросана по сравнению со
standard deviation of returns that is how spread out returns are from an

457
00:34:09,040 --> 00:34:13,280
средним значением более низкая волатильность означает, что цена акций
average value lower volatility means a shares price

458
00:34:13,280 --> 00:34:19,040
не колеблется резко, но изменения стоимости в устойчивом темпе
does not fluctuate dramatically but changes in value at a steady pace

459
00:34:19,040 --> 00:34:22,879
необходимо знать единовременное инвестирование,
need to know lump sum investing

460
00:34:22,879 --> 00:34:27,119
хотя возможна высокая доходность при размещении крупных разовых сумм на
although high returns are possible putting large single sums into the

461
00:34:27,119 --> 00:34:32,320
рынке как правило, требует более импульсивного или краткосрочного подхода, который может быть
market tends to require a more impulsive or short-term approach which may be

462
00:34:32,320 --> 00:34:36,560
контрпродуктивным рыночные условия
counterproductive market conditions

463
00:34:36,560 --> 00:34:41,200
усреднение стоимости в долларах означает, что инвесторам не нужно изучать детали поведения рынка,
dollar cost averaging means investors do not have to study the details of market

464
00:34:41,200 --> 00:34:46,800
чтобы максимизировать свою прибыль инвестиции из дохода
behavior to maximize their returns investments from income

465
00:34:46,800 --> 00:34:51,839
путем регулярного инвестирования непосредственно из регулярного дохода инвесторы могут хранить наличные деньги
by regularly investing directly from regular income investors can keep cash

466
00:34:51,839 --> 00:34:56,159
под рукой для других целей или чрезвычайных ситуаций
on hand for other purposes or emergencies

467
00:34:56,159 --> 00:35:00,240
Усреднение долларовых затрат по сравнению с единовременным инвестированием
dollar cost averaging versus lump sum investing

468
00:35:00,240 --> 00:35:05,200
Одним из ключевых аргументов в пользу регулярного капельного инвестирования является эффект от
one key argument for regular drip feed investing is the effect of dollar cost

469
00:35:05,200 --> 00:35:08,800
усреднения долларовых затрат.
averaging dollar cost averaging allows savers to

470
00:35:08,800 --> 00:35:14,079

benefit from market volatility as by investing a small amount regularly it

471
00:35:14,079 --> 00:35:18,640
купить паи дешевле в среднем
allows them to buy units more cheaply on average

472
00:35:18,640 --> 00:35:22,320
инвестор единовременная сумма инвестиций
investor a lump sum investment

473
00:35:22,320 --> 00:35:29,200
инвестор а имеет единовременную сумму в размере 1 400 долларов США для инвестирования и пытается рассчитать время
investor a has a lump sum of 1 400 u.s dollars to invest and is trying to time

474
00:35:29,200 --> 00:35:33,119
на рынке в то же время инвестиции каждая
the market at the same time of the investment each

475
00:35:33,119 --> 00:35:39,200
акция стоит 20 долларов США, поэтому единовременная сумма инвестиций на 70 акций по
share costs 20 us dollars so the lump sum investment by 70 shares

476
00:35:39,200 --> 00:35:41,760
сравнению с инвестором b в
versus investor b

477
00:35:41,760 --> 00:35:48,400
долларах, усредненная стоимость инвестора b также составляет 1 400 долларов США. но
dollar cost averaging investor b also has 1 400 us dollars but

478
00:35:48,400 --> 00:35:53,520
решает вложить деньги в рынок по 200 долларов США в месяц,
decides to feed the money into the market at 200 us dollars a month

479
00:35:53,520 --> 00:35:59,599
это покупает различное количество акций каждый месяц Инвестор
this buys a varying number of shares each month investor a

480
00:35:59,599 --> 00:36:05,119
за 1400 долларов США покупает 70 акций, предупреждая, что
1 400 us dollars buys 70 shares warning

481
00:36:05,119 --> 00:36:09,280
время, когда рынок может получить лучшую цену за единицу, очень
timing the market to get the best unit price is very tricky

482
00:36:09,280 --> 00:36:15,119
сложно колеблющаяся цена акции означает, что единовременно выплачиваемая сумма выплачивает в среднем больше на акцию
a fluctuating share price means a lump sum pays more per share on average

483
00:36:15,119 --> 00:36:18,720
инвестор b тысяча четыреста долларов США
investor b one thousand four hundred us dollars

484
00:36:18,720 --> 00:36:23,760
покупает 73 акции получает прибыль на три дополнительные акции при той же
buys 73 shares gains three extra shares for same

485
00:36:23,760 --> 00:36:28,400
инвестиции предупреждение dca может ограничить прибыль на быстро развивающемся
investment warning dca can limit gains in a booming

486
00:36:28,400 --> 00:36:31,599
рынке, если цена акций постепенно растет с течением
market if the share price rises gradually over

487
00:36:31,599 --> 00:36:35,359
времени доля в
time dca means paying more per share on

488
00:36:35,359 --> 00:36:38,720
среднем индивидуальные инвесторы должны
average the individual investors should act

489
00:36:38,720 --> 00:36:43,599
последовательно действовать как инвестор, а не как спекулянт
consistently as an investor and not as a speculator

490
00:36:43,599 --> 00:36:50,800
Бенджамин Грэм американский экономист британского происхождения и инвестор 20-го века
benjamin graham 20th century british-born u.s economist and investor

491
00:36:50,800 --> 00:36:55,119
толерантность к риску, прежде чем инвестировать
risk tolerance before investing it is very important

492
00:36:55,119 --> 00:36:59,839
инвесторам очень важно понять свою личную толерантность к риску, то есть их
for investors to understand their personal risk tolerance that is their

493
00:36:59,839 --> 00:37:05,839
способность справляться с большими колебаниями стоимости их портфеля с течением времени,
ability to cope with large swings in the value of their portfolio over time

494
00:37:05,839 --> 00:37:10,000
как это работает для оценки их терпимости к рисковым
how it works to assess their tolerance to risk

495
00:37:10,000 --> 00:37:14,640
инвесторам должны рассмотреть наихудшие сценарии для различных классов активов, чтобы
investors should review worst case scenarios for different asset classes to

496
00:37:14,640 --> 00:37:19,200
увидеть, сколько денег они могут потерять в плохие годы, и оценить, насколько комфортно они
see how much money they might lose in bad years and gauge how comfortable they

497
00:37:19,200 --> 00:37:23,599
себя чувствуют в таких потерях. Факторы, влияющие на толерантность к риску инвестора,
feel about such losses factors that affect an investor's risk

498
00:37:23,599 --> 00:37:28,240
включают шкалу
tolerance include time scales personal circumstances and future

499
00:37:28,240 --> 00:37:32,720
времени временной масштаб, тем
earning capacity in general the longer the time scale the

