Все начинается с потребностей покупателя, захочет ли он столкнуться с рядом непредсказуемых факторов:
Сможете ли вы самостоятельно найти эксклюзивный вариант квартиры, которого нет на рекламной площадке?
Прежде чем риелтор выложит фотографии на рекламной площадке, он сначала продает квартиры внутри своего агентства недвижимости т.е. среди тех сотрудников у кого есть покупатели. Это делается для быстрой продажи квартиры, которая возможно будет отвечать на запросы ваших интересов. Другими словами, для покупателя уже будет эксклюзивный вариант или в скором времени будет. Это очень удобно тем, что если квартира вам эта понравиться, то ее уже никто другой не купит.
Захотите ли вы переплачивать за покупку квартиры?
Так же перед тем, как выставить продажу квартиры на рекламной площадке для вас, как для своего покупателя поступит предложение со скидкой с выгодой до 150000 рулей. Затем квартира будет с небольшой наценкой.
Захотите ли вы тратить свои силы, нервы и время на переговоры о снижении цены на квартиру?
Риелтор при покупке квартиры будет отстаивать ваши интересы о снижении цены. Если с одним человеком не получилось договориться, то риелтор будет искать продавцов и договариваться о той цене, которая устраивает покупателя.
Сможете ли вы самостоятельно проверить объект (квартиру) / субъект (хозяина) на предмет его благонадежности?
Зачастую бывают случаи, когда квартира обременена арестом или залогом под кредит, а также когда хозяин имеет много различных долгов перед государством, по штрафам, по кредитам. В таком случае не рекомендуется вступать в сделку с такими людьми самостоятельно без риелтора.
Получиться ли у вас самостоятельно сделать профессиональную оценку состояния квартиры?
В виду того, что люди покупают и продают квартиры не каждый день. Допускают такую ошибку, что не качественно приняли состояние квартиры или не знают на что нужно обращать внимание. В случае, когда вы принимаете квартиру с риелтором, то у этого человека «глаз наметан» на различные детали.
Проведете ли вы правильно и самостоятельно сделку по покупке квартиры под ключ от начала и до конца?
Не часто, но встречаются случаи, что после проведения сделки продавец не оплатил услуги ЖКХ или по предварительному согласию обещал оставить часть мебели, но после проведения заключительной сделки, продавец забрал мебель, которую обещал оставить. Для контроля таких ситуаций необходима помощь риелтора.
Умеете ли вы договариваться с другим риелтором, который продает квартиру?
Случается, такое, что продавец уже нашел покупателей, которых устраивает цена квартиры. И условно они уже договорились о совершении сделки, но проблема вся в том, что у тех покупателей будет покупка квартиры через ипотеку. Им отказал один банк и ждут ответа от второго. Отказывать уже не удобно, а вы не умеете договариваться, в таких случаях нужен опытный переговорщик в нашем случае риелтор.
На этом все. Если есть, что сказать задавай вопросы в комментариях.
Читайте так же >>> Нужен ли риелтор при продаже квартиры?
Спасибо...)))