Друзья! В комментариях поступил вопрос, выношу его в отдельную заметку, чтобы у вас было понимание для чего это делается и для чего размещаются фейки на досках объявлений. Если полезно - поделитесь данной заметкой и отметьте её своей положительной реакцией. Спасибо!
Думаю, что после прочтения вы поймёте почему нашей базы нет в открытом доступе и её показывают только клиенту. Не забудьте подписаться на мой телеграмм, а на ютуб-канале каждый день выходят реальные обзоры реальных объектов на юге.
Вопрос следующего содержания:
Зачем на досках объявлений размещаются объекты с заведомо заниженными ценниками? Порой в два-три раза дешевле реального объекта?
Это не обязательно мошенническая схема, может быть и схема по сбору данных или баз данных, а может быть и мошеннической.
Есть агенты и агентства, которые работают с реальными покупателями, и реальными объектами, есть те, кто работает на "большой воронке". Над фейками чаще всего работают целые отделы и даже компании, некоторые из них насчитывают сотни человек и находятся не только далеко от Краснодара, но и далеко от России. Часть лидов действительно передаётся агентствам, а часть из них собирается агентствами
Лид - заинтересованный пользователь, который имеет разные характеристики, в зависимости от которых его цена становится ниже или выше
Как работает схема с фейками в недвижимости?
Размещается объект дешевле рынка и наивные люди начинают звонить, обгоняя друг-друга. Далее происходит один из сценариев
Абонент не доступен или нет вообще никаких гудков!
Вариант первый: Вы слышите, что абонент недоступен и забываете о звонке (вам кажется, что телефон абонента, которому вы звоните выключен, объект продан или ещё что-то.
На самом деле в этот момент ваш телефон уже попал в несколько сот, а может и тысяч баз. Чтобы не делать процесс сбора базы очень дорогим(соединение с абонентом при сборе базы в тысячи абонентов - становится достаточно затратным, сбор производится без контактов на основе детализации)
Чаще всего те, кто прозвонил пару десятков объявлений уже на следующий день удивляется количеству спамеров, которые начинают атаковать его(её) телефон. Это же работает на автомобильном рынке: уже на следующий день вам начинают приходить смс с предложениями, вы получаете звонки от роботов банков, и прочее, совершенно не понимая отчего вдруг так произошло?
Трубку не взяли, но через какое-то время вам перезванивает человек!
Вариант второй: через какое-то время вам перезванивает человек и говорит о том, что вы звонили по телефону, но не знает что именно вас интересовало, узнаёт какой у вас бюджет и пытается продать вам что-то.
Как правило на это сажают новичков, которых не жалко. Уважающие себя агентства платят сотрудникам оклад и берегут персонал, а есть агентства на потоке - там всем плевать на сотрудников, приходит новичок и его садят на эти базы. Выживет - хорошо, а нет, отдел персонала наберёт следующих. Отвал в таких агентствах - это цифра, с которой просто работают.
Почему трубку не берут сразу? всё очень просто: если возьмут сразу трубку, то вы нажмёте кнопку: "Пожаловаться" и объявление ВОЗМОЖНО (не факт), но возможно будет заблокировано.
Базы таких лидов называются "тренировочными" и используются по полному(поэтому, когда вам звонят "агенты" и вы думаете, что именно так агенты ищут себе клиентов - вы заблуждаетесь, вам звонят новички, которые порой не работают даже недели со всеми вытекающими). Именно поэтому в Краснодаре прямо в объявлениях вы можете встретить фразу: "Название компании" - не звонить!" По телефону могут позвонить не раз или два, звонить будет каждый новичок до 20-30 отказов с агрессией и матом.
Самое грустное, что новички не знают, что базу, которая им предоставляется прозвонили уже десятки раз, им говорят, что это свежая база в которой реальные покупатели и просто нужно прозвонить, чтобы найти своих первых клиентов.
Это не всё. Дальше интереснее! Социальные инженеры и фейки!