500
00:37:32,720 --> 00:37:37,359
большему риску может подвергнуться инвестор. Инвесторы также должны оценить, сколько
more risk an investor can take investors also need to assess how much

501
00:37:37,359 --> 00:37:41,680
денег они могут позволить себе потерять без ущерба для своего образа жизни,
money they can afford to lose without it affecting their lifestyle

502
00:37:41,680 --> 00:37:46,640
даже для состоятельных людей с очень большими суммами, доступными в качестве ликвидных
even for high net worth individuals with very large sums available as liquid

503
00:37:46,640 --> 00:37:50,000
активов, вложение небольшого процента
assets investing a small percentage of capital

504
00:37:50,000 --> 00:37:55,760
капитала разумнее, чем инвестирование в крупную инвестицию пять ключевых факторов, влияющих на
is wiser than investing a large one five key factors that affect risk

505
00:37:55,760 --> 00:37:59,280
толерантность к риску инвесторы должны учитывать эти факторы,
tolerance investors need to consider these factors

506
00:37:59,280 --> 00:38:03,599
чтобы выбрать инвестиции, которые соответствуют компромиссу между риском и доходностью, который им удобен
to choose investments that fit the risk return trade-off they are comfortable

507
00:38:03,599 --> 00:38:06,000
с временными
with time frame

508
00:38:06,000 --> 00:38:08,960
рамками период, в течение которого будут сделаны инвестиции,
the period over which investment will be made

509
00:38:08,960 --> 00:38:12,640
больший риск может быть принят на более длительный срок
more risk may be taken over a longer time frame

510
00:38:12,640 --> 00:38:16,640
Капитал риска временных рамок деньги, доступные инвестору для торговли,
risk capital the money available to investor trade

511
00:38:16,640 --> 00:38:21,520
которые, если они будут потеряны, ld не влияет на образ жизни инвестора
which if lost should not affect an investor's lifestyle

512
00:38:21,520 --> 00:38:25,680
инвестиционные цели цели, такие как финансирование образования
investment goals objectives such as funding for education

513
00:38:25,680 --> 00:38:31,040
или пенсионный опыт опыт инвестора в отношении
or retirement experience an investor's experience of

514
00:38:31,040 --> 00:38:35,920
прошлых инвестиций и его понимание активов и
past investments and their understanding of assets and risk

515
00:38:35,920 --> 00:38:40,400
отношение к риску инвестор готов потерять свой
risk attitude an investor stands on losing his or her

516
00:38:40,400 --> 00:38:45,760
инвестиционный капитал типы инвесторов
investment capital investor types

517
00:38:45,760 --> 00:38:49,760
управляющие фондами и финансовые консультанты часто Предоставьте
fund managers and financial advisors often provide risk profile

518
00:38:49,760 --> 00:38:54,560
отдельным инвесторам анкеты о профилях риска, чтобы помочь им определить, какие инвестиции
questionnaires to individual investors to help them determine which investments

519
00:38:54,560 --> 00:38:58,560
им подходят лучше всего. Анкеты изучают
best suit them the questionnaires examine an investor's

520
00:38:58,560 --> 00:39:04,400
толерантность инвестора к риску, временные рамки, цели и знания в области инвестиций.
tolerance to risk time frame objectives and investment knowledge

521
00:39:04,400 --> 00:39:08,400

conservative investors who are unwilling to take much

522
00:39:08,400 --> 00:39:12,320

risk and are happy to accept lower returns as a result

523
00:39:12,320 --> 00:39:17,359
предпочитают портфель со значительной долей денежных средств или активов
might prefer a portfolio that has a significant proportion in cash or assets

524
00:39:17,359 --> 00:39:22,640
с гарантированным доходом, таких как облигации, осторожные
with guaranteed returns such as bonds cautious

525
00:39:22,640 --> 00:39:26,960
инвесторы, которые более склонны брать на себя определенный риск в обмен на прибыль,
investors who are more willing to take some risk in return for a profit are

526
00:39:26,960 --> 00:39:30,640
скорее всего, выберут сочетание активов роста и защитных активов
likely to go for a mix of growth and defensive assets

527
00:39:30,640 --> 00:39:37,040
и вложат больше в акции чем в облигациях ba начинающие
and invest more in shares than in bonds balance

528
00:39:37,040 --> 00:39:41,680
инвесторы, готовые инвестировать в большее количество акций и собственности, скорее всего,
investors who are happy to invest in more shares and property are likely to

529
00:39:41,680 --> 00:39:46,320
захотят иметь лишь небольшую часть своего капитала в наличных деньгах на счетах с фиксированной процентной ставкой;
want only a small proportion of their capital in cash in fixed interest

530
00:39:46,320 --> 00:39:49,440

accounts high risk

531
00:39:49,440 --> 00:39:53,680
инвесторы с высоким риском, готовые пойти на больший риск ради потенциально более высокой прибыли,
investors who are willing to accept more risk for potentially higher returns

532
00:39:53,680 --> 00:39:58,400
могут рассмотреть возможность включения развивающихся рынков и альтернативных классы активов в
might consider including emerging markets and alternative asset classes in

533
00:39:58,400 --> 00:40:02,160
своих портфелях должны знать
their portfolios need to know

534
00:40:02,160 --> 00:40:06,000
риск капитала возможность потери первоначального
capital risk the possibility of losing the initial

535
00:40:06,000 --> 00:40:10,640
капитала деньги, вложенные в более рискованные инвестиции
capital money invested with more risky investments

536
00:40:10,640 --> 00:40:16,079
капитал может значительно вырасти, но он также может быть значительно снижен
capital could grow significantly but it could also be dramatically reduced

537
00:40:16,079 --> 00:40:20,000
инфляционный риск угроза роста цен подорвет
inflation risk the threat of rising prices eroding the

538
00:40:20,000 --> 00:40:24,960
покупательную способность денег, если доходность инвестиции не соответствуют или не превышают
buying power of money if the returns on investments do not match or beat

539
00:40:24,960 --> 00:40:30,160
инфляцию, они будут фактически терять стоимость каждый год
inflation they will effectively be losing value each year

540
00:40:30,160 --> 00:40:34,000
процентный риск вероятность того, что долговой инструмент с фиксированной процентной ставкой,
interest risk the possibility that a fixed rate debt

541
00:40:34,000 --> 00:40:38,960
такой как облигация, упадет в цене в результате повышения
instrument such as a bond will decline in value as a result of a rise in

542
00:40:38,960 --> 00:40:42,319
процентных ставок, если новые облигации будут выпущены с более высокая
interest rates if new bonds are issued with a higher

543
00:40:42,319 --> 00:40:47,599
процентная ставка рыночная цена существующих облигаций уменьшится
interest rate the market price of existing bonds will decrease

