Исполнительный директор СМПРО Евгений Высоцкий 31 марта 2022 года в Крокусе на площадке Мосбилд рассказал о реальных причинах роста стоимости жилья в России.
«Мы изучили реальные причины роста стоимости жилья в России и представили ключевые выводы, а именно:
Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. рублей за квадратный метр (с 75 до 91,2 тыс. рублей).
В том числе стоимость строительно-монтажных работ, включая расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. рублей за квадратный метр.
Основной рост – 11,5 тысяч рублей за квадратный метр – достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
При этом важно (!): доля затрат на строительно-монтажные работы, включая стоимость строительных материалов, в стоимости квадратного метра жилья за период 2012–2021 сократилась с 74 до 54 процентов, в т.ч. в 2021 году – снижение на 5 п.п.
Ключевой вывод: Рост стоимости строительных материалов не является основным драйвером удорожания жилья в Российской Федерации. Оно произошло за счет роста прибыли девелоперов и прочих расходов.
