К организации строительства предъявляют особые требования. Поэтому за этим процессом должен осуществляться надлежащий контроль. Застройщики и инвесторы, деятельность которых не связана напрямую со строительством, делегируют такую обязанность техническому заказчику. В качестве него выступает организация, имеющая членство в СРО.
Техзаказчик начинает исполнять свои обязанности с получения ТУ и пакета исходно-разрешительной документации. Затем специалистами компании осуществляется сбор информации для проектирования, согласование проектной документации, получение экспертного заключения и разрешения на законность возведения строения. После того, как специалистом будут получены все необходимые для строительства документы службы техзаказчика проводит тендер. Неоспоримый плюс сотрудничества с такой организацией – делегирование управления и контроля всем процессом строительства. Исполнение функций технического заказчика завершается после того, как здание будет введено в эксплуатацию.
Неоспоримые преимущества сотрудничества с техническим заказчиком:
- удовлетворение экономических интересов клиента
- минимизация рисков во время строительства
- выполнение работы в пределах установленных договором сроков
- высокое качество строительства
- четкое следование бюджету проекта
По поручению инвестора специалисты службы технического заказчика выполняют комплекс действий, нацеленных на качественное производство работ и соблюдение запланированных сроков. Поэтому для успешного результата при строительстве объекта нужен технический заказчик.
Функции техзаказчика
Служба технического заказчика организует и структурирует правовые отношения между подрядчиками, поставщиками и другими участниками отношений. Такой подход позволяет определить долю участия каждого субъекта и границы ответственности. От правильности принятых решений зависит качество принятых управленческих решений. Такие функции и выполняет технический заказчик.
При подготовке проекта специалисты оценивают земельный участок и имеющуюся на нем постройку, анализируют вероятные риски во время строительства, разрабатывают предпроектную документацию и техническое задание, сопровождают инженерные изыскания, согласовывают и регистрируют проектную документацию.
На этапе строительства специалисты службы Технического заказчика разрабатывают тендерную документацию, получают разрешение, контролируют строительный процесс, ведут отчетность и застройщику передают завершенный объект.
Не каждый заказчик задействует для организации строительных работ квалифицированных специалистов, стремясь сэкономить. В результате такого подхода у заказчика могут возникнуть дополнительные траты. Поэтому разумнее до начала работы заключать договор с техзаказчиком. Функции технического заказчика застройщика устраивают полностью, ведь отсутствие профильных знаний у последних создает реальные риски узаконения строения и его безопасной эксплуатации.
Стоимость услуг технического заказчика
При формировании стоимости услуг компании учитывают индивидуальные особенности каждого проекта. Указанная в договоре цена зависит от стадии строительства, объема функций и работ.
ООО «ПетровДевелопмент» - надежный помощник в строительстве, который возьмет на себя разрешение важнейших вопросов на стадии проектирования и строительства. Специалисты готовы оказать полный спектр услуг, если клиент желает вложить инвестиции в строительство объекта или у него есть план или идея. Для достижения всех задач строительства в компании работает служба Техзаказчика.
Компания работает с крупными объектами: поликлиниками, школами, детскими садами, ресторанами и административными зданиями. При планировании строительства таких зданий необходимо привлекать такие организации. В службе технического заказчика ООО «ПетровДевелопмент» работает целый штат профессионалов: инженеры, юристы, сметчики и другие специалисты.
Услуги, которые оказывает компания:
- Подбор лучшего варианта покупки или аренды земли
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Получение технических условий и согласование на любой стадии выполнения работ
- Решение нестандартных вопросов и согласование стройгенплана
- разработка архитектурно-градостроительного решения
- Получение градостроительного плана участка
- Составление сметной документации
- Сопровождение проекта и технадзор
Этот перечень не является исчерпывающим. Полный перечень оказываемых услуг от предпроектной подготовки до сдачи объекта в эксплуатации можно посмотреть на главной странице сайта компании.
Стоимость услуги указывается в заключенном между сторонами договоре. Техзаказчик работает с коммерческими объектами, а также осуществляет строительный контроль и надзор за возведением жилых домов. В любом случае компания удовлетворяет интересы застройщика. В каждой из таких ситуаций большое значение играет срок и качество услуг технического заказчика для узаконенного строительства и безопасной эксплуатации возведенного объекта. Компания ООО «ПетровДевелопмент» оказывает услуги эффективного планирования и выполняет различный объем задач, предоставляя застройщику или инвестору возможность заниматься другими делами.
В силу разнообразия услуг техзаказчика при формировании стоимости конкретной необходим индивидуальный расчет. Для уточнения подробностей сотрудничества обратитесь к менеджерам компании.