544
00:40:47,599 --> 00:40:51,520
отрицательно В настоящее время десятки миллиардов инвестируются
negative interest currently tens of billions are invested

545
00:40:51,520 --> 00:40:58,000
в Европу по отрицательным процентным ставкам просто для того, чтобы обеспечить низкий риск и
in europe at negative interest rates simply to provide low risk and security

546
00:40:58,000 --> 00:41:03,599
безопасность единственная стратегия, которая гарантированно потерпит неудачу, это не
the only strategy that is guaranteed to fail is not taking any risks

547
00:41:03,599 --> 00:41:11,440
идти на риск Марк Цукерберг основатель facebook оптимальный
mark zuckerberg founder of facebook the optimal portfolio

548
00:41:11,440 --> 00:41:15,440
портфель портфель состоит из набора различных
a portfolio consists of a selection of different assets

549
00:41:15,440 --> 00:41:20,480
активы оптимальный портфель обеспечивает идеальный компромисс между потенциальным риском и
the optimal portfolio achieves the ideal trade-off between potential risk and

550
00:41:20,480 --> 00:41:23,839
вероятным вознаграждением в зависимости от желаемой
likely reward depending on an investor's desired

551
00:41:23,839 --> 00:41:28,160
прибыли инвестора и отношения к риску как он
return and attitude to risk how it works

552
00:41:28,160 --> 00:41:33,119
работает оптимальный портфель представляет собой математическую модель, которая демонстрирует, что инвестор
the optimal portfolio is a mathematical model that demonstrates that an investor

553
00:41:33,119 --> 00:41:38,160
примет повышенный риск только в том компенсируется более высокой ожидаемой
will take on increased risk only if that risk is compensated by higher expected

554
00:41:38,160 --> 00:41:43,760
доходностью, и наоборот, инвестор, который хочет получить более высокую ожидаемую доходность, должен
returns and conversely that an investor who wants higher expected returns must

555
00:41:43,760 --> 00:41:48,400
принимать на себя больший риск.
accept more risk the optimal portfolio reduces risk by

556
00:41:48,400 --> 00:41:53,520

selecting and balancing assets based on statistical techniques that quantify the

557
00:41:53,520 --> 00:41:59,119

amount of diversification between assets a key feature of the optimal portfolio

558
00:41:59,119 --> 00:42:04,079
что риск и доходность активов шо оценивается не сама по себе, а по тому, как он
is that an assets risk and return should not be assessed on its own but by how it

559
00:42:04,079 --> 00:42:07,920
влияет на общий риск портфеля и доходность.
contributes to a portfolio's overall risk and return

560
00:42:07,920 --> 00:42:12,319
Основная цель оптимального портфеля — обеспечить наивысшую доходность
the main objective of the optimal portfolio is to yield the highest return

561
00:42:12,319 --> 00:42:17,599
при заданном риске или наименьший риск при заданной доходности. Это наиболее распространенные цели инвесторов.
for a given risk or the lowest risk for a given return these being investors

562
00:42:17,599 --> 00:42:22,960
ребалансировка портфеля,
most common goals rebalancing a portfolio

563
00:42:22,960 --> 00:42:27,440
различные активы в портфеле будут работать в соответствии с рынком с
the different assets in a portfolio will perform according to the market

564
00:42:27,440 --> 00:42:32,240
течением времени, это приведет к тому, что процентная доля каждого класса активов в портфеле,
over time this will cause the percentage of each asset class in the portfolio

565
00:42:32,240 --> 00:42:35,599
которая изначально была адаптирована к предпочтительному уровню подверженности риску инвестора,
which was originally tailored to the investor's preferred level of risk

566
00:42:35,599 --> 00:42:40,000
изменится, если портфель не будет скорректирован.
exposure to shift if left unadjusted the portfolio will

567
00:42:40,000 --> 00:42:45,599
становятся слишком рискованными или слишком консервативными, чтобы профиль риска портфеля
either become too risky or too conservative to keep a portfolio's risk

568
00:42:45,599 --> 00:42:50,160
оставался достаточно близким к уровню толерантности к риску инвестора его
profile reasonably close to an investor's level of risk tolerance its

569
00:42:50,160 --> 00:42:55,440
инвестиции должны регулярно пересматриваться и перебалансироваться при
investments should be reviewed regularly and rebalanced when necessary

570
00:42:55,440 --> 00:42:59,920
необходимости цель перебалансировки состоит в том, чтобы вернуть распределение активов в соответствии с
the goal of rebalancing is to move the asset allocation back in line with the

571
00:42:59,920 --> 00:43:03,520
первоначальным планом этот подход является одной из основных динамических
original plan this approach is one of the main dynamic

572
00:43:03,520 --> 00:43:10,319
стратегий распределения активов и известна как константа. Муравьиная смешанная стратегия
strategies for asset allocation and is known as a constant mix strategy

573
00:43:10,319 --> 00:43:14,720
Эффективная граница Эффективная граница считается
efficient frontier the efficient frontier is considered the

574
00:43:14,720 --> 00:43:20,400
оптимальным соотношением между риском и вознаграждением, которое является наивысшей ожидаемой доходностью
optimum ratio between risk and reward that is the highest expected return for

575
00:43:20,400 --> 00:43:25,440
для определенного уровня риска или наименьшим риском для данного уровня ожидаемой
a defined level of risk or the lowest risk for a given level of expected

576
00:43:25,440 --> 00:43:29,200
доходности.
return portfolios that lie below the efficient

577
00:43:29,200 --> 00:43:33,680
потому что они не обеспечивают достаточную доходность для
frontier are suboptimal either because they do not provide enough return for

578
00:43:33,680 --> 00:43:38,880
этого уровня риска или потому что они имеют слишком высокий уровень риска для определенной
that risk level or because they have too high a level of risk for a defined rate

579
00:43:38,880 --> 00:43:43,920
нормы прибыли корреляция активов является мерой того, как инвестиции движутся по
of return asset correlation is a measure of the way investments move in relation

580
00:43:43,920 --> 00:43:48,160
отношению друг к другу, и это важно для эффективной границы
to one another and it is important to the efficient frontier

581
00:43:48,160 --> 00:43:52,560
портфель лучше сбалансирован, если цены на ценные бумаги в нем движутся в
a portfolio is better balanced if the prices of the securities in it move in

582
00:43:52,560 --> 00:43:57,359
разных направлениях при сходных обстоятельствах, эффективно уравновешивая риск
different directions under similar circumstances effectively balancing risk

583
00:43:57,359 --> 00:44:01,440
по всему портфелю
across the portfolio 1952

584
00:44:01,440 --> 00:44:05,839
1952 год, когда нобелевский лауреат Гарри Марковиц представил концепцию
the year nobel laureate harry markowitz introduced the efficient frontier