Если вы думаете, что на этом путешествие ваших персональных данных заканчивается - вы очень сильно ошибаетесь.
"Агенты", которые вам звонят На этом путешествие ваших данных не заканчиваются и они перепродаются разного уровня "социальной инженерии"
Социальная инженерия - целый пласт деятельности мошенников, который включает в себя все возможные махинации начиная от звонков бабушки с информацией о её сыне и сообщения вконтакте с просьбой дать в долг до звонков от якобы сотрудников службы безопасности банка.
Если вы думаете, что это не работает, поверьте, на это делаются огромные деньги! На данный момент это уже не одиночные мошенники - это контакт-центры на сотни мест, которые методично работают с вашими персональными данными.
После того, как ваши данные попадают в базу, специальная программа соотносит их с данными с сайтами типа hh (кто ещё не понял откуда мошенники знают ваши имя и фамилию и почему звонят именно вам) и получают большие данные о вас. Вы для них становитесь не просто Ивановым Иваном Ивановичем, а Ивановым Иваном Ивановичем, у которого есть в наличии определённая сумма денег на покупку квартиры или дома, так же они знают теперь где именно вы хотите купить и когда. В зависимости от того, что именно вы рассказали менеджеру - ваши данные становятся дороже или дешевле
Чем больше данных о вас собрано - тем дороже Ваш контакт. Есть целый рынок и он огромен. Если на первом этапе, когда есть просто ваш телефон и направление ваших интересов - ваш контакт стоит 150 рублей, то обрастая он может стоить уже 2 000 рублей!
Дозвонились! Объект многие хотят купить! Нужно спешить!
Вариант позвонил и дозвонился - также есть! И здесь тоже есть разные сценарии. Один из которых - вам говорят, что объект есть, но, ссылаясь на то, что спрос большой - просят подтвердить серьёзность своих намерений. Вам пришлют все документы, даже паспортные данные и всё остальное, вы перечислите задаток и они с ним исчезнут. Очень часто используют счета открытые в Уралсиб банке. Не знаю как они это делают, но эти счета открыты в обход всех систем безопасности и это реальные счета на реальных людей.
За 16 лет работы в недвижимости - я видела такие документы, которые очень сложно было отличить от оригинала. Схема может состоять из 5-6 человек и, если вам кажется, что никто на это не купится - это не так - на это покупаются и данные схемы не существовали бы, если бы они не работали.
Дозвонились! Говорить будем только лично! Много звонят!
Вы звоните и дозваниваетесь и вам говорят, что объект есть в наличии и вас ждут и говорить с вами будут только лично(вам расскажут о срочной продаже бабушкой или кем-то ещё объекта, расскажут о том, что деньги нужны срочно, но говорить будут только ЛИЧНО!!!
Вы срываетесь, едете в офис(самое грустное, что люди не только срываются из других городов, они успевают за день сбросить свои объекты по цене ниже рынка, приезжают и... как только приехали тот же менеджер вам говорит, что объект только что продали, но вы-то уже приехали и вам предлагают посмотреть другие варианты(удивительно, но так работают множество агентств и люди у них покупают).
У вас так дорого! В Краснодаре можно и за миллион купить хорошую квартиру!
Само собой без тех, кто верит в сказки и социальная инженерия бы не существовала. Я много видела вариантов срочной продажи, очень много. Это всегда максимум 10% от рыночной цены, как вот вот здесь, к примеру - это вчерашний объект:
Но никто, поверьте НИКТО не станет продавать свой объект на 30% от стоимости! Почему? Да потому что на этом рынке уже при цене на 10% - это достаточная сумма, чтобы просто сегодня вложить, а завтра продать на 7% дороже или через пару месяцев.
Бесплатного сыра не бывает! Перестаньте верить в сказки, которые написаны специально для вас! На это работает целая индустрия! Индустрия состоит не из десятков, не из сотен, а из десятков, а может и сотен тысяч человек!
Хорошего вам дня! Верьте тем, когда знаете давно или проверяйте!