Покупка квартиры, тем более покупка новой квартиры — это всегда волнительное мероприятие. Естественно, нужно все предусмотреть, чтобы не допустить ошибок, о которых после придется долго сожалеть. И первый вопрос, на который приходится искать ответ потенциальному покупателю, это на каком этаже предпочтительно покупать квартиру и почему. Вот на этот вопрос мы ответим далее.
Покупка на первом этаже
Преимущества:
• Есть возможность купить квартиру с хорошей скидкой. Обычно застройщик предоставляет скидку на квартиры на первом этаже. Иногда скидка может достигать 20%, что согласитесь немало. Почему бы не воспользоваться таким преимуществом?
• Можно (не в каждом доме) обустроить территорию под своим окном. Например, можно цветник разбить или устроить клумбу.
• Есть возможность обустройства отдельного внешнего входа и использования квартиры в качестве коммерческой недвижимости, естественно, если это не противоречит предписаниям застройщика.
• Если лифт сломается, вы не будете испытывать неудобств. Пустячок, а приятно!
• Доставка мебели, стройматериалов и прочих массивных грузов обойдется дешевле, чем жильцам верхних этажей, особенно, если в доме нет грузового лифта.
• Если в доме пожар или иные чрезвычайные ситуации, вы сможете покинуть здание проще и быстрее, чем жильцы с верхних этажей.
Недостатки:
• В некоторых новостройках парковочные места располагаются прямо перед домом, то есть у вас под окнами. А это значит, что в часы пик в комнату будут проникать запахи выхлопных газов.
• На первом этаже в квартиру попадает больше пыли и шума, чем на верхних этажах. Выход из положения держать окна закрытыми и использовать кондиционер или принудительную вентиляцию, укомплектованную специальными фильтрами.
• Если под вами в цокольном этаже устроены коммерческие помещения — это может для вас обернуться неудобством.
• Если строительство выполнено с нарушениями технологии, стены будут сыреть и ремонт придется делать чаще, чем вы планировали изначально.
Со второго по шестой этаж
Преимущества:
• Отсутствуют все недостатки, присущие квартирам на первом этаже. То есть, шума и пыли в окна проникает по минимуму и чем выше, тем ситуация лучше.
• Чем выше этаж, тем в квартире больше свет. В окна попадает свет, который на первом этаже закрывали деревья.
Недостатки:
• Если нужно затащить в квартиру что-то массивное, доставка обойдется дороже, чем на первом этаже.
• Соседи могут шуметь и сверху, и снизу. Впрочем, это во многом зависит от того, насколько качественная звукоизоляция в доме.
• Квартиры на средних этажах популярны, а потому стоят дороже, чем на первом этаже.
От 6 этажа и выше
Преимущества:
• Отличный вид из окна, особенно если окрестности живописные.
• Шума со двора и пыли почти нет.
• В квартиру не залетают мухи и комары. Во всяком случае, чем этаж выше, тем меньше вероятности, что насекомые залетят снаружи.
Недостатки:
• Если лифт сломается, придется преодолевать лестничные пролеты пешком, а это непросто для стариков и инвалидов.
• Чем квартира выше, тем она дороже. Поэтому в большинстве случаев, если хотите жить выше, готовьтесь к дополнительным тратам.
Подытожим
Ну что сказать в итоге? Если бюджет на покупку недвижимости невелик, и вы не привередливы в плане шума, квартира на первом этаже — это именно то, что вам нужно.
Если интересует отличный вид из окна и хотите подстраховаться от пыли и шума которые могут проникнуть в квартиру через окно, селитесь повыше.
Следите за нашими новостями в Соцсети Вконтакте https://vk.com/greenstroikrasnodar