585
00:44:05,839 --> 00:44:09,839
эффективной границы эффективная граница
concept efficient frontier

586
00:44:09,839 --> 00:44:13,520

the optimal ratio between risk and reward

587
00:44:13,520 --> 00:44:18,000
на границе эффективности и получения наибольшей отдачи возможный
investor a is on the efficient frontier and getting the highest return possible

588
00:44:18,000 --> 00:44:22,400
для их приемлемого уровня риска; этот умный инвестор максимизирует
for their accepted level of risk this smart investor is maximizing

589
00:44:22,400 --> 00:44:26,319
доход, ограничивая подверженность волатильности;
returns while limiting exposure to volatility

590
00:44:26,319 --> 00:44:31,599
инвестор b имеет субоптимальный портфель, если его устраивает
investor b has a sub-optimal portfolio if happy with risk level b should

591
00:44:31,599 --> 00:44:36,640

rebalance the portfolio closer to c's position to achieve higher returns

592
00:44:36,640 --> 00:44:41,280
уровень риска; при той же норме доходности b следует скорректировать
alternatively to lower the risk for the same rate of return b should adjust the

593
00:44:41,280 --> 00:44:47,119
распределение активов ближе к выигрышной позиции инвестор c также находится на границе эффективности
asset allocation closer to ace position investor c is also on the efficient

594
00:44:47,119 --> 00:44:50,560
c имеет портфель с высоким риском, но
frontier c has a high risk portfolio but is

595
00:44:50,560 --> 00:44:55,760
компенсируется получением более высокой доходности граница эффективности сглаживается по мере подъема,
compensated by receiving higher returns the efficient frontier flattens out as

596
00:44:55,760 --> 00:45:00,079
поскольку существует предел к доходам, которые могут ожидать инвесторы,
it goes higher because there is a limit to the returns that investors can expect

597
00:45:00,079 --> 00:45:03,839
поэтому нет никаких преимуществ в том, чтобы брать на себя больший риск.
so there is no advantage in taking more risk

598
00:45:03,839 --> 00:45:07,200

need to know weighting

599
00:45:07,200 --> 00:45:11,200

the percentage of a portfolio consisting of particular assets

600
00:45:11,200 --> 00:45:15,760

calculated by dividing the current value of each asset by the total value of the

601
00:45:15,760 --> 00:45:18,640

portfolio variance

602
00:45:18,640 --> 00:45:23,280
доходность набора ценных бумаг в портфеле колеблется
the measure of how the returns of a set of securities in a portfolio fluctuate

603
00:45:23,280 --> 00:45:26,640
во времени со стандартным отклонением
over time standard deviation

604
00:45:26,640 --> 00:45:30,800
как статистическое измерение годовой нормы прибыли инвестиции, которое
a statistical measurement of the annual rate of return of an investment that

605
00:45:30,800 --> 00:45:35,119
дает представление об исторической волатильности инвестиции, которое может быть использовано
gives an indication of the investment's historical volatility which can be used

606
00:45:35,119 --> 00:45:40,480
для оценки будущей ожидаемой волатильности ожидаемой
to gauge future expected volatility expected return

607
00:45:40,480 --> 00:45:44,960
доходности предполагаемая стоимость инвестиции, включая изменение цены и любые
the estimated value of an investment including the change in price and any

608
00:45:44,960 --> 00:45:48,000
платежи или дивиденды, рассчитанные на основе
payments or dividends calculated from a probability

609
00:45:48,000 --> 00:45:53,200
кривая распределения вероятностей всех возможных норм доходности
distribution curve of all the possible rates of return

610
00:45:53,200 --> 00:45:56,960
корреляция активов статистический показатель, который измеряет степень
asset correlation a statistic that measures the degree to

611
00:45:56,960 --> 00:46:00,880
изменения стоимости двух активов по отношению друг к
which the values of two assets move in relation to each other

612
00:46:00,880 --> 00:46:05,520
другу положительная корреляция означает, что активы движутся в одном направлении отрицательная
a positive correlation means that assets move in the same direction a negative

613
00:46:05,520 --> 00:46:09,520
корреляция означает, что они расходятся
correlation means that they diverge

614
00:46:11,839 --> 00:46:17,839
пенсии и выход на пенсию пенсионная схема - это тип сберегательного
pensions and retirement a pension scheme is a type of savings

615
00:46:17,839 --> 00:46:23,280
плана, который помогает экономить деньги для пенсий по старости, позволяет работникам регулярно инвестировать
plan to help save money for retirement pensions enable workers to invest a

616
00:46:23,280 --> 00:46:27,440
часть своего дохода в течение своей трудовой жизни, чтобы обеспечить
proportion of their income regularly during their working life to give them

617
00:46:27,440 --> 00:46:31,839
им доход после выхода на пенсию. важно, чтобы работники думали
an income when they retire it is important for workers to think

618
00:46:31,839 --> 00:46:36,079
о пенсионном обеспечении. вклад, когда они молоды, а не когда они
about making pension contributions when they are young rather than when they are

619
00:46:36,079 --> 00:46:40,880
приближаются к пенсионному возрасту, во многих странах пенсии имеют определенные
approaching retirement age in many countries pensions have certain specific

620
00:46:40,880 --> 00:46:45,040
налоговые льготы по сравнению с другими формами сбережений.
tax benefits in comparison with other forms of savings

621
00:46:45,040 --> 00:46:49,359
Варианты доступа к пенсии. В разных странах действуют разные
options for accessing your pension different countries have different rules

622
00:46:49,359 --> 00:46:54,800
правила доступа к пенсионным накоплениям. В Великобритании существует три основных варианта.
about how to access pension savings in the uk there are three main options

623
00:46:54,800 --> 00:47:00,560
процент от пенсии в виде наличных денег, чтобы тратить или инвестировать
option one take a hundred percent of the pension as cash out to spend or invest

624
00:47:00,560 --> 00:47:05,040
только двадцать пять процентов пенсионной корзины могут быть доступны без налогов, остальные
only twenty five percent of a pension pot can be accessed tax-free the rest

625
00:47:05,040 --> 00:47:08,640
будут облагаться налогом так же, как и любые другие доходы
will be taxed in the same way as any other earnings

626
00:47:08,640 --> 00:47:12,720
существует риск того, что наличные деньги рано или поздно закончатся
there is a risk of running out of cash sooner or later

627
00:47:12,720 --> 00:47:17,280
второй вариант купить аннуитет это страховой продукт, который
option two buy an annuity this is an insurance product that

628
00:47:17,280 --> 00:47:20,880
обеспечивает фиксированную сумму наличных каждый год на всю жизнь
provides a fixed amount of cash every year for life

