Итак, мы - семья Психологов, решили построить БольшеЧемДом, своими руками, с помощью друзей и единомышленников.
И мы начали. Вырыли котлован, провели армирование, залили....
Вот здесь произошёл нюанс. Мы изначально планировали каркасное здание, и расчёт производили под него. С большим запасом, но всё же это был расчёт на каркасное здание. Но цены 2021 года показали новые реалии, и строить каркасник стоило сколько же, сколько строить ЖБИ.
И мы пришли к такому правилу экономии:
Если нет альтернативных вариантов дешевле, то ищи альтернативные варианты той же цены, но лучшего качества.
Так мы пересмотрели проект, и в кратчайшие сроки провели расчёты нагрузок, допработ, и ценового преимущества. Вышло, что строить ЖБИ монолит каркас дешевле, чем строить каркасный дом из дерева.
Арматура.
Арматура побила все рекорды. Авито стал нашим инстаграмом на несколько месяцев))) в итоге мы нигде не нашли расчётной арматуры: 12, 16, 18 диаметр, по приемлемой цене.
Цена ведь не порог восприятия. Это как обстоятельства, и их не обойти, но выход есть всегда. И мы нашли арматуру 28, 22, 18 диаметров за бросовую цену. Её продавали со строительного объекта, оказался избыток: везти на базу они не хотели (перевозка стоит денег, отдавать на металлолом было жалко). Взяв калькулятор и проведя скорый расчёт количества и веса арматуры, мы пришли к выводу, что цифры между рыночной стоимостью арматуры нужных диаметров и арматуры со стройки практически совпали.
Экономия в надёжности.
Расчёт балок и колонн я вёл своими руками, вникая в справочники, СНиПы, форумы, калькуляторы и т.д., ну и, положа руку на сердце, опасения о стойкости конструкции имелись. Использовав арматуру больших диаметров и, затратив те же деньги, спится спокойнее.
Затронув вопрос экономии через улучшение качества, мы задумались: а насколько сильна у нас привязка качества к цене. К примеру, ответьте себе на вопрос: Вы хотите купить мебель, но она в условиях рынка подорожала, какой процесс происходит? Поиск альтернативы дешевле, что зачастую связано с ухудшением качества, или, как тоже часто бывает, смирение с ценой и покупка того что и планировалось. Когда произошёл подъем цен на ОСП (плита используется в строительстве каркасников), многие отложили стройку, а кто-то продолжил строительство, покупая подорожавшую ОСП, и лишь немногие заметили, что ОСП в начале роста цен стала стоить столько же, сколько и фанера, а фанера лучшая альтернатива ОСП и превосходит её качественно.
Так, собственно, вопрос, какой механизм заставляет нас отказаться от поиска альтернатив качества, а не цены?
Есть эксперимент: профессор в начале занятий всем студентам поставил чашку кофе, когда все расселись, он предложил поменять её на шоколадку, и 90% отказались. Другой группе он разложил шоколадки, и предложил поменять на чашку кофе, и опять 90% отказались.
Мы зачастую держимся за мнимое постоянство, предпочитая не делать выбор.
И вот к чему мы пришли: делая выбор, необходимо дать немного времени себе, задать вопрос, а что меня останавливает делать выбор? Какую шкалу я использую для выбора: ценовой диапазон или качественный, является ли цена главным критерием выбора? Это представление расширяет кругозор и делает возможным то, что казалось бы невозможно.
И ещё интересное наблюдение: цену зачастую формирует не качество, а спрос. 6, 8, 10, 12, 14, диаметры арматуры дорогие, потому что ходовые, спрос на них велик, а большие диаметры в остатках те же строители отдают по цене металлолома, по той причине, что спроса на них нет. Даже остатки ходовых размеров продают по завышенной цене, близкой к рыночной. И получается, что потратив одни и те же деньги мы можем приобрести то, что популярно, или то, что качественно превосходит популярное. Каков выбор Ваш?
