Согласно статистике, квартиры на первичном рынке с ремонтом дорожают быстрее, чем жилье без отделки. Тенденция не новая, хотя именно сейчас наблюдается особый спрос на такие объекты. Почему так происходит и стоит ли покупать квартиру с отделкой?
Стоимость выросла
Если обратить внимание на данные аналитиков за первый квартал 2022 года, стоимость «квадрата» жилой недвижимости с отделкой в Москве выросла примерно на 15%. Всего за год стоимость такого жилья на столичном рынке выросла примерно на 30-50%. Речь идет о новостройках комфорт- и бизнес-класса.
Чем обусловлена такая тенденция? Вопрос следует рассматривать в нескольких плоскостях. Во-первых, увеличение стоимости квартир с ремонтом связано с определенными изменениями на рынке. Например, в 2021 году стартовые цены были заметно выше, чем в доковидный период.
Во-вторых, крупные застройщики начали активно предлагать жилье с предчистовой отделкой и квартиры с ремонтом «под ключ». На самом деле предложение всегда было более выгодным, чем покупка квартиры без ремонта. В новых экономических реалиях спрос на такое жилье вырос еще больше.
Также стоит отметить, что сейчас отделка стала более качественной. Застройщики предлагают интересные и сложные дизайнерские решения, а квартиры изначально оснащаются качественной сантехникой, коммуникациями и оборудованием. Напомним, что за 2021 год стоимость материалов и работ заметно выросли, что напрямую сказалось на ценниках.
Причем такие квартиры дорожают намного быстрее, ведь изначально можно сэкономить не только время, но и деньги на ремонтных работах. Поэтому за год квартиры без ремонта выросли всего на 30%, а готовое жилье «под ключ» показало рост более чем 50%.
Насколько это выгодно?
Квартиры с ремонтом действительно стали выступать в роли выгодного предложения. В первую очередь такое жилье приобретали в ипотеку, так как ремонтные работы можно включить в тело кредита. Но и обычные покупатели смогут найти экономическую выгоду. Застройщикам проще находить строительные материалы с хорошими скидками, да и себестоимость комплексных работ всегда будет ниже.
В целом, такое жилье всегда считалось интересным предложением, а сейчас в условиях подорожания всех стройматериалов квартиры с ремонтом стали пользоваться огромным спросом.
Конечно, сэкономить можно, но для этого стоит рассмотреть жилье с предчистовой отделкой, когда застройщик сдает практически готовую недвижимость. Полная отделка не всегда удовлетворяет требования заказчика, а чистовые работы проще и дешевле выполнить в подготовленном помещении.
Учитесь и получайте больше информации о рынке недвижимости с оператором «Перспектива 24». Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону 7 (800) 200-07-24 или оставьте заявку на сайте. Открыть собственное агентство недвижимости намного проще, чем вы думаете.