629
00:47:20,880 --> 00:47:26,319
аннуитет означает, что деньги не закончатся, но уровень дохода будет ниже
an annuity means that money won't run out but the rate of income will be lower

630
00:47:26,319 --> 00:47:30,319
третий вариант использовать просадку дохода
option three use income drawdown

631
00:47:30,319 --> 00:47:34,160
это означает снятие вложенных денег как это необходимо
this means withdrawing invested money as it is needed

632
00:47:34,160 --> 00:47:38,400
существует риск остаться без наличных денег, если будет снято слишком много денег или
there is the risk of running out of cash if too much money is withdrawn or the

633
00:47:38,400 --> 00:47:42,800
фонд плохо работает, вы можете быть молодым без денег, но вы
fund performs badly you can be young without money but you

634
00:47:42,800 --> 00:47:47,920
не может быть старым без этого теннесси уильямс сша драматург
can't be old without it tennessee williams u.s playwright

635
00:47:47,920 --> 00:47:51,760
сбережения ранние инвестиции
saving early investment

636
00:47:51,760 --> 00:47:59,040
джейн 25 лет хочет выйти на пенсию 68 с пенсией 15 000 фунтов в год ей нужно
jane age 25 wants to retire 68 with a 15 000 pound a year pension she needs to

637
00:47:59,040 --> 00:48:02,800
откладывать 165 фунтов в месяц
save 165 pounds a month

638
00:48:02,800 --> 00:48:09,680
позже инвестиции пол 45 лет хочет уйти на пенсию 68 с 15 000 фунта в год
later investment paul aged 45 wants to retire 68 with a 15 000 pound a year

639
00:48:09,680 --> 00:48:15,119
пенсии ему нужно откладывать 322 фунта в
pension he needs to save 322 pounds a month

640
00:48:15,119 --> 00:48:20,559
месяц изменяющийся возраст выхода на пенсию в большинстве стран существует минимальный возраст, которого
the changing age of retirement in most countries there is a minimum age

641
00:48:20,559 --> 00:48:25,440
должен достичь человек, прежде чем он сможет получить доступ к любой из своих частных пенсий
an individual must reach before they can access any of their private pensions in

642
00:48:25,440 --> 00:48:30,720
в Великобритании в настоящее время он составляет 55 лет. это отличается от Государственный пенсионный
the uk it is currently 55. this is different from the state pension

643
00:48:30,720 --> 00:48:34,480
возраст, когда пенсионеры начинают получать деньги от
age when retirees begin to receive money from the government

644
00:48:34,480 --> 00:48:41,200
государства Ожидается, что государственный пенсионный возраст в Соединенном Королевстве повысится с 65 до 68 лет к середине 2040-х гг.
the uk state pension age is expected to rise from 65 to 68 by the mid 2040s

645
00:48:41,200 --> 00:48:45,359

people tend to retire earlier in mainland europe at present this is

646
00:48:45,359 --> 00:48:50,319
чтобы было меньше рабочих мест для пожилых людей
partly due to the fact that there tend to be fewer jobs for older people

647
00:48:50,319 --> 00:48:53,680
пенсионный план государственные пенсионные
pension plan state pension

648
00:48:53,680 --> 00:48:57,280
взносы взимаются с налогоплательщиков государственными
contributions are taken from taxpayers by the government

649
00:48:57,280 --> 00:49:01,359
людьми, которые внесли достаточно, а затем получают государственную пенсию при выходе на пенсию
people who have contributed enough then receive a state pension at retirement

650
00:49:01,359 --> 00:49:04,240
a ge пенсионные
age company pension

651
00:49:04,240 --> 00:49:08,960
работники и работодатели вносят ежемесячные платежи в фонд, управляемый
employees and employers make monthly payments into a fund managed by a

652
00:49:08,960 --> 00:49:14,319
пенсионной компанией; они также могут получать государственные налоговые льготы;
pension company they may also receive government tax relief

653
00:49:14,319 --> 00:49:19,839
частные пенсии;
private pension diy pensions allow workers to choose their own investments

654
00:49:19,839 --> 00:49:23,040

and pension company they may also be able to claim

655
00:49:23,040 --> 00:49:27,040

government tax relief retirement

656
00:49:27,040 --> 00:49:32,000
компании предлагают пенсионные схемы с установленными выплатами, которые гарантируют фиксированную
some companies offer defined benefit pension schemes which guarantee a set

657
00:49:32,000 --> 00:49:37,760
пенсионную выплату, определяемую возрастом заработной платы и стажем работы сотрудников,
pension payment determined by salary age and length of employee service

658
00:49:37,760 --> 00:49:40,800
однако некоторые пенсии компаний имеют дефицит финансирования,
however some company pensions have a funding

659
00:49:40,800 --> 00:49:46,160
это может означать, что пенсионеры будут получать меньше, чем ожидалось,
shortfall this may mean that retirees will receive less than expected

660
00:49:46,160 --> 00:49:50,480
некоторые работники могут платить в пенсии с установленными взносами
some workers may pay into defined contribution pensions

661
00:49:50,480 --> 00:49:56,079
плохая инвестиционная эффективность также может повлиять на пенсионные выплаты из этих фондов
poor investment performance can also affect pension payouts from these funds

662
00:49:56,079 --> 00:50:01,119
сбережения и инвестиции для пенсии размер дохода, который пенсия может
savings and investing for a pension the amount of income a pension can

663
00:50:01,119 --> 00:50:05,599
обеспечить при выходе на пенсию, зависит от того, сколько было накоплено и насколько
provide in retirement depends on how much has been saved and how well the

664
00:50:05,599 --> 00:50:09,280
хорошо инвестиции оправдали себя как это работает
investments have performed how it works

665
00:50:09,280 --> 00:50:14,559
некоторые страны выплачивают пенсионерам государственную пенсию на основе взносы
some countries pay retirees a state pension based on taxpayers contributions

666
00:50:14,559 --> 00:50:19,280
налогоплательщиков Хотя государственная пенсия обеспечивает достаточно денег только для самого базового
however a state pension only provides enough money for a very basic standard

667
00:50:19,280 --> 00:50:23,040
уровня жизни, и поэтому многие страны поощряют людей откладывать деньги, пока
of living and so many countries encourage people to save money while

668
00:50:23,040 --> 00:50:27,359
они работают, чтобы обеспечить им дополнительный доход для более комфортной
they are working to provide them with additional income for a more comfortable

669
00:50:27,359 --> 00:50:31,359
пенсии. Откладывание в частную пенсию является
retirement saving into a private pension is the

670
00:50:31,359 --> 00:50:36,240
наиболее распространенным способом при этом пенсия представляет собой долгосрочный сберегательный план, в
most common way of doing this a pension is a long-term savings plan in

