✔️Удаленность от города.
Не стоит покупать участок далеко от города, если разница в стоимости невелика по сравнению с более близкими аналогами.
✔️Рельеф участка (перепады высот, большие уклоны).
Не любой проект можно посадить на такой участок. Если участок расположен на склоне – строительство будет дороже и сложнее. Также будет сложность с проведением инженерных систем.
✔️Границы участка.
Точные координаты точек вашего участка должны быть в Росреестре, если участок уже размежеван по документам.
✔️Расположение проездных путей.
Важно учитывать размещение участка относительно дорог и не стоит выбирать угловые участки в посёлке, поскольку фактическая площадь земли под застройку уменьшится за счёт требуемых нормами отступов от границ.
✔️Наличие коммуникаций на участке.
Желательно приобретать участок уже с имеющимися на нем коммуникациями. Если их нет, то уточните возможность, стоимость и сложность их подключения.
✔️Наличие соседних построек.
Если соседние участки не застроены, есть вероятность, что когда это произойдет, вид из окна будет испорчен. Если рядом есть объекты в процессе строительства, узнайте, что они будут из себя представлять и какой высоты.
✔️Соседи.
Поинтересуйтесь, кто живет в соседних домах, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
