Совсем скоро у меня предстоит сделка с недвижимостью с использованием материнского капитала. Клиенту нужно продать свою однокомнатную квартиру и купить однокомнатную квартиру в другом районе. В квартире присутствуют средства материнского капитала. Выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Чем усложняются такие сделки? Что является главным в таких сделках? Самой главной задачей в таких сделках является найти правильный вариант, который одобрит орган опеки. Собрать необходимые документы. Организовать сделку продажи с одновременной покупкой квартиры нужно в один день.
Совсем скоро у меня предстоит сделка с недвижимостью с использованием материнского капитала.
Клиенту нужно продать свою однокомнатную квартиру и купить однокомнатную квартиру в другом районе.
В квартире присутствуют средства материнского капитала. Выделена доля несовершеннолетнему ребенку.
Чем усложняются такие сделки?
- При продаже квартиры с использованием средств материнского капитала, несовершеннолетнему ребенку обязательно должна быть выделена доля в новом жилье.
- При продаже такой квартиры нужно согласие всех членов семьи или опекунов несовершеннолетнего ребенка.
- Важным моментом в таких сделках является правильное оформление документов в органах опеки. В орган опеки нужно будет предоставить документы не только продаваемой квартиры, но и документы на приобретаемое жилье.
- Долю в квартире нужно выделить ребенку правильно. По закону на детей должны быть выделены доли не меньше, чем в прежнем жилье или больше.
- Сделка должна быть с одновременной покупкой встречного варианта. Для одобрения, выбранный вариант должен соответствовать всем требованиям органов опеки.
Что является главным в таких сделках?
Самой главной задачей в таких сделках является найти правильный вариант, который одобрит орган опеки.
Собрать необходимые документы.
Организовать сделку продажи с одновременной покупкой квартиры нужно в один день.