671
00:50:36,240 --> 00:50:41,040
котором деньги вкладываются в акции, облигации или другие виды активов с
which the money is invested in shares bonds or other types of assets with the

672
00:50:41,040 --> 00:50:44,480
целью обеспечения возврата вложенных денег,
aim of providing a return on the money invested

673
00:50:44,480 --> 00:50:48,720
чем больше денег сэкономлено во время работы и чем лучше инвестиции работают, тем
the more money saved while working and the better the investments perform the

674
00:50:48,720 --> 00:50:52,240
больше деньги, на которые будут жить на пенсии
more money there will be to live on in retirement

675
00:50:52,240 --> 00:50:56,960
нужно знать государственную пенсию пенсионные выплаты, определяемые
need to know state pension pension payout determined by the

676
00:50:56,960 --> 00:51:02,240
налогоплательщиками регулярные взносы, установленные взносы,
taxpayers regular contributions defined contribution

677
00:51:02,240 --> 00:51:06,839
пенсионные выплаты, определяемые в зависимости от уплаченной суммы и результатов деятельности инвестиционного фонда,
pension payout determined by the amount paid in and the investment fund's

678
00:51:06,839 --> 00:51:12,160
пенсионные выплаты с установленными выплатами, выплачиваемые работодателем,
performance defined benefit pension payout from an employer

679
00:51:12,160 --> 00:51:17,680
определяемые по последней или средней заработной плате
determined by final or average salary sipp

680
00:51:17,680 --> 00:51:23,119
sipp самоинвестированный личный пенсионный вкладчик выбирает инвестиции
self-invested personal pension saver picks investments

681
00:51:23,119 --> 00:51:26,240
50 лет - это процент Размер заработной платы
50 of one's age is the percentage of salary

682
00:51:26,240 --> 00:51:30,400
для откладывания на пенсию при начале пенсии
to save for retirement when starting a pension

683
00:51:30,400 --> 00:51:36,160
раннее инвестирование для максимальной отдачи Чем раньше человек начнет откладывать
early investment for maximum return the earlier an individual starts to save

684
00:51:36,160 --> 00:51:40,800
на пенсию, тем лучше, во-первых, ему нужно будет откладывать меньшую
for a pension the better firstly they will need to save a smaller

685
00:51:40,800 --> 00:51:45,359
сумму каждый месяц, чтобы достичь желаемой суммы для выхода на пенсию,
amount each month to reach their desired sum for retirement

686
00:51:45,359 --> 00:51:48,640
во-вторых, некоторые работодатели также вносить вклад в
secondly some employers also contribute to their

687
00:51:48,640 --> 00:51:52,960
пенсионные сбережения своих сотрудников, в то время как некоторые правительства предлагают налоговые льготы на
employees pension savings while some governments offer tax benefits on

688
00:51:52,960 --> 00:51:55,599
пенсионные сбережения, в- третьих, у
pension savings thirdly

689
00:51:55,599 --> 00:51:59,520
инвестиций будет больше времени, чтобы выдержать взлеты и падения на рынках, поэтому
investments will have longer to weather the ups and downs of the markets so

690
00:51:59,520 --> 00:52:05,280
вкладчики получат больше выгоды от увеличения процентов по мере их накопления с годами на
savers will benefit from more interest as it accrues over the years

691
00:52:05,280 --> 00:52:09,920
пути к сбережениям пенсионных фондов в 25
route to retirement fund saving at 25

692
00:52:09,920 --> 00:52:14,160
25 годовалые люди могут бороться за накопление пенсии, но они все равно должны стремиться
25 year olds may struggle to save for a pension but they should still aim to

693
00:52:14,160 --> 00:52:18,640
откладывать немного увеличивая сумму, если доходы увеличиваются
save a little increasing the amount if earnings increase

694
00:52:18,640 --> 00:52:24,240
сбережения в возрасте 50 лет и старше вкладчики в возрасте старше 50 лет могут больше не
saving at 50 plus savers aged over 50 may no longer be

695
00:52:24,240 --> 00:52:28,640
платить по ипотеке, но, возможно, все еще должны сбалансировать пенсионные взносы с другими
paying a mortgage but may still need to balance pension contributions with other

696
00:52:28,640 --> 00:52:33,599
финансовыми бремя, такое как оплата обучения детей в университете или очень поздний уход за
financial burdens such as paying their children's university fees or caring for

697
00:52:33,599 --> 00:52:36,960
пожилыми родителями начинающие должны будут
elderly parents very late starters will need to

698
00:52:36,960 --> 00:52:43,760
вносить большой процент от своей заработной платы 22,5, если возраст 40 лет по сравнению с 10 в
contribute large percentages of their salaries 22.5 if age 40 compared to 10

699
00:52:43,760 --> 00:52:47,920
возрасте 20 лет. пенсионные схемы с установленными выплатами по сравнению с
age 20. defined benefit versus defined

700
00:52:47,920 --> 00:52:51,760
пенсионными планами компании с установленными взносами, которые обещают
contribution company pension schemes that promise a

701
00:52:51,760 --> 00:52:55,839
фиксированную ежемесячную пенсию, известны как схемы с установленными выплатами,
fixed monthly pension are known as defined benefit schemes

702
00:52:55,839 --> 00:53:00,000
они рискованны для работодателей, которые должны выплачивать независимо от того, как пенсионные
these are risky for employers who have to pay out regardless of how the pension

703
00:53:00,000 --> 00:53:04,240
инвестиции выполняют это пенсионное обещание, привело к тому, что у некоторых
investments perform this pension promise has led to some

704
00:53:04,240 --> 00:53:08,480
пенсионных фондов недостаточно средств для выполнения своих обязательств из-за плохих
pension funds having insufficient funds to meet their commitments due to poor

705
00:53:08,480 --> 00:53:14,000
финансовых результатов пенсионных схем с установленными взносами,
financial results of the pension schemes with defined contribution schemes it is

706
00:53:14,000 --> 00:53:17,440
именно работник несет инвестиционный
the employee who carries the investment risk

707
00:53:17,440 --> 00:53:21,359
риск успех обеих схем зависит от того,
the success of both schemes hinges on the investments in the pension

708
00:53:21,359 --> 00:53:25,680
хорошо ли будут вложены средства в пенсионное обеспечение, но если фонды с установленными взносами теряют деньги,
performing well but if defined contribution funds lose money an

709
00:53:25,680 --> 00:53:30,640
размер пенсии человека может быть меньше, чем ожидалось, когда
individual's pension pop may be smaller than expected when they retire

710
00:53:30,640 --> 00:53:35,040
он выходит на пенсию
why pensions fail it is important for individuals to take

711
00:53:35,040 --> 00:53:39,200

professional financial advice at various stages of their lives to ensure that

712
00:53:39,200 --> 00:53:43,760
их пенсия находится на пути к выплате желаемый уровень
their pension is on track to pay out the desired level of income