Итак, взглянув под другим углом на экономию, с сохранением и улучшением качества, мы остановились на ЖБИ каркасе с монолитными ребристыми перекрытиями, в два этажа, и купольной крышей. Простым языком: это здание, имеющее несущие колоны по периметру и в центре, соединённые балками и перекрытием. Пустоты в такой конструкции будут заполнены..... Здесь мы оставили свободу, ввиду неизвестной и непредсказуемой динамики на рынке. Дело в том, что пустоты в таком здании можно заполнять любыми материалами. Они не участвуют в несущей способности, поэтому всё будет зависеть от динамики цен. Фундамент в нашем случае, способен нести нагрузку от 20см ЖБИ стен, два этажа, включая перегородки и внутренние стены, что даёт нам возможность не переживать о заполнении стен вообще.
Когда мы приобретали арматуру со стройки, то нам в придачу закинули несколько бухт вязальной проволоки. Мало кто задумывается о бешеном расходе проволоки при вязке каркаса, тем более, что рука только привыкает к этому процессу. Цена на проволоку в начале 2022 года составляла 120тр за тонну. Мы нашли альтернативный вариант проволоке: металлокорд от грузовых шин, который продают дешевле металлолома. Спасибо огромное замечательной компании, которая занимается утилизацией покрышек и продажей резинового покрытия и металлокорда https://www.avito.ru/user/4402320eb55c5a40186af083c47..
Помогли с доставкой, честно рассчитали, да и вообще ребята с человеческим отношением. В общем рекомендую))))
Металлокорд в последствии мы обожжем, дабы добиться его мягкости. Часть пустим на армирование по аналогии со сталефиброй.
Также нам удалось приобрести 6 арматуру за 40тр тонна, что сравнительно дешевле рыночной стоимости.
О хомутах: при расчёте мы малое внимание обратили на хомуты: ну есть и есть, и кажется будто это не значимый элемент, мало требующий затрат. Но на самом деле это не так. Хомут является одним из важных элементов ЖБИ, он связывает конструкцию в одно целое, и расход арматуры на хомуты достаточно большой. К примеру на балку, длиной 3 метра нужно примерно 20 хомутов, а если балок 40 шт, то это уже 800 хомутов, ориентировочно по 1 метру. У нас по расчётам вышло чуть более полторы тонны 6 арматуры для хомутов и перекрытия. Поэтому тем, кто будет строиться советуем обратить на это внимание.
Возвращаясь к расчётной экономии:
Устоявшиеся представления о стоимости тех или иных материалов, создают замыливание взгляда и мешает найти альтернативы. Так случилось с вопросом утепления. Что мы искали: недорого, долговечно, тепло. Минвата или пенопласт. Цены бегут вверх: минвата б/у отсыревшая и потерявшая свои свойства, пенопласт б/у, либо сомнительного качества, либо стоит запредельных денег (пеноплекс б/у отдают по 3000р за куб). Крошка пенопласта и та подорожала и стала стоить от 800р за куб. И мы уже смирились с ценами, и приняли решение использовать полистиролбетон как утепление конструкции. Пока я искал разные виды утеплителей, удивляясь росту цен, то несколько раз пролистывал, не обращая внимания, объявление с Пеностеклом. Цена была указана 1000р, и, соответственно, я думал, что это за 1 лист. Не может же такой материал как пеностекло стоить 1000р! Щебень (!) из пеностекла стоит сейчас от 5000р за куб. И совершенно случайно, от нечего делать я зашёл посмотреть это объявление, а там указано было что пеностекло 1000р за паллет (в паллете около куба) пеностекла б/у. Позвонив и удостоверившись, что это правда, мы сразу его приобрели. Пеностекло это естественно б/у, бельгийское, есть сколы, лом и тд. Но 80% плиты, которые сохранили свою форму. Пеностекло не портится со временем и имеет отличные показатели утепления. Так как мне нужно много пеностекла, то я заказал 100 паллетов, с учётом брака и необходимого объёма. Мне ещё сделали скидку за большой объем.
https://www.avito.ru/himki/remont_i_stroitelstvo/peno..
Оставлю ссылку на всякий случай, может кому пригодится.
Таким образом, мы решили вопрос с утеплением и опять столкнулись со сложностью восприятия реальных возможностей, которые нам посылает судьба, из-за устоявшихся стереотипов.
Спасибо за внимание!
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, пишите комментарии. Следите за новыми публикациями)))