713
00:53:43,760 --> 00:53:48,480
дохода финансовый консультант может подсказать, сколько откладывать лучший способ перечисления
a financial advisor can provide guidance on how much to save the best way to pay

714
00:53:48,480 --> 00:53:53,119
денег в пенсионный фонд и любые шаги, которые можно предпринять для снижения
money into a pension fund and any steps that can be taken to reduce the risk of

715
00:53:53,119 --> 00:53:57,119
риска невыплаты пенсии в некоторых случаях вкладчикам может быть
a pension failing in some cases it may be advisable for

716
00:53:57,119 --> 00:54:02,720
рекомендовано увеличьте свои взносы или диверсифицируйте свои пенсионные вложения
savers to increase their contributions or diversify their pension investments

717
00:54:02,720 --> 00:54:05,599
пенсионный путь один
pension pathway one

718
00:54:05,599 --> 00:54:09,599
пенсионные фонды обанкротившейся компании могут быть потеряны, если
business failure company pension funds can be lost if an

719
00:54:09,599 --> 00:54:14,000
работодатель обанкротится, а деньги не будут ограждены в финансовом отношении отдельно от
employer goes bust and the money is not ring fenced financially separate from

720
00:54:14,000 --> 00:54:17,280
других активов и обязательств два
other assets and liabilities two

721
00:54:17,280 --> 00:54:21,280
управление пенсионным фондом неправильные решения менеджеров пенсионного фонда
pension fund management poor decisions by the pension fund

722
00:54:21,280 --> 00:54:26,079
могут приводят к низкой доходности, как и в случае с любыми инвестициями.
managers can lead to low returns as with any investment

723
00:54:26,079 --> 00:54:28,240
три налога
three taxes

724
00:54:28,240 --> 00:54:32,880
пенсии обычно облагаются налогом как доход, поэтому при расчете
pensions are usually taxed as income so relevant taxes should be factored in

725
00:54:32,880 --> 00:54:36,240
пенсии
when a pension is designed four

726
00:54:36,240 --> 00:54:40,480

stock market crash investments losing value over the long

727
00:54:40,480 --> 00:54:46,240
необходимо учитывать соответствующие налоги. пенсионный фонд также упадет
term or in a crash can mean that the value of a pension fund will also fall

728
00:54:46,240 --> 00:54:49,280
пять высокой инфляции
five high inflation

729
00:54:49,280 --> 00:54:53,040
рост стоимости жизни должен быть отражен в стоимости пенсионная
increases in the cost of living need to be reflected in the value of the pension

730
00:54:53,040 --> 00:54:57,680
корзина, чтобы обеспечить адекватный доход при выходе на пенсию
pot to ensure it will provide adequate income in retirement

731
00:54:57,680 --> 00:55:04,000
2030 год, к которому каждый шестой человек будет в возрасте 60 лет плюс
2030 the year by which one in six people will be aged 60 plus

732
00:55:04,000 --> 00:55:08,240
стареющее население население стареет в большинстве
aging population the population is aging in most

733
00:55:08,240 --> 00:55:13,920
стран в соответствии со средними глобальными показателями, до которых мог бы прожить ребенок, родившийся в 1960 году
countries according to global averages a child born in 1960 could have expected

734
00:55:13,920 --> 00:55:18,960
52 года, но если бы этот ребенок родился сегодня, он или она могли бы
to live for 52 years but if that child were born today he or she could expect

735
00:55:18,960 --> 00:55:23,520
рассчитывать дожить до 69 лет. к середине века средняя
to live to the age of 69. by the middle of the century average

736
00:55:23,520 --> 00:55:28,240
продолжительность жизни, вероятно, будет еще выше и превысит 70 лет.
lifespan is likely to be higher still well over 70.

737
00:55:28,240 --> 00:55:32,880

an aging population has dramatic consequences for state pensions as

738
00:55:32,880 --> 00:55:36,799
Текущие взносы работников не инвестируются государством для выплаты будущих
current workers contributions are not invested by the state to pay for future

739
00:55:36,799 --> 00:55:41,280
пенсий, а вместо этого используются для простой выплаты пенсионных пособий нынешним
pensions but are instead used to simply pay the pension benefits of current

740
00:55:41,280 --> 00:55:44,640
пенсионерам, поскольку численность пенсионеров
pensioners as the population of pensioners

741
00:55:44,640 --> 00:55:49,760
продолжает увеличиваться разрыв между налоговым доходом и пенсионными выплатами
continues to increase the shortfall between tax income and pension payouts

742
00:55:49,760 --> 00:55:55,119
будет увеличиваться конвертация пенсий в доход
will increase converting pensions into income

743
00:55:55,119 --> 00:55:58,880
на пенсионные накопления могут инвестировать деньги из своей пенсии, чтобы обеспечить
on retirement savers can invest the money from their pension to give

744
00:55:58,880 --> 00:56:03,680
себе фиксированный регулярный доход, снимать наличные в одном или больше единовременных сумм
themselves a fixed regular income withdraw cash in one or more lump sums

745
00:56:03,680 --> 00:56:08,720
или выберите комбинацию обоих вариантов как это работает
or opt for a combination of both options how it works

746
00:56:08,720 --> 00:56:13,119
существует два основных варианта превращения пенсионных накоплений в
there are two main options for turning pension savings into income

747
00:56:13,119 --> 00:56:17,280
доход первый включает покупку страхового продукта, который будет обеспечивать фиксированную сумму
the first involves buying an insurance product that will provide a fixed sum as

748
00:56:17,280 --> 00:56:20,480
либо ежемесячного, либо годового дохода на всю жизнь
either a monthly or annual income for life

749
00:56:20,480 --> 00:56:25,680
это называется аннуитет и может также называться стабильными платежами или
this is called an annuity and may also be known as steady payments or a

750
00:56:25,680 --> 00:56:30,160
потоком пенсионного дохода. Второй вариант состоит в том, чтобы вывести пенсионные
retirement income stream the second option is to take out pension

751
00:56:30,160 --> 00:56:34,960
накопления в виде наличных в виде одной или нескольких единовременных сумм, при этом оставшаяся часть денег остается
savings as cash in one or more lump sums with the rest of the money remaining

752
00:56:34,960 --> 00:56:37,839
инвестированной.
invested withdrawing money and leaving some

753
00:56:37,839 --> 00:56:41,599
так называемые
invested in this way is called income drawdown

754
00:56:41,599 --> 00:56:46,079
вкладчики сокращения доходов могут комбинировать аннуитет со снятием наличных
savers may combine an annuity with cash withdrawals

755
00:56:46,079 --> 00:56:50,559
как консолидировать пенсии большинство людей будут платить в
how to consolidate pensions most people will have paid into

756
00:56:50,559 --> 00:56:54,319
разные пенсии на рабочем месте на протяжении многих лет, поскольку они переходят от работодателя к
different workplace pensions over the years as they move from employer to

757
00:56:54,319 --> 00:56:57,839
работодателю, в результате может быть трудно отслеживать,
employer as a result it can be hard to keep track

758
00:56:57,839 --> 00:57:02,160
как работает каждый пенсионный фонд в настоящее время работает, сколько было накоплено в нем и как
of how each pension fund is being run how much has been saved into it and how

759
00:57:02,160 --> 00:57:06,480
он в настоящее время работает консолидация пенсий в один план
it is currently performing consolidating pensions into one plan

760
00:57:06,480 --> 00:57:10,960
облегчает вкладчику s следить за своими пенсионными сбережениями, и это также может сэкономить
makes it easier for savers to keep track of their pension savings and it may save

761
00:57:10,960 --> 00:57:15,520
деньги за счет снижения комиссий и административных расходов,
money too through a reduction in fees and administration costs

762
00:57:15,520 --> 00:57:20,319
однако некоторые старые пенсионные схемы имеют лучшие льготы, которые могут быть потеряны, если все
however some older pension schemes have better benefits that may be lost if all

763
00:57:20,319 --> 00:57:24,839
пенсионные планы объединены в единую корзину.
pension plans are consolidated into a single pot

764
00:57:24,839 --> 00:57:28,400
строгие
warning all pension schemes have very strict

765
00:57:28,400 --> 00:57:32,799
правила, поэтому, если вкладчик получает письменный звонок или электронное письмо с предложением нарушить
rules so if a saver receives a letter call or email suggesting they break

766
00:57:32,799 --> 00:57:37,440
эти правила без штрафных санкций, он должен быть очень подозрительным
these rules penalty-free they should be very suspicious

767
00:57:37,440 --> 00:57:41,119
мошенники пытаются соблазнить вкладчиков передать свои пенсионные средства,
fraudsters try to tempt savers into handing over their pension funds by

768
00:57:41,119 --> 00:57:44,160
рассказывая об инвестициях для зарабатывания денег или других
talking about a money-making investment or other

769
00:57:44,160 --> 00:57:48,640
деловых возможностях новые способы инвестировать свои позиционные деньги
business opportunity new ways to invest their position money

770
00:57:48,640 --> 00:57:53,119
получить доступ к своим пенсионным деньгам до выхода на
accessing their pension money before retirement age

771
00:57:53,119 --> 00:57:57,920
пенсию варианты пенсионного фонда эти варианты, доступные пенсионерам, будут
pension fund options these options available to retirees will

772
00:57:57,920 --> 00:58:03,040
зависеть от типа пенсии, которую они должны найти пособие или определить
depend on the type of pension they have to find benefit or define contribution

773
00:58:03,040 --> 00:58:07,280
взнос размер их пенсионной корзины и законы и налоговые правила страны они
the size of their pension pot and the laws and tax rules of the country they

774
00:58:07,280 --> 00:58:11,200
живут на единовременную выплату наличными
live in cash lump sum

775
00:58:11,200 --> 00:58:15,599
некоторые пенсионные планы позволяют вкладчикам забрать часть или всю свою пенсию и в качестве
some pension plans allow savers to take some or all of their pension fund as a

776
00:58:15,599 --> 00:58:20,960
единовременной денежной суммы на пенсию пенсионеры могут затем инвестировать или откладывать
cash lump sum on retirement retirees can then spend invest or save

777
00:58:20,960 --> 00:58:25,359
свои пенсионные деньги по своему усмотрению, однако при таком подходе существует риск того,
their pension money as they see fit however there is the risk with this

778
00:58:25,359 --> 00:58:30,319
что рано или поздно деньги закончатся, особенно если они проживут
approach that sooner or later the money will run out especially if they live a

779
00:58:30,319 --> 00:58:34,400
долгую жизнь без уплаты налогов.
long life tax-free percentage

780
00:58:34,400 --> 00:58:38,960
способ налогообложения пенсионных сбережений варьируется от страны к стране,
the way in which pension savings are taxed varies from country to country

781
00:58:38,960 --> 00:58:44,000
например, в Великобритании вкладчики могут получить 25 из единовременной суммы, не
for example in the uk savers can take 25 of the lump sum

782
00:58:44,000 --> 00:58:50,000
облагаемой налогом, либо за один раз, либо в виде нескольких взносов, а оставшаяся часть облагается налогом
tax-free either in one go or in a number of installments the remainder is taxed

783
00:58:50,000 --> 00:58:54,559
по предельной ставке. доходы в каждой группе подоходного налога
at the marginal rate the rate on earnings in each income tax band

784
00:58:54,559 --> 00:58:58,480
наряду с другими доходными
alongside other income annuities

785
00:58:58,480 --> 00:59:03,359
аннуитетами аннуитет — это страховой продукт, который предлагает фиксированный ежемесячный или годовой доход
an annuity is an insurance product that offers a fixed monthly or annual income

786
00:59:03,359 --> 00:59:06,880
на всю жизнь использование аннуитетов варьируется от страны к
for life use of annuities varies from country to

787
00:59:06,880 --> 00:59:10,880
стране, например, около 80 процентов пенсионных
country for example about 80 percent of pension

788
00:59:10,880 --> 00:59:15,119
фондов конвертируются в аннуитеты в меньше в
funds are converted to annuities in switzerland but far fewer are in

789
00:59:15,119 --> 00:59:18,559
Австралии изменение правил в Великобритании означает, что
australia a rule change in the uk means that

790
00:59:18,559 --> 00:59:24,319
вкладчики больше не обязаны по закону покупать аннуитет при
savers are no longer legally obliged to buy an annuity on retirement

791
00:59:24,319 --> 00:59:28,400
сокращении пенсионного дохода, который предлагают некоторые пенсионные планы Вариант
income drawdown some pension plans offer the option of

792
00:59:28,400 --> 00:59:32,480
сохранить вложенные деньги и, надеюсь, получить достойные результаты
keeping money invested and hopefully producing decent results

793
00:59:32,480 --> 00:59:37,680
с снятием наличных сумм по мере необходимости, если будет снято слишком много наличных или
with cash sums withdrawn as necessary if too much cash is withdrawn or the

794
00:59:37,680 --> 00:59:41,920
инвестиции окупятся, однако опять же существует риск того, что у вкладчика
investment performs badly however then again there is a risk that the saver

795
00:59:41,920 --> 00:59:48,079
закончатся деньги. 1891 год, первый в мире старый
will run out of money 1891 the year the world's first old age

796
00:59:48,079 --> 00:59:52,599
Пенсия по возрасту была введена в Германии
pension was introduced in germany